Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 695 € |
|---|---|
| Additional Costs | 185 € |
| Price per m² | 11.21 €/m² |
Apartamento atractivo de 2 habitaciones – Perfecto para solteros, parejas
Se alquila un encantador apartamento de 2 habitaciones, con una distribución excelente, que convence por su planta bien pensada y un ambiente de vivienda luminoso y acogedor.
Lo más destacado de un vistazo:
Distribución óptima: Las estancias bien distribuidas ofrecen múltiples posibilidades de amueblamiento y una agradable sensación de espacio.
Confort de vivienda: Idealmente adaptado a las necesidades de solteros o parejas que valoran una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradable para vivir.
Estancias luminosas: Los grandes ventanales garantizan una óptima entrada de luz en todas las zonas de la vivienda.
Equipamiento e impresión:
La distribución funcional del apartamento combina el confort de la vivienda moderna con la practicidad del día a día. Tanto la zona de estar como el dormitorio ofrecen espacio suficiente para un mobiliario individual.
Convénzase usted mismo de las ventajas de este inmueble y concierte una cita de visita con nosotros. ¡Esperamos su consulta!
Aviso especial: El apartamento cumple con la tasa oficial de KdU (Kosten der Unterkunft) para 3 personas de la ciudad de Dortmund y, por lo tanto, resulta excelente para los interesados correspondientes.
Aviso de responsabilidad e información sobre el exposé / anuncio:
Todos los datos de este anuncio/exposé se han elaborado con el debido cuidado, según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la documentación y la información de que disponemos. No obstante, no se asume garantía, responsabilidad ni aval alguno por la exactitud, integridad y actualidad de la información facilitada. Todas las representaciones gráficas, planos, medidas y descripciones del equipamiento sirven exclusivamente para fines ilustrativos y no tienen validez jurídica; son posibles desviaciones respecto de las características reales. Quedan expresamente reservadas las modificaciones, el alquiler intermedio así como los errores. Para la relación de arrendamiento es exclusivamente determinante el contrato de alquiler que debe celebrarse por escrito entre las partes; solo sus disposiciones fundamentan y determinan las características contractuales de la vivienda. Se recomienda a los interesados comprobar por su cuenta toda la información que sea esencial para ellos en el marco de la visita y formular las preguntas que consideren oportunas. Esta nota sirve a la transparencia y no afecta a la responsabilidad legal por circunstancias incorrectas intencionadamente o ocultadas de forma dolosa.
Aviso de transparencia sobre la formación del precio del alquiler e información precontractual según §§ 556e, 556f, 556g BGB:
Según la opinión del arrendador, la vivienda ofrecida aquí cumple los requisitos de la excepción legal al freno de alquiler conforme al § 556f frase 2 BGB (primera arrendación tras una modernización integral). La vivienda ha sido o será sometida a una modernización integral y, en varios ámbitos esenciales (especialmente calefacción, saneamiento, electricidad, ventanas, suelos y características energéticas), se ha llevado a un estándar de alta calidad, similar al de una obra nueva. La clasificación como "modernización integral" se basa en la documentación técnica y los comprobantes de costes actualmente disponibles; en cada caso concreto sigue siendo posible una valoración jurídica distinta por parte de los tribunales. De forma subsidiaria, la renta solicitada también se orienta por la renta anterior en el sentido del § 556e ap. 1 BGB. Lo determinante es la última renta neta sin gastos acordada del anterior contrato de arrendamiento, debida un año antes de su finalización; según la valoración actual, dicha renta anterior no se supera. Si posteriormente resultara que la renta anterior no cumplía las exigencias legales del freno de alquiler, se procederá a una adaptación de la cuantía del alquiler conforme a la ley.
La siguiente La información precontractual exigida por el art. 556g, apdo. 1a del BGB sobre las circunstancias excepcionales determinantes de la cuantía del alquiler (en particular, la renta anterior, así como el primer arrendamiento tras una modernización integral) se facilita al interesado en el alquiler, sin que deba solicitarla, en forma de texto antes de presentar su declaración contractual; en particular, contiene la comunicación de que, según la valoración actual, se trata del primer arrendamiento tras una modernización integral y señala la última renta anterior adeudada.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Descripción de la ubicación: Haydnstraße 22, 44147 Dortmund
Vida urbana con excelente conexión en el corazón de Dortmund
La Haydnstraße 22 se beneficia de una ubicación central y muy demandada en el distrito del norte de Dortmund (Innenstadt-Nord). Esta ubicación combina vida urbana, diversidad cultural y una excelente infraestructura en un atractivo concepto de vivienda para solteros, parejas o inversores.
Infraestructura y abastecimiento de proximidad:
Todos los servicios de uso diario se encuentran en las inmediaciones. Numerosos supermercados, panaderías, farmacias, médicos, así como diversas tiendas especializadas y variadas ofertas gastronómicas (restaurantes, cafeterías y bistrós) se pueden alcanzar cómodamente a pie o en bicicleta. El entorno cercano se caracteriza por una animada infraestructura comercial y social.
Conexiones de transporte:
La movilidad está garantizada de forma óptima por la ubicación:
Transporte público: Las paradas del transporte público (autobús y líneas de metro como U41/U45 en Münsterstraße) están a solo unos minutos a pie. Desde allí, se puede llegar directamente en pocos minutos a la estación central de Dortmund, así como al centro de la ciudad.
Tráfico privado: A través de las vías principales cercanas (como Mallinckrodtstraße y Wallring) existe una rápida conexión con la red viaria suprarregional, así como con las autopistas A40, A45 y A2.
Ocio y recreación de proximidad:
A pesar de la densidad urbana y central, el entorno también ofrece toques verdes. Las recientes mejoras urbanísticas en el barrio, como la creación de nuevas zonas de estancia y plazas ajardinadas (por ejemplo, la "isla verde" entre Schubert- y Haydnstraße con pista de petanca y ofertas de juegos), aumentan notablemente la calidad de vida y de estancia en el barrio. El cercano Nordmarkt y diversos parques también ofrecen posibilidades de recreación al aire libre.
Conclusión:
La Haydnstraße 22 ofrece una combinación ideal de cercanía central al centro de la ciudad, una conexión de transporte de primera clase y un entorno urbano animado, perfecto para todos los que aprecian la vibrante vida de la metrópoli de Dortmund.
