| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 392 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 1547 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 416 m² |
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.273,31 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий об’єкт вражає своїми розмірами, добротною конструкцією та різноманітними можливостями використання. На земельній ділянці площею бл. 1.547 м² поєднано проживання, роботу та інвестиційний потенціал.
Житловий будинок (рік будівництва 1969) пропонує на бл. 391,5 м² житлової площі місце для проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи. Він простягається на цокольний, верхній і мансардний поверхи та повністю підвальний. Двомісний гараж, а також зовнішні паркомісця доповнюють житлову будівлю.
Комерційна одиниця (рік будівництва 1972) має бл. 188 м² корисної площі з просторим торговим залом, офісними приміщеннями та санітарними вузлами. Наразі ця частина здана в оренду. Додатково є три гаражі та інші паркомісця.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:
+ Площа ділянки бл. 1.547 м²
+ Житлова площа бл. 391,5 м²
+ Комерційні/корисні площі бл. 416 м²
+ Добротна конструкція з потенціалом для перепланування у кілька житлових одиниць
+ Нововстановлене пелетне опалення (2023)
+ Пластикові вікна (1990 & 2007)
+ Є кілька гаражів і паркомісць
УВАГА ІНВЕСТОРАМ:
Завдяки розміру та плануванню об’єкт має високий потенціал розвитку. Наявні гаражі та паркомісця створюють ідеальні умови для створення додаткових житлових одиниць і таким чином у довгостроковій перспективі підвищують вартість та привабливість для оренди.
ВІРТУАЛЬНИЙ ОГЛЯД ТА ДОДАТКОВІ ФОТО
Віртуальний огляд та додаткові фото ви отримаєте після вашого запиту.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ ПАСПОРТ:
Ж и т л о:
Тип документа: Bedarfsausweis
Тип опалення: Zentralheizung
Основне джерело енергії: Holzpellets
Потреба в кінцевій енергії: 191,9 kWh/(qm*a)
Клас енергоефективності: F
Рік будівництва: 1969 / 1988 Dachgeschossausbau
Рік генератора тепла: 2023
Енергетичний паспорт дійсний до: 07.07.2035
К о м е р ц і я:
Тип документа: Bedarfsausweis
Тип опалення: Zentralheizung
Основне джерело енергії: Holzpellets
Потреба в кінцевій енергії: 181,4 kWh/(qm*a)
Клас енергоефективності: F
Рік будівництва: 1972
Генератор тепла: 2023
Енергетичний паспорт дійсний до: 28.07.2035
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
889.000 € Дім, що поєднує місто та якість життя!94034 Passau
439.000 € Двоквартирний будинок із потенціалом розширення в Пассау!94034 Passau
580.000 € Нова двоквартирна половина будинку KfW4094034 Passau– Passau
