| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 875 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 360 m² |
| Precio de compra | 635.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.442,31 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna propiedad con siglos de ventaja: granero histórico en Schönwölkau, llevado suavemente al presente.
Hay casas que uno compra. Y hay casas que uno hereda, porque llevan aquí más tiempo que cualquier familia que las habite. Esta propiedad pertenece al segundo tipo.
El antiguo granero, cuyos orígenes, según la tradición, se remontan hasta el siglo XVI, fue transformado alrededor de 2011/2012 en una vivienda representativa con una exigencia evidente. Lo que surgió no es una arquitectura de compromiso, sino un diálogo: una sólida estructura histórica se encuentra con un interior que no tiene nada que envidiar a una obra nueva. Toda la instalación eléctrica de la casa, incluido el cuadro de contadores, fue renovada en 2024, conforme al estándar que se espera de una casa de esta categoría.
Espacio para una vida por etapas
Unos 260 m² de superficie habitable se distribuyen en seis amplias estancias, entre ellas cinco dormitorios y dos baños equipados con materiales de alta calidad. La selección de materiales habla por sí sola: granito, parquet, azulejos y moqueta, cada uno donde corresponde. Una cocina integrada de alta calidad con una gran isla de cocina forma parte de la oferta. También está preparada la instalación para una chimenea en el salón.
Y aún queda la reserva. Una unidad residencial ya preparada y en gran medida independiente permite ampliar la superficie total hasta aproximadamente 360 m². El suministro eléctrico está instalado y la instalación eléctrica está preparada; el diseño queda en sus manos. Ya sea una vivienda para la próxima generación, un estudio, un despacho profesional o una zona para invitados: esta casa tiene espacio para planes que hoy todavía no ha concebido.
Tecnología que no se ve y costes que no se sienten
La calefacción se realiza mediante una bomba de calor geotérmica con acumulador de agua adicional. Una instalación fotovoltaica de 24 kWp y un acumulador de 10kWh hacen que la propiedad sea, en gran medida, independiente de unos precios de la energía que todavía preocupan a otros; además, el acumulador de agua de 300Litros es suficiente para muchos residentes. Envolvente histórica, balance contemporáneo.
El jardín como segundo espacio habitable
En una parcela de 828 m² se despliega un espacio exterior que, desde la rehabilitación, ha sido diseñado con el mismo cuidado que la propia casa: una escalera de piedra natural, caminos pavimentados y zonas de estancia. En el centro, la piscina, con su propia bomba de calor para alargar la temporada y un sistema de natación contracorriente para quienes por la mañana prefieren nadar unos largos antes que tomar café. La caseta de jardín y el cobertizo para herramientas guardan todo aquello que no pertenece a la casa.
Llegar sin tener que pensar
Dos garajes: uno directamente junto a la casa, otra a la vuelta de la esquina con una superficie de aparcamiento delante, así como otra plaza cubierta, ofrecen espacio para una autocaravana, vehículos, bicicletas y/o invitados.
La ubicación
Schönwölkau se encuentra en la tranquila serenidad del norte rural de Sajonia y, al mismo tiempo, a una distancia accesible de Leipzig: para todos aquellos que llegan por la tarde y no quieren conducir mucho por la mañana.
Datos clave
- Tipo de inmueble: Granero histórico, reformado como vivienda unifamiliar
- Origen: según la tradición, siglo XVI
- Reforma: alrededor de 2011/2012 · Instalación eléctrica completamente renovada en 2024
- Parcela: 828 m²
- Superficie habitable: aprox. 260 m², ampliable hasta aprox. 360 m²
- Habitaciones: 6, de ellas 5 dormitorios · 2 baños
- Revestimientos del suelo: granito, parqué, baldosas, moqueta
- Calefacción: bomba de calor geotérmica · FV: aprox. 24 kWp · sistema de almacenamiento de baterías
- Exterior: piscina con bomba de calor y sistema de natación a contracorriente, caseta de jardín, cobertizo para herramientas
- Plazas de aparcamiento: 2 garajes, plaza cubierta, superficie de aparcamiento
- Cocina equipada: incluida
Una casa que no necesita convencer. Basta con entrar.
Las visitas se realizan exclusivamente con cita previa.
Encontrará más fotos de este inmueble en nuestra página web.
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