| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 392 m² |
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 1547 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 416 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.273,31 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş mülk, büyüklüğü, sağlam yapı durumu ve çok yönlü kullanım imkanlarıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1.547 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde konut, çalışma ve yatırım potansiyeli bir araya gelmektedir.
Konut binası (yapım yılı 1969), yaklaşık 391,5 m² oturma alanıyla çok kuşaklı yaşam veya konut ve işin bir arada kullanımına olanak sağlar. Zemin kat, üst kat ve çatı katına yayılmakta olup tamamen bodrumludur. Çift garaj ve dış park alanları konut binasını tamamlamaktadır.
Ticari ünite (yapım yılı 1972), geniş satış alanı, ofis alanları ve sıhhi tesisleriyle yaklaşık 188 m² kullanım alanına sahiptir. Şu anda bu bölüm kiradadır. Ayrıca üç garaj ve ek park yerleri mevcuttur.
ÖNE ÇIKANLAR:
+ Arsa alanı yaklaşık 1.547 m²
+ Oturma alanı yaklaşık 391,5 m²
+ Ticari/kullanım alanları yaklaşık 416 m²
+ Birden fazla konut birimine dönüştürme potansiyeli olan sağlam yapı
+ Yeni kurulan pelet ısıtma sistemi (2023)
+ Plastik pencereler (1990 & 2007)
+ Birkaç garaj ve park yeri mevcut
YATIRIMCILAR DİKKAT:
Büyüklüğü ve planlaması sayesinde gayrimenkul yüksek geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut garajlar ve park yerleri, ek konut birimleri oluşturmak için ideal koşullar sağlamakta ve böylece uzun vadede değerini ve kiralanabilirliğini artırmaktadır.
SANAL TUR VE DAHA FAZLA GÖRSEL
Sanal turu ve daha fazla görseli talebinizden sonra alabilirsiniz.
ENERJİ KİMLİĞİ:
W o h n e n:
Belge türü: Talep esaslı belge
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Ana enerji kaynağı: Odun peleti
Nihai enerji ihtiyacı: 191,9 kWh/(qm*a)
Enerji skalası: F
Yapım yılı: 1969 / 1988 çatı katı genişletmesi
Isı üreticisinin yapım yılı: 2023
Enerji kimliği geçerlilik süresi: 07.07.2035
G e w e r b e:
Belge türü: Talep esaslı belge
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Ana enerji kaynağı: Odun peleti
Nihai enerji ihtiyacı: 181,4 kWh/(qm*a)
Enerji skalası: F
Yapım yılı: 1972
Isı üreticisi: 2023
Enerji kimliği geçerlilik süresi: 28.07.2035
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
889.000 € Şehri ve yaşam kalitesini birleştiren bir yuva!94034 Passau
439.000 € Passau’da genişletme potansiyeline sahip iki ailelik ev!94034 Passau
580.000 € Yeni gibi KfW40 yarı müstakil ev94034 Passau– Passau
