Oersdorf (w pobliżu Kaltenk.) – atrakcyjny dom zaprojektowany przez architekta na pięknej działce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wybudowany w 1973 roku, solidnie wykonany dom architekta znajduje się na przestronnej działce o powierzchni ok. 824 m². Nieruchomość jest zadbana i posiada solidną konstrukcję. Indywidualna architektura, przemyślany układ pomieszczeń oraz pełne światła wnętrza nadają domowi wyjątkowy charakter.

Na ok. 137 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej dom oferuje różnorodne możliwości wykorzystania dla rodzin i par. Jednocześnie dzięki ukierunkowanym pracom remontowym i modernizacyjnym istnieje możliwość indywidualnego dostosowania domu. W szczególności łazienka oraz częściowo podłogi nie odpowiadają już współczesnym standardom.

Parter

Przestronny wiatrołap prowadzi do strefy wejściowej z garderobą i pomieszczeniem gospodarczym, które zapewnia bezpośredni dostęp do części zewnętrznej.

Centralnym punktem jest salon o powierzchni ok. 42 m², pełen światła, z szeroką frontową ścianą okien oraz bezpośrednim wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej i idylliczny ogród z małym stawem. Drzewa i krzewy zapewniają dużo prywatności oraz piękny widok na zieleń.

Sypialnię o powierzchni ok. 18 m² uzupełnia kolejny mały pokój, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Przestronna kuchnia z zabudową kuchenną oferuje również miejsce na stół jadalny.

Łazienka jest wyposażona w wannę, WC i umywalkę i w większości odpowiada standardowi z roku budowy. Pomieszczenie gospodarcze z instalacją grzewczą uzupełnia parter.

Poddasze

Na poddaszu znajduje się kolejna przestronna sypialnia oraz mały pokój dziecięcy (mały pokój) z przytulną wnęką na łóżko piętrowe. Na strych można dostać się przez schody składane; oferuje on dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Ogrzewanie i instalacje techniczne

Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywają się za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, które zostało wymienione w 2021 roku.

Działka i zagospodarowanie terenu

Działka o powierzchni ok. 824 m² zachwyca zadbanymi i starannie urządzonymi terenami zewnętrznymi. Ogród od strony południowo-zachodniej ze stawem oferuje idylliczną atmosferę i dużo prywatności.

Garaż jednostanowiskowy znajduje się bezpośrednio przy wjeździe. Ze względu na kompaktowe rozmiary nadaje się szczególnie do mniejszych pojazdów; alternatywnie może doskonale służyć jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze lub warsztat. Przed garażem dostępne są dwa dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe – łącznie dostępne są zatem trzy miejsca postojowe.

Podsumowanie

Nieruchomość z Charakter, solidna substancja budowlana i duży potencjał. Piękna działka, jasne pomieszczenia i idylliczny ogród stwarzają idealne warunki do indywidualnego mieszkania w prywatnym i zielonym otoczeniu. Dzięki ukierunkowanej modernizacji i renowacji dom można dostosować do współczesnych, osobistych wyobrażeń o mieszkaniu.

Podczas oglądania przekonajcie się Państwo o walorach tego pięknego domu.

Inne

WAŻNE INFORMACJE!!!!!!!!!

W celu przedstawienia możliwości indywidualnego kształtowania i dostosowania do współczesnych standardów mieszkaniowych sporządzono plan energetyczny dopasowany do domu wraz z przeglądem dostępnych dotacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne i zostanie wręczone zainteresowanemu podczas oględzin.

Nota prawna:
SCHEIDA Immobilien
Właściciel: Roland Scheida
Am Markt 8
23867 Sülfeld

Telefon: 04537-7074868
Telefon komórkowy: 0176-27090793

Organ nadzorczy: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja:

Spokojne mieszkanie w otoczeniu zieleni, a jednocześnie doskonałe połączenia komunikacyjne – witamy w Oersdorf.

Oersdorf to mała i malowniczo położona gmina w powiecie Segeberg w Szlezwiku-Holsztynie. Miejscowość wyróżnia się spokojnym życiem blisko natury, nie rezygnując przy tym z zalet dobrej infrastruktury. Przejrzysta struktura miejscowości, rozległe tereny zielone i typowy dla Szlezwiku-Holsztyna krajobraz nadają Oersdorf szczególny, wiejski charakter.

Szczególną zaletą jest bezpośrednia bliskość miast Kaltenkirchen i Henstedt-Ulzburg. Wszystkie obiekty codziennego użytku – w tym sklepy, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola oraz liczne lokale gastronomiczne – są łatwo i szybko dostępne z Oersdorf. Również różnorodna oferta rekreacyjna i sportowa regionu zapewnia liczne możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu.

Miłośnicy natury i osoby szukające spokoju szczególnie docenią okolicę. Krajobraz zdominowany przez pola, łąki i tereny leśne zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i dłuższych wypraw na łono natury. Jednocześnie region oferuje przyjemną atmosferę mieszkaniową z dala od gorączkowego życia miejskiego.

Oersdorf korzysta również z dogodnego położenia pod względem komunikacyjnym. Dobrze rozwinięta sieć dróg zapewnia szybki dojazd do okolicznych miast i gmin. Autostrada A7 znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i oferuje doskonałe połączenie w kierunku Hamburga oraz na północ. Kaltenkirchen posiada ponadto połączenie z koleją AKN, dzięki czemu centrum Hamburga jest łatwo dostępne również środkami transportu publicznego.

Metropolia Hamburg jest więc dobrze skomunikowana, oferując atrakcyjne możliwości zarówno osobom dojeżdżającym do pracy, jak i rodzinom.

To miejsce zamieszkania dla osób, które chcą żyć blisko natury, a jednocześnie zachować elastyczność.