| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 875 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 360 m² |
| Prezzo di acquisto | 635.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.442,31 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna proprietà in vantaggio di secoli – Fienile storico a Schönwölkau, accompagnato con delicatezza verso il presente.
Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono case che si rilevano – perché esistono da più tempo di qualsiasi famiglia che le abiti. Questa proprietà appartiene alla seconda categoria.
L’ex fienile, le cui origini secondo la tradizione risalgono fino al XVI secolo, è stato trasformato intorno al 2011/2012 in un’abitazione rappresentativa, con un’ambizione chiaramente riconoscibile. Ciò che ne è risultato non è un’architettura di compromesso, bensì un dialogo: una solida struttura storica incontra un ambiente interno che non ha nulla da invidiare a una nuova costruzione. L’intero impianto elettrico della casa, incluso il quadro contatori, è stato rinnovato nel 2024 – secondo gli standard che ci si aspetta da una casa di questa classe.
Spazio per una vita a tappe
Circa 260 m² di superficie abitabile sono suddivisi in sei ampi locali, tra cui cinque camere da letto e due bagni di alta qualità. La scelta dei materiali parla da sé: granito, parquet, piastrelle e moquette, ciascuno dove meglio si addice. Una cucina componibile di alta qualità con grande isola centrale è inclusa nell’offerta. Nel soggiorno è già presente anche la predisposizione per un camino.
E poi c’è ancora la riserva. Un’unità abitativa già predisposta e in gran parte autonoma consente di ampliare la superficie complessiva fino a circa 360 m². L’alimentazione elettrica è presente, l’impianto elettrico è predisposto – la progettazione resta a voi. Che si tratti di un appartamento per la prossima generazione, di un atelier, di uno studio professionale o di un’ala per gli ospiti: questa casa ha spazio per progetti che oggi non avete ancora concepito.
Tecnologia invisibile – e costi impercettibili
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore geotermica con accumulatore d’acqua aggiuntivo. Un impianto fotovoltaico da 24 kWp e un accumulatore da 10kWh rendono la proprietà in gran parte indipendente dai prezzi dell’energia che ancora preoccupano altri; anche l’accumulatore d’acqua da 300Liter è sufficiente per molti abitanti. Involucro storico, bilancio contemporaneo.
Il giardino come secondo spazio abitativo
Su un terreno di 828 m² si sviluppa un’area esterna progettata con la stessa cura della casa stessa sin dalla ristrutturazione: una scala in pietra naturale, vialetti pavimentati e aree di soggiorno. Al centro, la piscina – con pompa di calore propria per una stagione più lunga e impianto controcorrente per tutti coloro che al mattino preferiscono fare vasche piuttosto che bere il caffè. La casetta da giardino e il capanno per gli attrezzi accolgono ciò che non appartiene alla casa.
Arrivare senza doverci pensare
Due garage – uno direttamente presso la casa, una dietro l’angolo con area di parcheggio antistante – oltre a un ulteriore posto coperto, offrono spazio per un camper, veicoli, biciclette e/o ospiti.
La posizione
Schönwölkau si trova nella tranquilla atmosfera della Sassonia settentrionale rurale e al contempo nelle vicinanze raggiungibili di Lipsia – per tutti coloro che arrivano la sera e al mattino non vogliono guidare a lungo.
Dati principali
- Tipo di immobile: Fienile storico, trasformato in casa unifamiliare
- Origine: secondo la tradizione, XVI secolo
- Ristrutturazione: intorno al 2011/2012 · Impianto elettrico completamente rinnovato nel 2024
- Terreno: 828 m²
- Superficie abitabile: ca. 260 m², ampliabile fino a ca. 360 m²
- Locali: 6, di cui 5 camere da letto · 2 bagni
- Pavimenti: granito, parquet, piastrelle, moquette
- Riscaldamento: pompa di calore geotermica · FV: ca. 24 kWp · accumulatore a batterie
- Esterni: piscina con pompa di calore e impianto controcorrente, casetta da giardino, capanno per gli attrezzi
- Posti auto: 2 garage, posto coperto, area di parcheggio
- Cucina componibile: inclusa
Una casa che non ha bisogno di convincere. Basta entrarci.
Le visite si svolgono esclusivamente previo appuntamento.
Altre foto di questo immobile sono disponibili sul nostro sito.
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