Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 695 € |
|---|---|
| Additional Costs | 185 € |
| Price per m² | 11.21 €/m² |
Atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe – idealne dla singli, par
Do wynajęcia jest urocze i doskonale rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe, które przekonuje przemyślanym układem oraz jasną, przyjazną atmosferą mieszkalną.
Najważniejsze atuty w skrócie:
Optymalny układ: Dobrze rozplanowane pomieszczenia oferują różnorodne możliwości aranżacji i przyjemne poczucie przestrzeni.
Komfort mieszkania: Idealnie dopasowane do potrzeb singli lub par, które cenią centralną, a zarazem przyjemną lokalizację do mieszkania.
Jasne pomieszczenia: Duże przeszklenia zapewniają optymalne doświetlenie wszystkich stref mieszkalnych.
Wyposażenie i wrażenie:
Funkcjonalny układ mieszkania łączy nowoczesny komfort mieszkania z praktyczną codzienną użytecznością. Zarówno część dzienna, jak i sypialnia oferują wystarczająco dużo miejsca na indywidualne umeblowanie.
Proszę przekonać się samodzielnie o zaletach tej nieruchomości i umówić się z nami na oględziny. Czekamy na Państwa zapytanie!
Besonderer Hinweis: Die Wohnung erfüllt den offiziellen KdU-Satz (Kosten der Unterkunft) für 3 Personen der Stadt Dortmund und eignet sich somit hervorragend für entsprechende Interessenten.
Zastrzeżenie dotyczące odpowiedzialności i informacje o exposé / ogłoszeniu:
Wszystkie dane zawarte w tym ogłoszeniu/exposé zostały z należytą starannością, według najlepszej wiedzy i przekonania, sporządzone na podstawie dokumentów i informacji dostępnych nam. Niemniej jednak nie można przejąć żadnej gwarancji, odpowiedzialności ani rękojmi za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Wszystkie prezentacje graficzne, rzuty, wymiary oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie ilustracji i nie są prawnie wiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zmiany, ponowny wynajem pośredni oraz pomyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Decydujące dla stosunku najmu jest wyłącznie umowa najmu zawarta na piśmie między stronami; tylko jej postanowienia tworzą i określają umowny stan mieszkania. Zainteresowanym zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych dla nich informacji podczas oględzin oraz zadawanie ewentualnych pytań uzupełniających. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za umyślnie nieprawdziwe lub podstępnie przemilczane okoliczności.
Informacja o przejrzystości przy ustalaniu czynszu oraz przedumowna informacja zgodnie z §§ 556e, 556f, 556g BGB:
Zdaniem wynajmującego oferowane tutaj mieszkanie spełnia warunki ustawowego wyjątku od hamulca czynszowego zgodnie z § 556f zdanie 2 BGB (pierwszy najem po kompleksowej modernizacji). Mieszkanie zostało lub zostanie kompleksowo zmodernizowane i w kilku istotnych obszarach (w szczególności ogrzewanie, instalacje sanitarne, elektryka, okna, podłogi oraz właściwości energetyczne) doprowadzone do wysokiego standardu, zbliżonego do nowego budownictwa. Kwalifikacja jako „kompleksowa modernizacja” opiera się na aktualnie dostępnych dokumentach technicznych i dowodach kosztów; odmienna ocena prawna przez sądy pozostaje w indywidualnym przypadku możliwa. Pomocniczo żądana wysokość czynszu opiera się dodatkowo na poprzednim czynszu w rozumieniu § 556e ust. 1 BGB. Decydujący jest ostatnio uzgodniony czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych z poprzedniego stosunku najmu, należny na rok przed jego zakończeniem; według obecnej oceny czynsz ten nie zostanie przekroczony. Jeżeli po fakcie okaże się, że poprzedni czynsz nie odpowiadał ustawowym wymogom hamulca czynszowego, zostanie dokonana zgodna z prawem korekta wysokości czynszu.
Die nach Informacja przedumowna wymagana na podstawie § 556g ust. 1a BGB dotycząca wyjątków mających znaczenie dla wysokości czynszu (w szczególności poprzedni czynsz, a także pierwszy najem po kompleksowej modernizacji) zostaje przekazana zainteresowanemu najemcy w formie tekstowej bez wezwania, przed złożeniem przez niego oświadczenia woli zawarcia umowy; zawiera ona w szczególności informację, że – według obecnej oceny – chodzi o pierwszy najem po kompleksowej modernizacji, oraz podaje ostatnio należny poprzedni czynsz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lagebeschreibung: Haydnstraße 22, 44147 Dortmund
Urbanes Wohnen mit exzellenter Anbindung im Herzen von Dortmund
Die Haydnstraße 22 profitiert von einer zentralen und stark nachgefragten Stadtteil-Lage im Dortmunder Norden (Innenstadt-Nord). Dieser Standort verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Fachgeschäfte und vielfältige gastronomische Angebote (Restaurants, Cafés und Bistros) sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das nahegelegene Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige gewerbliche und soziale Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung:
Die Mobilität ist durch den Standort optimal gewährleistet:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und U-Bahn-Linien wie U41/U45 an der Münsterstraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus ist der Dortmunder Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Individualverkehr: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen (wie die Mallinckrodtstraße und den Wallring) besteht ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie an die Autobahnen A40, A45 und A2.
Freizeit & Naherholung:
Trotz der urbanen und zentralen Dichte bietet die Umgebung auch grüne Akzente. Jüngste städtebauliche Aufwertungen im Quartier – wie die Entstehung neuer begrünter Aufenthaltsbereiche und Plätze (beispielsweise die „grüne Insel“ zwischen Schubert- und Haydnstraße mit Boule-Bahn und Spielangeboten) – erhöhen die Lebens- und Aufenthaltsqualität im Viertel spürbar. Auch der nahegelegene Nordmarkt und diverse Parkanlagen bieten Möglichkeiten zur Naherholung im Freien.
Fazit:
Die Haydnstraße 22 bietet eine ideale Kombination aus zentraler City-Nähe, erstklassiger Verkehrsanbindung und einem lebendigen urbanen Umfeld – perfekt für alle, die das pulsierende Leben der Metropole Dortmund schätzen.
