modern groot familiehuis in het noorden van Leipzig

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een eigendom met eeuwen voorsprong – Historische schuur in Schönwölkau, zacht naar het heden gebracht.

Er zijn huizen die men koopt. En er zijn huizen die men overneemt – omdat ze er langer staan dan elke familie die ze bewoont. Dit eigendom behoort tot de tweede categorie.

De voormalige schuur, waarvan de oorsprong volgens de overlevering teruggaat tot de 16e eeuw, werd rond 2011/2012 met duidelijke ambitie verbouwd tot een representatieve woning. Wat daarbij ontstond, is geen compromisarchitectuur, maar een dialoog: krachtige historische substantie ontmoet een interieur dat voor geen enkele nieuwbouw hoeft onder te doen. De volledige elektrische installatie van het huis, inclusief de meterkast, werd in 2024 vernieuwd – op het niveau dat men van een huis van deze klasse verwacht.

Ruimte voor een leven in etappes
Ongeveer 260 m² woonoppervlak is verdeeld over zes royale kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee hoogwaardig uitgeruste badkamers. De materiaalkeuze spreekt voor zich: graniet, parket, tegels en tapijt, telkens waar ze thuishoren. Een hoogwaardige inbouwkeuken met groot kookeiland maakt deel uit van het aanbod. Ook is er al een voorbereiding voor een haard in de woonkamer.

En dan is er nog de reserve. Een reeds voorbereide, grotendeels zelfstandige wooneenheid maakt uitbreiding tot in totaal ca. 360 m² mogelijk. De stroomvoorziening is aanwezig, de elektrische installatie is voorbereid – de inrichting laat u vrij. Of het nu gaat om een woning voor de volgende generatie, atelier, kantoor of gastenverblijf: dit huis biedt ruimte voor plannen die u vandaag nog niet heeft gemaakt.

Techniek die men niet ziet – en kosten die men niet voelt
De verwarming gebeurt via een aardwarmtepomp met extra waterreservoir. Een fotovoltaïsche installatie met 24 kWp en een 10kWh-accu maken het eigendom grotendeels onafhankelijk van energieprijzen die anderen nog bezighouden; ook het 300Liter-waterreservoir volstaat voor veel bewoners. Historische schil, eigentijdse balans.

De tuin als tweede leefruimte
Op een perceel van 828 m² ontvouwt zich een buitenruimte die sinds de renovatie met dezelfde zorgvuldigheid is aangelegd als het huis zelf: een natuurstenen trap, geplaveide paden en verblijfsruimtes. In het centrum het zwembad – met een eigen warmtepomp voor een lang seizoen en een tegenstroominstallatie voor iedereen die 's ochtends liever baantjes trekt dan koffie drinkt. Het tuinhuis en de berging bieden plaats aan alles wat niet in het huis hoort.

Aankomen zonder na te denken
Twee garages – één direct naast het huis, een om de hoek met ervoor gelegen parkeerruimte – evenals een extra overdekte stalling bieden ruimte voor een camper, voertuigen, fietsen en/of gasten.

De ligging
Schönwölkau ligt in de rustige omgeving van het landelijke Noord-Saksen en tegelijkertijd op bereikbare afstand van Leipzig – voor iedereen die ’s avonds aankomt en ’s ochtends niet lang wil rijden.

Kerngegevens
- Objecttype: Historische schuur, verbouwd tot eengezinswoning
- Oorsprong: volgens overlevering 16e eeuw
- Renovatie: rond 2011/2012 · Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2024
- Perceel: 828 m²
- Woonoppervlak: ca. 260 m², uitbreidbaar tot ca. 360 m²
- Kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers · 2 badkamers
- Vloerafwerking: graniet, parket, tegels, tapijt
- Verwarming: aardwarmtepomp · PV: ca. 24 kWp · batterijopslag
- Buiten: zwembad met warmtepomp en tegenstroominstallatie, tuinhuis, berging
- Parkeerplaatsen: 2 garages, overdekte stalling, parkeerruimte
- Inbouwkeuken: inbegrepen

Een huis dat niet hoeft te overtuigen. Het is voldoende als u binnenkomt.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak.

Meer foto’s van dit object vindt u op onze homepage.
Bel meteen:
Alain Reinicke Immobilien
Telefoon: +49 (0) 371 36 74 44 4
E-mail: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Locatie