| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 104 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 875,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,570 %) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo interesujące mieszkanie własnościowe stanowi dla inwestorów kapitałowych atrakcyjną okazję do zainwestowania w już wynajętą nieruchomość mieszkalną w Wermelskirchen. Oferowany lokal mieszkalny nr 6 znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego, obejmującego łącznie 17 lokali mieszkalnych, garaż podziemny i windę. Budynek został wybudowany jako kompleks własnościowy z 17 mieszkaniami oraz miejscami w garażu podziemnym i innymi miejscami postojowymi.<br><br>Mieszkanie dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 104 m² i przekonuje przemyślanym, przyjaznym rodzinie rozkładem pomieszczeń. Obejmuje przestronny salon z jadalnią, oddzielną kuchnię, sypialnię rodziców, dwa dodatkowe pokoje, łazienkę, oddzielne WC, przedpokój z garderobą, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz taras<br><br>Szczególnie dla inwestorów kapitałowych taki układ jest wyjątkowo interesujący, ponieważ przestronne mieszkania na parterze z tarasem, dobrą liczbą pokoi i komfortowym dostępem windą przyciągają szeroką grupę najemców. Niezależnie od tego, czy są to małe rodziny, pary potrzebujące większej przestrzeni czy starsi najemcy, ten metraż mieszkania i dostęp o ograniczonej barierowości przemawiają za trwałą wynajmowalnością. Do mieszkania należy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, które dodatkowo podnosi jego wartość mieszkalną i wzmacnia atrakcyjność oferty z perspektywy inwestora.<br><br>Mieszkanie jest wynajmowane od 01.01.2018. Miesięczny czynsz netto wynosi 714 EUR za mieszkanie oraz 50 EUR za miejsce postojowe w garażu podziemnym. Tym samym aktualne przychody z najmu wynoszą łącznie 764 EUR miesięcznie, czyli 9.168 EUR rocznie. Cena ofertowa wynosi 299.000 EUR. Inwestorzy mają zatem możliwość nabycia już wynajętego lokalu z bieżącymi przychodami i dalszym potencjałem rozwoju.<br><br>Również konstrukcja budynku podkreśla trwały charakter tej inwestycji kapitałowej. Budynek został wykonany w technologii masywnej i posiada między innymi stropy żelbetowe, centralne ogrzewanie gazowe z przygotowaniem ciepłej wody, okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi oraz rolety. Ta solidna substancja budowlana stanowi dobrą podstawę dla inwestycji o długoterminowej wartości.<br><br>Podsumowując, jest to dobrze rozplanowane, wynajęte mieszkanie tarasowe w większym kompleksie własnościowym z windą i miejscem postojowym w garażu podziemnym — oferta szczególnie interesująca dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią już ugruntowany wynajem, poszukiwany metraż mieszkania i stworzyć solidną podstawę.<br><br><br><br><br>
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
170.000 € 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z zaadaptowanym poddaszem, garażem i balkonem42929 Wermelskirchen
279.000 € Wynajęta 3-pokojowa nieruchomość inwestycyjna z balkonem, windą i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Wermelskirchen42929 Wermelskirchen
