منزل عائلي حديث وكبير في شمال لايبزيغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار متقدّم على القرون – حظيرة تاريخية في شونفولكاو، أُدخلت إلى الحاضر برفق.

هناك منازل تشتريها. وهناك منازل تتولاها – لأنها موجودة منذ مدة أطول من أي عائلة سكنت فيها. هذا العقار ينتمي إلى النوع الثاني.

الحظيرة السابقة، التي تعود أصولها وفقًا للرواية المتوارثة إلى القرن السادس عشر، أُعيد تحويلها حوالي عام 2011/2012 إلى منزل سكني تمثيلي بطموح واضح. وما نشأ عن ذلك ليس عمارة قائمة على التنازلات، بل حوار: مادة تاريخية متينة تلتقي مع تصميم داخلي لا يحتاج إلى الاختباء خلف أي بناء جديد. وقد جُدّدت كامل التجهيزات الكهربائية للمنزل، بما في ذلك خزانة العدادات، في عام 2024 – بالمستوى المتوقع من منزل بهذه الفئة.

مساحة لحياة على مراحل
تتوزع مساحة سكنية تبلغ نحو 260 م² على ست غرف واسعة، من بينها خمس غرف نوم وحمّامان مجهزان بمستوى عالٍ. اختيار المواد يتحدث عن نفسه: الغرانيت والباركيه والبلاط والسجاد، كل منها في المكان المناسب له. ويشمل العرض مطبخًا مجهزًا عالي الجودة مع جزيرة مطبخ كبيرة. كما توجد بالفعل تجهيزات أولية لمدفأة في غرفة المعيشة.

وهناك أيضًا احتياطي إضافي. إذ تتيح وحدة سكنية مجهزة مسبقًا ومستقلة إلى حد كبير توسيع المساحة الإجمالية إلى نحو 360 م². مصدر الكهرباء متوفر، والتركيبات الكهربائية مجهزة – أما التصميم فيبقى متروكًا لكم. سواء كانت شقة للجيل القادم، أو مرسمًا، أو مكتبًا مهنيًا، أو جناحًا للضيوف: هذا المنزل يتسع لخطط لم تضعوها بعد اليوم.

تقنية لا تُرى – وتكاليف لا تُحس
يتم التدفئة عبر مضخة حرارية جوفية مع خزان مياه إضافي. كما تجعل منظومة كهروضوئية بقدرة 24 kWp وبطارية تخزين بسعة 10kWh العقار مستقلًا إلى حد كبير عن أسعار الطاقة التي لا يزال الآخرون منشغلين بها، كما أن خزان المياه بسعة 300Liter يكفي لعدد كبير من السكان. غلاف تاريخي، وحصيلة عصرية.

الحديقة كغرفة معيشة ثانية
على قطعة أرض مساحتها 828 م²، تمتد مساحة خارجية صُممت منذ أعمال التجديد بالعناية نفسها التي صُمم بها المنزل: درج من الحجر الطبيعي، وممرات ومساحات جلوس مرصوفة. وفي المركز يوجد المسبح – مع مضخة حرارية خاصة به لموسم طويل، ونظام تيار معاكس لكل من يفضل في الصباح قطع المسافات ذهابًا وإيابًا بدلًا من شرب القهوة. ويستوعب بيت الحديقة ومستودع الأدوات ما لا ينتمي إلى المنزل.

الوصول دون الحاجة إلى التفكير
مرآبان – أحدهما مباشرةً بجانب المنزل، ومرآب آخر حول الزاوية مع مساحة مواقف أمامية – بالإضافة إلى موقف مغطى آخر، توفر جميعها مساحة لمنزل متنقل، والمركبات، والدراجات و/أو الضيوف.

الموقع
تقع شونفولكا في هدوء ريفي هادئ في شمال ساكسونيا، وفي الوقت نفسه على مسافة قريبة من لايبزيغ – لجميع من يصلون مساءً ولا يرغبون في القيادة طويلًا صباحًا.

البيانات الأساسية
- نوع العقار: حظيرة تاريخية، محوّلة إلى منزل لأسرة واحدة
- الأصل: يعود تاريخها، وفقًا للرواية المتناقلة، إلى القرن السادس عشر
- التجديد: حوالي 2011/2012 · تجديد الكهرباء بالكامل في 2024
- الأرض: 828 م²
- مساحة المعيشة: حوالي 260 م²، قابلة للتوسعة إلى حوالي 360 م²
- الغرف: 6، منها 5 غرف نوم · حمّامان
- أغطية الأرضيات: غرانيت، باركيه، بلاط، سجاد
- التدفئة: مضخة حرارية جوفية · الخلايا الكهروضوئية: حوالي 24 كيلوواط ذروة · تخزين بطاريات
- الخارج: مسبح مع مضخة حرارية ونظام تيار معاكس، منزل حديقة، مخزن أدوات
- أماكن الوقوف: مرآبان، موقف مغطى، مساحة مواقف
- مطبخ مجهز: مشمول

منزل لا يحتاج إلى الإقناع. يكفي أن تدخلوه.
تتم المعاينات حصريًا بعد الاتفاق المسبق.

يمكنكم العثور على مزيد من الصور الخاصة بهذا العقار على صفحتنا الرئيسية.
اتصلوا الآن:
Alain Reinicke Immobilien
الهاتف: +49 (0) 371 36 74 44 4
البريد الإلكتروني: info@alainreinickeimmobilien.de
الصفحة الرئيسية: https://www.alainreinickeimmobilien.de

الموقع