| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 875 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 360 m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
|---|
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen**Viel Platz, viel Charakter – modernes Wohnen mit A+ und eigenem Pool**
Diese ehemalige Scheune in Schönwölkau verbindet ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und moderner Energietechnik. Um 2011/2012 zum Wohnhaus umgebaut, bietet sie heute ca. **260 m² Wohnfläche**, sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel. Vorbereitete Ausbauflächen ermöglichen perspektivisch eine Erweiterung auf insgesamt ca. **360 m²** – ideal für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten.
Auch die inneren Werte überzeugen: **Energieeffizienzklasse A+, Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit ca. 24 kWp samt Batteriespeicher**. Die Elektrik wurde 2024 vollständig erneuert; eine Zuleitung für eine eigene Wallbox ist vorhanden.
Auf dem **875 m² großen Grundstück** wartet Ihr persönlicher Rückzugsort: Ein Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage, Natursteinflächen sowie Gartenhaus und Geräteschuppen bieten Raum für Erholung und Freizeit. Zwei Garagen, ein Carport und weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die ruhige Lage in Schönwölkau bietet Platz zum Durchatmen. Grundschule und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde, weitere Angebote im nahen Delitzsch. Leipzig ist erreichbar, Dübener Heide und Goitzschesee laden zu Ausflügen ein.
**Entdecken Sie ein Zuhause mit Charakter und Platz für Ihre Zukunft.**
Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage.
**Alain Reinicke Immobilien**
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
E-Mail: info@alainreinickeimmobilien.de
[www.alainreinickeimmobilien.de](https://www.alainreinickeimmobilien.de)
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