| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 260 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 875 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 360 m² |
| Цена покупки | 635.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 442,31 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУсадьба с многовековым преимуществом — исторический амбар в Шёнвёлькау, бережно адаптированный к современности.
Есть дома, которые покупают. А есть дома, которые принимают в наследие — потому что они существуют дольше любой семьи, которая в них живёт. Эта усадьба относится ко второй категории.
Бывший амбар, происхождение которого, согласно преданию, восходит к XVI веку, примерно в 2011/2012 годах был основательно переоборудован в представительный жилой дом. В результате возникла не компромиссная архитектура, а диалог: мощная историческая субстанция сочетается с интерьером, которому не придётся уступать ни одному новострою. Вся электропроводка дома, включая электросчётчик, была обновлена в 2024 году — до уровня, которого ожидаешь от дома такого класса.
Пространство для жизни поэтапно
Около 260 м² жилой площади разделены на шесть просторных комнат, включая пять спален и две высококачественно оборудованные ванные комнаты. Выбор материалов говорит сам за себя: гранит, паркет, плитка и ковровое покрытие — каждое там, где ему место. В предложение входит высококачественная встроенная кухня с большим кухонным островом. В гостиной также уже предусмотрена подготовка под камин.
И ещё здесь есть резерв. Уже подготовленная, в значительной степени самостоятельная жилая единица позволяет увеличить общую площадь примерно до 360 м². Электроснабжение подведено, электромонтаж подготовлен — оформление остаётся на ваше усмотрение. Будь то квартира для следующего поколения, ателье, адвокатская контора или гостевой блок: в этом доме есть место для планов, которых вы ещё даже не строили.
Техника, которую не видно, и расходы, которых не ощущаешь
Отопление осуществляется с помощью геотермального теплового насоса с дополнительным накопителем воды. Фотоэлектрическая установка мощностью 24 кВтп и накопитель ёмкостью 10 кВт·ч делают усадьбу в значительной степени независимой от цен на энергию, которые по-прежнему беспокоят других; накопителя воды на 300 литров также хватает для многих жильцов. Историческая оболочка, современный баланс.
Сад как вторая гостиная
На участке площадью 828 м² раскрывается внешнее пространство, которое после реконструкции было оформлено с такой же тщательностью, как и сам дом: лестница из натурального камня, мощёные дорожки и зоны отдыха. В центре — бассейн с собственным тепловым насосом для долгого сезона и противотоком для тех, кто утром предпочитает проплыть несколько дорожек, а не пить кофе. Садовый домик и сарай для инвентаря вмещают всё, чему не место в доме.
Приезжаете — и ни о чём не нужно думать
Два гаража — один непосредственно у дома, ещё одно — за углом, с прилегающей парковочной площадкой, — а также дополнительное укрытие обеспечивают место для автодома, автомобилей, велосипедов и/или гостей.
Расположение
Шёнвёлькау находится в спокойной сельской местности Северной Саксонии и одновременно в пределах досягаемости Лейпцига — для всех, кто приезжает вечером и не хочет утром долго ехать.
Основные характеристики
- Тип объекта: исторический амбар, переоборудованный в индивидуальный жилой дом
- Происхождение: согласно преданию, XVI век
- Реконструкция: примерно 2011/2012 · электрика полностью обновлена в 2024 году
- Участок: 828 м²
- Жилая площадь: около 260 м², с возможностью расширения до примерно 360 м²
- Комнаты: 6, из них 5 спален · 2 ванные комнаты
- Напольные покрытия: гранит, паркет, плитка, ковролин
- Отопление: геотермальный тепловой насос · фотоэлектрическая установка: около 24 кВт·пик · аккумуляторный накопитель
- Участок: бассейн с тепловым насосом и противотоком, садовый домик, сарай для инвентаря
- Парковочные места: 2 гаража, укрытие, парковочная площадка
- Встроенная кухня: включена
Дом, которому не нужно убеждать. Достаточно просто войти.
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости.
Больше фотографий этого объекта вы найдёте на нашей домашней странице.
Звоните прямо сейчас:
Alain Reinicke Immobilien
Телефон: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: info@alainreinickeimmobilien.de
Домашняя страница: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
449.500 € Комфортное проживание для всей семьи — двухквартирный дом в Деличе04509 Delitzsch– Delitzsch
438.900 € ЖИЛЬЁ, ГДЕ ЦАРИТ ПОКОЙ04509 Schönwölkau
409.900 € НАКОНЕЦ-ТО МЕСТО! ЗЕЛЕНЫЙ ПАРАДИЗ С ОБИЛИЕМ ЗЕЛЕНИ И ОТЛИЧНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ04509 Schönwölkau
