Eleganckie mieszkanie 2-pokojowe w Dortmundzie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe – idealne dla singli, par

Do wynajęcia jest urocze i doskonale rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe, które przekonuje przemyślanym układem oraz jasną, przyjazną atmosferą mieszkalną.

Najważniejsze atuty w skrócie:
Optymalny układ: Dobrze rozplanowane pomieszczenia oferują różnorodne możliwości aranżacji i przyjemne poczucie przestrzeni.

Komfort mieszkania: Idealnie dopasowane do potrzeb singli lub par, które cenią centralną, a zarazem przyjemną lokalizację do mieszkania.

Jasne pomieszczenia: Duże przeszklenia zapewniają optymalne doświetlenie wszystkich stref mieszkalnych.

Wyposażenie i wrażenie:
Funkcjonalny układ mieszkania łączy nowoczesny komfort mieszkania z praktyczną codzienną użytecznością. Zarówno część dzienna, jak i sypialnia oferują wystarczająco dużo miejsca na indywidualne umeblowanie.

Proszę przekonać się samodzielnie o zaletach tej nieruchomości i umówić się z nami na oględziny. Czekamy na Państwa zapytanie!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ważna informacja: Mieszkanie spełnia oficjalną stawkę KdU (koszty zakwaterowania) dla 3 osób w mieście Dortmund i dlatego doskonale nadaje się dla zainteresowanych spełniających te kryteria.

Inne

Zastrzeżenie dotyczące odpowiedzialności i informacje o exposé / ogłoszeniu:

Wszystkie dane zawarte w tym ogłoszeniu/exposé zostały z należytą starannością, według najlepszej wiedzy i przekonania, sporządzone na podstawie dokumentów i informacji dostępnych nam. Niemniej jednak nie można przejąć żadnej gwarancji, odpowiedzialności ani rękojmi za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Wszystkie prezentacje graficzne, rzuty, wymiary oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie ilustracji i nie są prawnie wiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zmiany, ponowny wynajem pośredni oraz pomyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Decydujące dla stosunku najmu jest wyłącznie umowa najmu zawarta na piśmie między stronami; tylko jej postanowienia tworzą i określają umowny stan mieszkania. Zainteresowanym zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych dla nich informacji podczas oględzin oraz zadawanie ewentualnych pytań uzupełniających. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za umyślnie nieprawdziwe lub podstępnie przemilczane okoliczności.

Informacja o przejrzystości przy ustalaniu czynszu oraz przedumowna informacja zgodnie z §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Zdaniem wynajmującego oferowane tutaj mieszkanie spełnia warunki ustawowego wyjątku od hamulca czynszowego zgodnie z § 556f zdanie 2 BGB (pierwszy najem po kompleksowej modernizacji). Mieszkanie zostało lub zostanie kompleksowo zmodernizowane i w kilku istotnych obszarach (w szczególności ogrzewanie, instalacje sanitarne, elektryka, okna, podłogi oraz właściwości energetyczne) doprowadzone do wysokiego standardu, zbliżonego do nowego budownictwa. Kwalifikacja jako „kompleksowa modernizacja” opiera się na aktualnie dostępnych dokumentach technicznych i dowodach kosztów; odmienna ocena prawna przez sądy pozostaje w indywidualnym przypadku możliwa. Pomocniczo żądana wysokość czynszu opiera się dodatkowo na poprzednim czynszu w rozumieniu § 556e ust. 1 BGB. Decydujący jest ostatnio uzgodniony czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych z poprzedniego stosunku najmu, należny na rok przed jego zakończeniem; według obecnej oceny czynsz ten nie zostanie przekroczony. Jeżeli po fakcie okaże się, że poprzedni czynsz nie odpowiadał ustawowym wymogom hamulca czynszowego, zostanie dokonana zgodna z prawem korekta wysokości czynszu.

Die nach Informacja przedumowna wymagana na podstawie § 556g ust. 1a BGB dotycząca wyjątków mających znaczenie dla wysokości czynszu (w szczególności poprzedni czynsz, a także pierwszy najem po kompleksowej modernizacji) zostaje przekazana zainteresowanemu najemcy w formie tekstowej bez wezwania, przed złożeniem przez niego oświadczenia woli zawarcia umowy; zawiera ona w szczególności informację, że – według obecnej oceny – chodzi o pierwszy najem po kompleksowej modernizacji, oraz podaje ostatnio należny poprzedni czynsz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji: Haydnstraße 22, 44147 Dortmund
Miejskie życie z doskonałą komunikacją w sercu Dortmundu
Haydnstraße 22 korzysta z centralnego i bardzo poszukiwanego położenia w północnej części Dortmundu (Innenstadt-Nord). Lokalizacja ta łączy miejskie życie, różnorodność kulturową i doskonałą infrastrukturę w atrakcyjną koncepcję mieszkaniową dla singli, par lub inwestorów.
Infrastruktura i zaopatrzenie lokalne:
Wszystkie placówki potrzebne na co dzień znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Liczne supermarkety, piekarnie, apteki, lekarze, a także różnorodne sklepy specjalistyczne i bogata oferta gastronomiczna (restauracje, kawiarnie i bistra) są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Najbliższa okolica wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlową i społeczną.
Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia optymalną mobilność:
Transport publiczny: Przystanki transportu publicznego (autobus i linie metra, takie jak U41/U45 przy Münsterstraße) znajdują się zaledwie kilka minut pieszo. Stamtąd dworzec główny w Dortmundzie oraz centrum miasta są bezpośrednio dostępne w ciągu kilku minut.
Transport indywidualny: Dzięki pobliskim głównym ulicom (takim jak Mallinckrodtstraße i Wallring) istnieje szybkie połączenie z ponadregionalną siecią drogową oraz autostradami A40, A45 i A2.
Czas wolny i rekreacja w pobliżu:
Pomimo miejskiego i centralnego charakteru okolica oferuje również zielone akcenty. Niedawne działania rewitalizacyjne w dzielnicy – takie jak powstanie nowych, zielonych miejsc wypoczynku i placów (na przykład „zielona wyspa” między Schubert- i Haydnstraße z boiskiem do bule i ofertą zabaw dla dzieci) – wyraźnie podnoszą jakość życia i wypoczynku w tej części miasta. Również pobliski Nordmarkt i liczne parki oferują możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu.
Podsumowanie:
Haydnstraße 22 oferuje idealne połączenie bliskości centrum, doskonałej komunikacji i tętniącego życiem miejskiego otoczenia – idealne dla wszystkich, którzy cenią pulsujące życie metropolii Dortmund.