| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 824 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 401,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенный в 1973 году добротно возведённый архитекторский дом расположен на просторном земельном участке площадью около 824 м². Объект находится в ухоженном состоянии и отличается прочной конструкцией. Индивидуальная архитектура, продуманная планировка и наполненные светом помещения придают дому особый характер.
На площади около 137 м² жилой и полезной площади дом предлагает разнообразные варианты использования для семей и пар. Одновременно благодаря целенаправленным ремонтным и модернизационным мероприятиям существует возможность оформить дом индивидуально. В частности, ванная комната, а также частично напольные покрытия уже не соответствуют современным стандартам.
Первый этаж
Просторный тамбур ведёт во входную зону с гардеробом и помещением для инвентаря, откуда имеется прямой выход на улицу.
Центральное место занимает наполненная светом гостиная площадью около 42 м² с широким панорамным остеклением и прямым выходом на юго-западную террасу и идиллический сад с небольшим прудом. Деревья и кустарники обеспечивают много уединения и прекрасный вид на зелёные насаждения.
Спальня площадью около 18 м² дополнена ещё одной половиной комнаты, которую можно гибко использовать как детскую, гостевую или рабочий кабинет. Просторная кухня со встроенным кухонным гарнитуром также располагает местом для обеденного стола.
Ванная комната оснащена ванной, туалетом и раковиной и в основном соответствует году постройки дома. Хозяйственное помещение с отопительной установкой дополняет первый этаж.
Мансардный этаж
На мансардном этаже расположены ещё одна просторная спальня, а также небольшая детская комната (половина комнаты) с уютной нишей для высокой кровати. Через складную лестницу можно попасть на чердак, который предоставляет дополнительное место для хранения.
Отопление и инженерные системы
Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются газовой системой центрального отопления, которая была заменена в 2021 году.
Земельный участок и прилегающая территория
Участок площадью около 824 м² привлекает ухоженной и с любовью обустроенной территорией. Сад, ориентированный на юго-запад, с прудом создаёт идиллическую атмосферу и обеспечивает много уединения.
Отдельный гараж расположен непосредственно у подъездной дороги. Благодаря компактным размерам он особенно подходит для небольших автомобилей; альтернативно его можно прекрасно использовать как дополнительное место для хранения или мастерскую. Перед гаражом имеются ещё два открытых парковочных места для автомобилей – таким образом, всего предусмотрено три парковочных места.
Итог
Объект недвижимости с Характер, добротная конструкция и большой потенциал. Прекрасный участок, светлые помещения и идиллический сад создают идеальные условия для индивидуального проживания в уединённой зелёной обстановке. Благодаря целенаправленной модернизации и ремонту дом можно адаптировать к современным личным представлениям о комфорте.
Убедитесь в достоинствах этого прекрасного дома во время просмотра.
ВАЖНЫЕ УКАЗАНИЯ!!!!!!!!!
Для индивидуальных вариантов оформления и адаптации к современным жилым стандартам составлен согласованный с домом энергетический план с обзором доступных субсидий.
Энергетический сертификат имеется и будет выдан заинтересованному лицу во время осмотра.
Выходные данные:
SCHEIDA Immobilien
Владелец Roland Scheida
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Телефон: 04537-7074868
Мобильный телефон: 0176-27090793
Надзорный орган: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Спокойная жизнь на природе и при этом отличное транспортное сообщение — добро пожаловать в Оерсдорф.
Оерсдорф — небольшая идиллически расположенная община в районе Зегеберг, федеральная земля Шлезвиг-Гольштейн. Это место славится близостью к природе и спокойной атмосферой, не отказываясь при этом от преимуществ развитой инфраструктуры. Компактная структура населённого пункта, обширные зелёные зоны и типичный для Шлезвиг-Гольштейна ландшафт придают Оерсдорфу особый сельский характер.
Особым преимуществом является непосредственная близость к городам Кальтенкирхен и Хенштедт-Ульцбург. Все объекты повседневной инфраструктуры — включая магазины, врачей, аптеки, школы, детские сады, а также многочисленные заведения общественного питания — удобно и быстро доступны из Оерсдорфа. Разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом в регионе также позволяют интересно проводить свободное время.
Любители природы и те, кто ищет покоя, особенно оценят окрестности. Ландшафт, сформированный полями, лугами и лесными массивами, располагает к прогулкам, велосипедным поездкам и продолжительным экскурсиям на природу. Одновременно регион предлагает приятную жилую атмосферу вдали от суеты городской жизни.
С транспортной точки зрения Оерсдорф также выигрывает благодаря своему расположению. По хорошо развитой дорожной сети можно быстро добраться до окрестных городов и населённых пунктов. Автомагистраль A7 находится всего в нескольких минутах езды и обеспечивает отличное сообщение в направлении Гамбурга, а также на север. Кроме того, в Кальтенкирхене есть сообщение с железнодорожной сетью AKN, благодаря чему до центра Гамбурга можно удобно добраться на общественном транспорте.
Таким образом, агломерация Гамбурга хорошо доступна, открывая привлекательные возможности как для тех, кто ездит на работу, так и для семей.
Место для жизни людей, которые хотят быть ближе к природе и при этом сохранять гибкость.
469.000 € Модернизированный отдельно стоящий дом в тихом тупике с камином, фотоэлектрической установкой и большим участком24568 Kaltenkirchen– Kaltenkirchen
763.900 € ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНЫЙ ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ ОСОБОГО ТИПА24568 Kaltenkirchen
552.900 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ АРХИТЕКТУРОЙ24568 Kaltenkirchen
