| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 392 m² |
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 15 |
|---|
| مساحة الأرض | 1547 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 416 m² |
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,273.31 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقنع هذا العقار الفسيح بمساحته، وجودة بنائه المتينة، وإمكانيات استخدامه المتنوعة. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.547 م²، يجتمع السكن والعمل وإمكانات الاستثمار.
يقدم المنزل السكني (سنة البناء 1969) على مساحة معيشة تبلغ حوالي 391,5 م² مساحة للسكن متعدد الأجيال أو لمزيج من السكن والعمل. ويمتد عبر الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق تحت السقف، وهو مزود بالكامل بقبو. كما يكمل المبنى السكني مرآب مزدوج ومواقف خارجية.
تضم الوحدة التجارية (سنة البناء 1972) حوالي 188 م² من المساحة القابلة للاستخدام مع مساحة بيع واسعة، ومكاتب، ومرافق صحية. هذه المساحة مؤجرة حاليًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ثلاثة مرائب ومواقف إضافية.
أبرز المزايا:
+ مساحة الأرض حوالي 1.547 م²
+ مساحة المعيشة حوالي 391,5 م²
+ المساحات التجارية/القابلة للاستخدام حوالي 416 م²
+ أسلوب بناء متين مع إمكانية التحويل إلى عدة وحدات سكنية
+ نظام تدفئة بالحبيبات الخشبية تم تركيبه حديثًا (2023)
+ نوافذ بلاستيكية (1990 & 2007)
+ تتوفر عدة مرائب ومواقف سيارات
انتباه للمستثمرين:
بفضل الحجم والتقسيم، يوفر العقار إمكانات تطوير عالية. كما تخلق المرائب ومواقف السيارات المتوفرة الشروط المثالية لإنشاء وحدات سكنية إضافية، مما يزيد على المدى الطويل من القيمة وإمكانية التأجير.
جولة افتراضية وصور إضافية
ستحصلون على الجولة الافتراضية والصور الإضافية بعد إرسال استفساركم.
شهادة الطاقة:
السكن:
نوع الشهادة: شهادة احتياج
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الأساسي: حبيبات الخشب
الاحتياج النهائي للطاقة: 191,9 kWh/(qm*a)
مقياس الطاقة: F
سنة البناء: 1969 / 1988 Ausbau des Dachgeschosses
سنة بناء مولد الحرارة: 2023
شهادة الطاقة صالحة حتى: 07.07.2035
ت ج ا ر ي:
نوع الشهادة: شهادة احتياج
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الأساسي: حبيبات الخشب
الاحتياج النهائي للطاقة: 181,4 kWh/(qm*a)
مقياس الطاقة: F
سنة البناء: 1972
مولد الحرارة: 2023
شهادة الطاقة صالحة حتى: 28.07.2035
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
889.000 € منزل يجمع بين المدينة وجودة الحياة!94034 Passau
439.000 € منزل مكوّن من شقتين مع إمكانية التوسعة في باساو!94034 Passau
580.000 € نصف منزل مزدوج شبه جديد وفق KfW4094034 Passau– Passau
