сучасний великий сімейний будинок на півночі Лейпцига

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Маєток із багатовіковим випередженням – історичний сарай у Шенвелькау, дбайливо перенесений у сучасність.

Є будинки, які купують. А є будинки, які приймають у спадок – бо вони існують довше, ніж будь-яка родина, що в них живе. Цей маєток належить до другого типу.

Колишній сарай, витоки якого, згідно з переказами, сягають XVI століття, приблизно у 2011/2012 роках був переобладнаний на представницький житловий будинок із очевидною вимогливістю до якості. У результаті виникла не компромісна архітектура, а діалог: потужна історична субстанція поєднується з інтер’єром, якому не доведеться ховатися за жодним новобудом. Усю електропроводку будинку, включно з електрощитовою, було оновлено у 2024 році – до рівня, якого очікуєш від будинку такого класу.

Простір для життя поетапно
Близько 260 м² житлової площі розподілені між шістьма просторими кімнатами, серед яких п’ять спалень і дві високоякісно обладнані ванні кімнати. Вибір матеріалів говорить сам за себе: граніт, паркет, плитка та килимове покриття – кожен там, де йому належить бути. Високоякісна вбудована кухня з великим кухонним островом є частиною пропозиції. У вітальні також уже передбачена підготовка під камін.

А ще тут є резерв. Уже підготовлений, переважно автономний житловий блок дає змогу розширити площу загалом приблизно до 360 м². Електроживлення підведене, електроінсталяція підготовлена – оформлення залишається за вами. Квартира для наступного покоління, ательє, канцелярія чи гостьове крило: у цьому будинку є місце для планів, яких ви сьогодні ще не склали.

Техніка, якої не видно, – і витрати, яких не відчуваєш
Опалення здійснюється за допомогою теплового насоса «ґрунт–вода» з додатковим накопичувачем води. Фотовольтаїчна установка потужністю 24 kWp і накопичувач на 10kWh роблять маєток значною мірою незалежним від цін на енергію, які й досі турбують інших; навіть 300Liter-накопичувача води достатньо для багатьох мешканців. Історична оболонка, сучасний баланс.

Сад як друга житлова зона
На ділянці площею 828 м² розкинувся зовнішній простір, облаштований після реконструкції з такою ж ретельністю, як і сам будинок: сходи з натурального каменю, вимощені доріжки та зони відпочинку. У центрі – басейн із власним тепловим насосом для довгого сезону та системою протитечії для всіх, хто вранці воліє пропливати доріжки, а не пити каву. Садовий будиночок і сарай для інструментів вміщують усе, чому не місце в будинку.

Приїхати, не замислюючись
Два гаражі – один безпосередньо біля будинку, один за рогом із прилеглою паркувальною площею, а також ще одне місце під навісом — достатньо простору для кемпера, транспортних засобів, велосипедів та/або гостей.

Розташування
Шенвелькау розташований у спокійному сільському середовищі Північної Саксонії та водночас неподалік від Лейпцига — для всіх, хто приїжджає ввечері й не хоче вранці довго їхати.

Основні дані
- Тип об’єкта: історичний сарай, переобладнаний під односімейний будинок
- Походження: за переказами, XVI століття
- Реконструкція: близько 2011/2012 рр. · електрика повністю оновлена у 2024 році
- Земельна ділянка: 828 м²
- Житлова площа: приблизно 260 м², з можливістю розширення до приблизно 360 м²
- Кімнати: 6, з них 5 спалень · 2 ванні кімнати
- Підлогові покриття: граніт, паркет, плитка, килимове покриття
- Опалення: тепловий насос «ґрунт–вода» · PV: приблизно 24 кВтp · акумуляторна система
- Зовнішня територія: басейн із тепловим насосом і системою протитечії, садовий будиночок, сарай для інвентарю
- Паркувальні місця: 2 гаражі, місце під навісом, паркувальна площа
- Вбудована кухня: включена

Будинок, якому не потрібно переконувати. Достатньо лише зайти всередину.
Перегляди проводяться виключно за попередньою домовленістю.

Більше фотографій цього об’єкта ви знайдете на нашому вебсайті.
Телефонуйте вже зараз:
Alain Reinicke Immobilien
Телефон: +49 (0) 371 36 74 44 4
Електронна пошта: info@alainreinickeimmobilien.de
Вебсайт: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Розташування