Leipzig'in kuzeyinde modern, büyük aile konutu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yüzyıllar Önde Bir Mülk – Schönwölkau’da Geçmişten Günümüze Özenle Taşınmış Tarihi Ahır.

Satın alınan evler vardır. Bir de devralınan evler vardır – çünkü onları barındıran her aileden daha uzun süredir oradadırlar. Bu mülk ikinci gruba giriyor.

Kökenlerinin rivayete göre 16. yüzyıla kadar uzandığı eski ahır, yaklaşık 2011/2012 yıllarında belirgin bir özenle temsili bir konut binasına dönüştürülmüştür. Ortaya çıkan şey bir uzlaşma mimarisi değil, bir diyalogdur: güçlü tarihî yapı, hiçbir yeni binanın gerisinde kalmayacak bir iç yaşamla buluşuyor. Sayaç panosu dâhil tüm bina elektrik tesisatı 2024 yılında yenilenmiştir – bu sınıftaki bir evden beklenen standartta.

Aşamalı bir yaşam için alan
Yaklaşık 260 m² yaşam alanı, beşi yatak odası olmak üzere altı geniş odaya ve yüksek kaliteli donanıma sahip iki banyoya ayrılmıştır. Malzeme seçimi kendini anlatıyor: granit, parke, fayans ve halı, her biri olması gereken yerde. Büyük mutfak adasına sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak satış kapsamındadır. Oturma odasında şömine hazırlığı da mevcuttur.

Ve bir de rezerv alan var. Önceden hazırlanmış, büyük ölçüde bağımsız bir yaşam birimi, toplam alanın yaklaşık 360 m²’ye genişletilmesine olanak tanıyor. Elektrik beslemesi mevcut, elektrik tesisatı hazırlanmış durumda – tasarım size bırakılmıştır. Gelecek nesil için daire, atölye, hukuk bürosu veya misafir bölümü: Bu ev, henüz bugün yapmadığınız planlar için de alan sunuyor.

Görünmeyen teknoloji – hissedilmeyen maliyetler
Isıtma, ek su depolama tankına sahip bir toprak kaynaklı ısı pompası üzerinden sağlanmaktadır. 24 kWp’lik fotovoltaik sistem ve 10kWh’lik depolama ünitesi, mülkü başkalarının hâlâ uğraştığı enerji fiyatlarından büyük ölçüde bağımsız kılıyor; 300Liter su depolama tankı da birçok sakin için yeterlidir. Tarihî dış yapı, çağdaş enerji dengesi.

İkinci yaşam alanı olarak bahçe
828 m² arsa üzerinde, tadilattan bu yana evin kendisi kadar özenle tasarlanmış bir dış alan uzanıyor: doğal taş merdiven, döşeli yollar ve oturma alanları. Merkezde havuz – uzun bir sezon için kendi ısı pompasına ve sabahları kahve içmek yerine kulaç atmayı tercih edenler için karşı akım sistemine sahip. Bahçe evi ve alet kulübesi, eve ait olmayan eşyaları barındırıyor.

Düşünmeden varmak
İki garaj – biri doğrudan evin yanında, köşeyi dönünce önünde park alanı bulunan bir başka alanın yanı sıra ek bir sundurma da karavan, araçlar, bisikletler ve/veya misafirler için yer sunmaktadır.

Konum
Schönwölkau, kırsal Kuzey Saksonya’nın huzur veren sakinliğinde ve aynı zamanda Leipzig’e ulaşılabilir bir mesafede yer alır – akşamları varıp sabahları uzun süre araç kullanmak istemeyenler için.

Temel bilgiler
- Gayrimenkul türü: Müstakil eve dönüştürülmüş tarihi ahır
- Kökeni: rivayetlere göre 16. yüzyıl
- Yenileme: yaklaşık 2011/2012 · Elektrik tesisatı 2024 yılında tamamen yenilenmiştir
- Arsa: 828 m²
- Kullanım alanı: yaklaşık 260 m², yaklaşık 360 m²’ye genişletilebilir
- Odalar: 6, bunlardan 5’i yatak odası · 2 banyo
- Zemin kaplamaları: Granit, parke, fayans, halı
- Isıtma: Jeotermal ısı pompası · PV: yaklaşık 24 kWp · Akü depolama sistemi
- Dış alan: Isı pompası ve karşı akıntı sistemi bulunan havuz, bahçe evi, alet kulübesi
- Park yerleri: 2 garaj, sundurma, park alanı
- Ankastre mutfak: dahil

İkna edilmesi gerekmeyen bir ev. İçeri girmeniz yeterli.
Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınarak yapılmaktadır.

Bu gayrimenkule ait daha fazla fotoğrafı ana sayfamızda bulabilirsiniz.
Hemen arayın:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
E-posta: info@alainreinickeimmobilien.de
Ana sayfa: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Konum