| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 824 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.401,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa de arquitecto, construida en 1973 con estructura sólida, se encuentra en una amplia parcela de aprox. 824 m². El inmueble está bien cuidado y cuenta con una sólida estructura constructiva. La arquitectura individual, la distribución bien estudiada y las estancias inundadas de luz confieren a la casa un carácter especial.
Con aprox. 137 m² de superficie habitable y útil, la casa ofrece diversas posibilidades de uso para familias y parejas. Al mismo tiempo, mediante reformas y modernizaciones específicas, existe la posibilidad de diseñar la casa de forma individual. En particular, el baño y parte de los revestimientos del suelo ya no cumplen con los estándares actuales.
Planta baja
El amplio recibidor conduce a la zona de entrada con guardarropa y cuarto para equipos, que ofrece acceso directo al exterior.
La pieza central es el luminoso salón de aprox. 42 m², con amplio frente acristalado y acceso directo a la terraza orientada al suroeste y al idílico jardín con un pequeño estanque. Los árboles y arbustos ofrecen mucha privacidad y unas bonitas vistas a la naturaleza.
El dormitorio de aprox. 18 m² se complementa con otra media habitación, que puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, de invitados o despacho. La espaciosa cocina con cocina equipada también ofrece espacio para una mesa de comedor.
El baño está equipado con bañera, WC y lavabo y corresponde en gran medida al año de construcción. Un cuarto de servicio con la instalación de calefacción completa la planta baja.
Planta superior
En la planta superior se encuentran otro amplio dormitorio y una pequeña habitación infantil (media habitación) con un acogedor nicho para una cama alta. A través de una escalera escamoteable se accede al desván, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Calefacción e instalaciones técnicas
La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una calefacción central de gas, renovada en 2021.
Parcela y zonas exteriores
La parcela de aprox. 824 m² convence por sus zonas exteriores cuidadas y diseñadas con esmero. El jardín orientado al suroeste, con estanque, ofrece un ambiente idílico y mucha privacidad.
Un garaje individual se encuentra directamente junto al acceso. Debido a su tamaño compacto, es especialmente adecuado para vehículos pequeños; como alternativa, puede utilizarse excelentemente como espacio de almacenamiento adicional o taller. Frente al garaje hay otras dos plazas de aparcamiento exteriores para vehículos; en total, hay tres plazas disponibles.
Conclusión
Un inmueble con Carácter, construcción sólida y mucho potencial. El hermoso terreno, las estancias luminosas y el idílico jardín ofrecen condiciones ideales para una vivienda personalizada en un entorno privado y verde. Mediante modernizaciones específicas y una renovación, la casa puede adaptarse a las necesidades personales de vivienda de forma contemporánea.
Déjese convencer por esta hermosa casa durante una visita.
¡AVISOS IMPORTANTES!!!!!!!!!
Para conocer las posibilidades de diseño individual y adaptación a los estándares residenciales actuales, se ha elaborado un plan energético adaptado a la casa, con un resumen de las subvenciones.
Se dispone de un certificado energético, que se entregará al interesado durante la visita.
Aviso legal:
SCHEIDA Immobilien
Propietario: Roland Scheida
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Teléfono: 04537-7074868
Móvil: 0176-27090793
Autoridad supervisora: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
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La ubicación:
Vivir tranquilamente en plena naturaleza y, aun así, perfectamente comunicado: bienvenidos a Oersdorf.
Oersdorf es un pequeño municipio de ubicación idílica situado en el distrito de Segeberg, en Schleswig-Holstein. La localidad representa una vida tranquila y cercana a la naturaleza, sin tener que renunciar a las ventajas de una buena infraestructura. La estructura urbana manejable, las amplias zonas verdes y el paisaje típico de Schleswig-Holstein confieren a Oersdorf su singular carácter rural.
Una ventaja especial es la proximidad inmediata a las ciudades de Kaltenkirchen y Henstedt-Ulzburg. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana —incluidas tiendas, médicos, farmacias, escuelas, guarderías y numerosas opciones gastronómicas— son fácilmente accesibles desde Oersdorf y en poco tiempo. La variada oferta de ocio y deporte de la región también ofrece numerosas posibilidades para disfrutar de un tiempo libre variado.
Los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad encontrarán en los alrededores condiciones especialmente favorables. El paisaje, caracterizado por campos, prados y zonas boscosas, invita a pasear, hacer excursiones en bicicleta y realizar largas salidas en la naturaleza. Al mismo tiempo, la región ofrece un agradable ambiente residencial alejado del ajetreo de la vida urbana.
Oersdorf también se beneficia de su ubicación en términos de transporte. Las ciudades y municipios de los alrededores se alcanzan rápidamente a través de la bien desarrollada red viaria. La autopista A7 está a solo unos minutos en coche y ofrece una excelente conexión en dirección a Hamburgo y hacia el norte. Kaltenkirchen también cuenta con una conexión ferroviaria de AKN, por lo que el centro de Hamburgo también es fácilmente accesible en transporte público.
La región metropolitana de Hamburgo es, por tanto, fácilmente accesible y ofrece atractivas posibilidades tanto para quienes se desplazan diariamente al trabajo como para las familias.
Un lugar para vivir destinado a personas que desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, mantener su flexibilidad.
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