| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 392 m² |
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 1547 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 416 m² |
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 273,31 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный объект недвижимости привлекает своими размерами, добротной конструкцией и разнообразными вариантами использования. На участке площадью около 1 547 м² сочетаются возможности для проживания, работы и инвестиций.
Жилой дом (год постройки 1969) располагает жилой площадью около 391,5 м² и подходит для проживания нескольких поколений или комбинации проживания и работы. Он включает первый, верхний и мансардный этажи и полностью имеет подвальное помещение. Двойной гараж и открытые парковочные места дополняют жилой объект.
Коммерческий объект (год постройки 1972) располагает полезной площадью около 188 м², включая просторный торговый зал, офисные помещения и санитарные зоны. В настоящее время эта часть сдана в аренду. Дополнительно имеются три гаража и другие парковочные места.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ Площадь участка около 1 547 м²
+ Жилая площадь около 391,5 м²
+ Коммерческие/полезные площади около 416 м²
+ Добротная конструкция с потенциалом переоборудования в несколько жилых объектов
+ Недавно установленное отопление на пеллетах (2023)
+ Пластиковые окна (1990 и 2007)
+ В наличии несколько гаражей и парковочных мест
ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ:
Благодаря размерам и планировке объект обладает высоким потенциалом развития. Имеющиеся гаражи и парковочные места создают идеальные условия для создания дополнительных жилых объектов, тем самым в долгосрочной перспективе повышая стоимость и привлекательность для сдачи в аренду.
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ
Виртуальный тур и дополнительные фотографии будут предоставлены после вашего запроса.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ:
Ж и л а я ч а с т ь:
Тип сертификата: сертификат на основании расчетной потребности
Тип отопления: центральное отопление
Основной энергоноситель: древесные пеллеты
Расчетная потребность в конечной энергии: 191,9 кВт·ч/(м²*год)
Энергетическая шкала: F
Год постройки: 1969 / переоборудование мансардного этажа 1988
Год выпуска теплогенератора: 2023
Энергетический сертификат действителен до: 07.07.2035
К о м м е р ч е с к а я ч а с т ь:
Тип сертификата: сертификат на основании расчетной потребности
Тип отопления: центральное отопление
Основной энергоноситель: древесные пеллеты
Расчетная потребность в конечной энергии: 181,4 кВт·ч/(м²*год)
Энергетическая шкала: F
Год постройки: 1972
Теплогенератор: 2023
Энергетический сертификат действителен до: 28.07.2035
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
889.000 € Дом, объединяющий город и качество жизни!94034 Passau
439.000 € Двухквартирный дом с потенциалом расширения в Пассау!94034 Passau
580.000 € Как новый двухквартирный дом KfW4094034 Passau– Passau
