| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 392 m² |
| Schlafzimmer | 10 |
| Zimmer | 15 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1547 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 416 m² |
| Kaufpreis | 890.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.273,31 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Anwesen überzeugt durch seine Größe, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 1.547 m² vereinen sich Wohnen, Arbeiten und Investitionspotenzial.
Das Wohnhaus (Baujahr 1969) bietet auf ca. 391,5 m² Wohnfläche Platz für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze ergänzen das Wohngebäude.
Die Gewerbeeinheit (Baujahr 1972) verfügt über ca. 188 m² Nutzfläche mit großzügigem Verkaufsraum, Büroflächen und sanitären Anlagen. Derzeit ist dieser Bereich vermietet. Zusätzlich stehen drei Garagen und weitere Stellplätze zur Verfügung.
HIGHLIGHTS:
+ Grundstücksfläche ca. 1.547 m²
+ Wohnfläche ca. 391,5 m²
+ Gewerbe-/Nutzflächen ca. 416 m²
+ Solide Bauweise mit Potenzial für Umbau in mehrere Wohneinheiten
+ Neu installierte Pelletheizung (2023)
+ Kunststofffenster (1990 & 2007)
+ Mehrere Garagen und Stellplätze vorhanden
INVESTOREN AUFGEPASST:
Durch die Größe und Aufteilung bietet das Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze schaffen ideale Voraussetzungen für die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten und steigern somit langfristig die Wert- und Vermietbarkeit.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
W o h n e n:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 191,9 kWh/(qm*a)
Energieskala: F
Baujahr: 1969 / 1988 Dachgeschossausbau
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 07.07.2035
G e w e r b e:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 181,4 kWh/(qm*a)
Energieskala: F
Baujahr: 1972
Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 28.07.2035
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
889.000 € Ein Zuhause, das Stadt und Lebensqualität verbindet!94034 Passau
439.000 € Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Passau!94034 Passau
580.000 € Neuwertige KfW40 Doppelhaushälfte94034 Passau– Passau
