Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 392 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 1547 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 10 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,273.31 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Цей просторий об’єкт вражає своїми розмірами, добротною конструкцією та різноманітними можливостями використання. На земельній ділянці площею бл. 1.547 м² поєднано проживання, роботу та інвестиційний потенціал.
Житловий будинок (рік будівництва 1969) пропонує на бл. 391,5 м² житлової площі місце для проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи. Він простягається на цокольний, верхній і мансардний поверхи та повністю підвальний. Двомісний гараж, а також зовнішні паркомісця доповнюють житлову будівлю.
Комерційна одиниця (рік будівництва 1972) має бл. 188 м² корисної площі з просторим торговим залом, офісними приміщеннями та санітарними вузлами. Наразі ця частина здана в оренду. Додатково є три гаражі та інші паркомісця.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:
+ Площа ділянки бл. 1.547 м²
+ Житлова площа бл. 391,5 м²
+ Комерційні/корисні площі бл. 416 м²
+ Добротна конструкція з потенціалом для перепланування у кілька житлових одиниць
+ Нововстановлене пелетне опалення (2023)
+ Пластикові вікна (1990 & 2007)
+ Є кілька гаражів і паркомісць
УВАГА ІНВЕСТОРАМ:
Завдяки розміру та плануванню об’єкт має високий потенціал розвитку. Наявні гаражі та паркомісця створюють ідеальні умови для створення додаткових житлових одиниць і таким чином у довгостроковій перспективі підвищують вартість та привабливість для оренди.
ВІРТУАЛЬНИЙ ОГЛЯД ТА ДОДАТКОВІ ФОТО
Віртуальний огляд та додаткові фото ви отримаєте після вашого запиту.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ ПАСПОРТ:
Ж и т л о:
Тип документа: Bedarfsausweis
Тип опалення: Zentralheizung
Основне джерело енергії: Holzpellets
Потреба в кінцевій енергії: 191,9 kWh/(qm*a)
Клас енергоефективності: F
Рік будівництва: 1969 / 1988 Dachgeschossausbau
Рік генератора тепла: 2023
Енергетичний паспорт дійсний до: 07.07.2035
К о м е р ц і я:
Тип документа: Bedarfsausweis
Тип опалення: Zentralheizung
Основне джерело енергії: Holzpellets
Потреба в кінцевій енергії: 181,4 kWh/(qm*a)
Клас енергоефективності: F
Рік будівництва: 1972
Генератор тепла: 2023
Енергетичний паспорт дійсний до: 28.07.2035
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.