| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 875 m² |
|---|---|
| Surface utile | 360 m² |
| Prix d'achat | 635.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 442,31 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn domaine avec des siècles d’avance – Grange historique à Schönwölkau, délicatement guidée vers le présent.
Il y a des maisons que l’on achète. Et il y a des maisons dont on devient le dépositaire – parce qu’elles sont là depuis plus longtemps que toute famille qui les habite. Cette propriété appartient à la seconde catégorie.
L’ancienne grange, dont les origines remonteraient, selon la tradition, au XVIe siècle, a été transformée vers 2011/2012 en une maison d’habitation représentative, avec une exigence manifeste. Le résultat n’est pas une architecture de compromis, mais un dialogue : une substance historique robuste rencontre un intérieur qui n’a rien à envier à une construction neuve. Toute l’installation électrique de la maison, y compris le tableau électrique, a été renouvelée en 2024 – au niveau que l’on attend d’une maison de cette catégorie.
De l’espace pour une vie par étapes
Environ 260 m² de surface habitable se répartissent en six pièces spacieuses, dont cinq chambres et deux salles de bains aménagées avec des équipements haut de gamme. Le choix des matériaux parle de lui-même : granit, parquet, carrelage et moquette, chacun là où il convient. Une cuisine intégrée haut de gamme avec un grand îlot central fait partie de l’offre. Une préinstallation pour cheminée dans le salon est également déjà prévue.
Et puis il y a la réserve. Une unité d’habitation déjà préparée et largement indépendante permet d’étendre la surface totale à environ 360 m². L’alimentation électrique est en place, l’installation électrique est préparée – l’aménagement reste à votre discrétion. Qu’il s’agisse d’un logement pour la génération suivante, d’un atelier, d’un cabinet ou d’une aile réservée aux invités : cette maison offre de la place pour des projets que vous n’avez pas encore imaginés aujourd’hui.
Une technique invisible – et des coûts que l’on ne ressent pas
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec ballon d’eau supplémentaire. Une installation photovoltaïque de 24 kWp et une batterie de 10kWh rendent la propriété largement indépendante des prix de l’énergie qui préoccupent encore les autres ; le ballon d’eau de 300Liter suffit également pour de nombreux occupants. Une enveloppe historique, un bilan contemporain.
Le jardin comme seconde pièce à vivre
Sur un terrain de 828 m² s’étend un espace extérieur aménagé depuis la rénovation avec le même soin que la maison elle-même : un escalier en pierre naturelle, des chemins pavés et des espaces de séjour. Au centre, la piscine – avec sa propre pompe à chaleur pour prolonger la saison et un système de nage à contre-courant pour ceux qui préfèrent faire des longueurs le matin plutôt que boire du café. L’abri de jardin et la remise à outils accueillent ce qui n’a pas sa place dans la maison.
Arriver sans avoir à y penser
Deux garages – une directement à la maison, une autre au coin de la rue avec une aire de stationnement en amont – ainsi qu’un emplacement couvert supplémentaire offrent de l’espace pour un camping-car, des véhicules, des vélos et/ou des invités.
La situation
Schönwölkau se trouve dans le calme paisible de la Saxe du Nord rurale, tout en étant à proximité de Leipzig – pour tous ceux qui arrivent le soir et ne souhaitent pas conduire longtemps le matin.
Données clés
- Type de bien : Grange historique, transformée en maison individuelle
- Origine : selon la tradition, XVIe siècle
- Rénovation : vers 2011/2012 · Installation électrique entièrement renouvelée en 2024
- Terrain : 828 m²
- Surface habitable : env. 260 m², extensible à env. 360 m²
- Pièces : 6, dont 5 chambres · 2 salles de bains
- Revêtements de sol : granit, parquet, carrelage, moquette
- Chauffage : pompe à chaleur géothermique · photovoltaïque : env. 24 kWp · batterie de stockage
- Extérieur : piscine avec pompe à chaleur et système de nage à contre-courant, maison de jardin, remise à outils
- Places de stationnement : 2 garages, emplacement couvert, aire de stationnement
- Cuisine équipée : incluse
Une maison qui n’a pas besoin de convaincre. Il suffit que vous y entriez.
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable.
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