| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 392 m² |
| Slaapkamers | 10 |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1547 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 416 m² |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.273,31 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze royale eigendom overtuigt door zijn grootte, solide bouwconstructie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op een perceel van ca. 1.547 m² komen wonen, werken en investeringspotentieel samen.
Het woonhuis (bouwjaar 1969) biedt op ca. 391,5 m² woonoppervlakte ruimte voor meer-generatiewonen of een combinatie van wonen en werken. Het strekt zich uit over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping en is volledig onderkelderd. Een dubbele garage en buitenparkeerplaatsen vullen het woongebouw aan.
De bedrijfsruimte (bouwjaar 1972) beschikt over ca. 188 m² gebruiksoppervlakte met een royale verkoopruimte, kantoorruimtes en sanitaire voorzieningen. Momenteel is dit gedeelte verhuurd. Daarnaast zijn er drie garages en extra parkeerplaatsen beschikbaar.
HIGHLIGHTS:
+ Perceeloppervlakte ca. 1.547 m²
+ Woonoppervlakte ca. 391,5 m²
+ Bedrijfs-/gebruiksoppervlakten ca. 416 m²
+ Solide bouw met potentieel voor verbouwing tot meerdere wooneenheden
+ Nieuw geïnstalleerde pelletverwarming (2023)
+ Kunststof ramen (1990 & 2007)
+ Meerdere garages en parkeerplaatsen aanwezig
INVESTEERDERS OPGELET:
Door de grootte en indeling biedt het object een hoog ontwikkelingspotentieel. De aanwezige garages en parkeerplaatsen creëren ideale voorwaarden voor het realiseren van extra wooneenheden en verhogen daardoor op lange termijn de waarde en verhuurbaarheid.
VIRTUELE RONDGANG EN MEER AFBEELDINGEN
De virtuele rondgang en meer afbeeldingen ontvangt u na uw aanvraag.
ENERGIEAANWEZIGHEIDSVERKLARING:
W o n e n:
Type verklaring: behoeftecertificaat
Verwarmingssysteem: centrale verwarming
Belangrijke energiedrager: houtpellets
Eindenergiebehoefte: 191,9 kWh/(qm*a)
Energieschaal: F
Bouwjaar: 1969 / 1988 zolderuitbouw
Bouwjaar warmteopwekker: 2023
Energiecertificaat geldig tot: 07.07.2035
B e d r i j f s r u i m t e:
Type verklaring: behoeftecertificaat
Verwarmingssysteem: centrale verwarming
Belangrijke energiedrager: houtpellets
Eindenergiebehoefte: 181,4 kWh/(qm*a)
Energieschaal: F
Bouwjaar: 1972
Warmteopwekker: 2023
Energiecertificaat geldig tot: 28.07.2035
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
889.000 € Een thuis dat stad en levenskwaliteit verbindt!94034 Passau
439.000 € Tweegezinswoning met uitbreidingspotentieel in Passau!94034 Passau
580.000 € Zo goed als nieuwe KfW40 halfvrijstaande woning94034 Passau– Passau
