| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 824 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.401,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe in 1973 gebouwde, massief gebouwde architectenwoning bevindt zich op een royaal perceel van ca. 824 m². Het vastgoed is goed onderhouden en beschikt over een solide bouwkundige staat. De individuele architectuur, de doordachte indeling en de lichte ruimtes geven de woning een bijzonder karakter.
Op ca. 137 m² woon- en gebruiksoppervlak biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen en stellen. Tegelijkertijd bestaat door gerichte renovatie- en moderniseringsmaatregelen de mogelijkheid om de woning individueel in te richten. Met name de badkamer en sommige vloerafwerkingen voldoen niet meer aan de huidige standaard.
Begane grond
De ruime hal leidt naar de entree met garderobe en bergruimte, die directe toegang tot de buitenruimte biedt.
Het middelpunt wordt gevormd door de ca. 42 m² grote, lichte woonkamer met brede raampartij en directe toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras en de idyllische tuin met een kleine vijver. Bomen en struiken bieden veel privacy en een mooi uitzicht op het groen.
De ca. 18 m² grote slaapkamer wordt aangevuld met een extra halve kamer, die flexibel kan worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. De ruime keuken met inbouwkeuken biedt bovendien plaats aan een eettafel.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel en verkeert grotendeels nog in de staat van het bouwjaar. Een bijkeuken met verwarmingsinstallatie completeert de begane grond.
Zolderverdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een kleine kinderkamer (halve kamer) met een gezellige nis voor een hoogslaper. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt.
Verwarming en installaties
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, die in 2021 is vernieuwd.
Perceel en buitenvoorzieningen
Het ca. 824 m² grote perceel overtuigt door verzorgde en liefdevol aangelegde buitenruimtes. De op het zuidwesten gerichte tuin met vijver biedt een idyllische sfeer en veel privacy.
Een garage voor één auto bevindt zich direct aan de oprit. Door de compacte afmetingen is deze met name geschikt voor kleinere voertuigen; als alternatief kan deze uitstekend worden gebruikt als extra bergruimte of werkplaats. Voor de garage zijn nog twee parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar – in totaal zijn er dus drie parkeerplaatsen.
Conclusie
Een vastgoedobject met Karakter, solide bouwkundige staat en veel potentieel. Het mooie perceel, de lichte ruimtes en de idyllische tuin bieden ideale voorwaarden voor individueel wonen in een private en groene omgeving. Door gerichte moderniseringen en renovatiewerkzaamheden kan het huis eigentijds worden aangepast aan de persoonlijke woonwensen.
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen door dit mooie huis.
BELANGRIJKE OPMERKINGEN!!!!!!!!!
Voor mogelijkheden voor individuele inrichting en aanpassing aan de huidige woonstandaarden is er een op het huis afgestemd energieplan met subsidieoverzicht opgesteld.
Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar en dit wordt tijdens de bezichtiging aan de geïnteresseerde overhandigd.
Colofon:
SCHEIDA Immobilien
Eigenaar Roland Scheida
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Telefoon: 04537-7074868
Mobiel: 0176-27090793
Toezichthoudende instantie: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging:
Rustig wonen in het groen en toch uitstekend verbonden – welkom in Oersdorf.
Oersdorf is een kleine en idyllisch gelegen gemeente in het district Segeberg in Sleeswijk-Holstein. De plaats staat voor natuurlijk en rustig wonen, zonder dat u daarbij hoeft af te zien van de voordelen van een goede infrastructuur. De overzichtelijke dorpsstructuur, de uitgestrekte groene gebieden en het typisch Sleeswijk-Holsteinse landschapsbeeld geven Oersdorf zijn bijzondere landelijke karakter.
Een bijzonder voordeel is de directe nabijheid van de stad Kaltenkirchen en Henstedt-Ulzburg. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften – waaronder winkels, artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en talrijke horecagelegenheden – zijn vanuit Oersdorf gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook het veelzijdige recreatie- en sportaanbod in de regio biedt talrijke mogelijkheden voor een gevarieerde vrijetijdsbesteding.
Natuurliefhebbers en rustzoekers komen in de omgeving bijzonder aan hun trekken. Het door velden, weilanden en bosgebieden gekenmerkte landschap nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en uitgebreide uitstapjes in de natuur. Tegelijkertijd biedt de regio een aangename woonomgeving, weg van het hectische stadsleven.
Ook qua verkeersverbindingen profiteert Oersdorf van zijn ligging. Via het goed uitgebouwde wegennet zijn de omliggende steden en gemeenten snel bereikbaar. De snelweg A7 ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt een uitstekende verbinding richting Hamburg en naar het noorden. Kaltenkirchen beschikt bovendien over een aansluiting op de AKN-spoorlijn, zodat ook het centrum van Hamburg gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar is.
De metropoolregio Hamburg is daarmee goed bereikbaar en biedt zowel forenzen als gezinnen aantrekkelijke mogelijkheden.
Een woonlocatie voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen en tegelijkertijd flexibel willen blijven.
469.000 € Gemoderniseerde eengezinswoning aan een rustige doodlopende straat met open haard, zonnepaneleninstallatie en groot perceel24568 Kaltenkirchen– Kaltenkirchen
763.900 € REPRESENTATIEVE EENGEZINSWONING VAN BIJZONDERE AARD24568 Kaltenkirchen
552.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR24568 Kaltenkirchen
