| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 137 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 824 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,401.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المنزل المعماري المشيد عام 1973 ببناء متين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 824 م². العقار مُعتنى به ويتمتع بهيكل إنشائي متين. وتمنح الهندسة المعمارية الفردية، والمخطط المدروس، والغرف المغمورة بالضوء المنزل طابعًا مميزًا.
على مساحة سكنية واستخدامية تبلغ حوالي 137 م²، يوفر المنزل إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات والأزواج. وفي الوقت نفسه، تتيح أعمال التجديد والتحديث المستهدفة إمكانية تصميم المنزل بشكل فردي. ولا سيما أن الحمام وبعض أغطية الأرضيات لم تعد تتوافق مع المعايير الحالية.
الطابق الأرضي
تؤدي منطقة المدخل الواسعة إلى منطقة الدخول التي تضم خزانة للملابس وغرفة أدوات، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الخارج.
تتمثل جوهرة المنزل في غرفة المعيشة المغمورة بالضوء، والتي تبلغ مساحتها حوالي 42 م²، وتضم واجهة نوافذ عريضة ووصولًا مباشرًا إلى التراس الجنوبي الغربي والحديقة الخلابة المزودة ببركة صغيرة. وتوفر الأشجار والشجيرات قدرًا كبيرًا من الخصوصية وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.
تُستكمل غرفة النوم التي تبلغ مساحتها حوالي 18 م² بغرفة نصفية إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرفة للأطفال أو الضيوف أو العمل. كما يوفر المطبخ الفسيح المزود بمطبخ مدمج مساحة لطاولة طعام.
يضم الحمام حوض استحمام ومرحاضًا ومغسلة، ويتوافق في معظمه مع سنة البناء. وتكتمل مساحة الطابق الأرضي بغرفة للأعمال المنزلية تضم نظام التدفئة.
الطابق العلوي
يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم أخرى واسعة، بالإضافة إلى غرفة أطفال صغيرة (غرفة نصفية) تحتوي على تجويف مريح لسرير مرتفع. ويمكن الوصول إلى العلية عبر سلم قابل للطي، حيث تتوفر مساحة تخزين إضافية.
التدفئة وتجهيزات المنزل
تتم التدفئة وإعداد المياه الساخنة عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز، جرى تجديده عام 2021.
الأرض والع facilities الخارجية
تتميز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 824 م² بمساحات خارجية مُعتنى بها ومنسقة بعناية. وتوفر الحديقة المواجهة للجنوب الغربي، والمزودة ببركة، أجواءً خلابة وقدرًا كبيرًا من الخصوصية.
يوجد مرآب فردي مباشرة عند المدخل. ونظرًا إلى حجمه المدمج، فهو مناسب خصوصًا للمركبات الصغيرة؛ كما يمكن استخدامه بشكل ممتاز كمساحة تخزين إضافية أو ورشة. ويتوفر موقفان إضافيان للسيارات أمام المرآب – وبذلك يوجد إجمالًا ثلاثة مواقف.
الخلاصة
عقار مع طابع مميز، ومتانة إنشائية راسخة، وإمكانات كبيرة. توفر قطعة الأرض الجميلة، والغرف المشرقة، والحديقة الخلابة ظروفًا مثالية للسكن الفردي في محيط خاص وأخضر. ومن خلال تحديثات وتجديدات مدروسة، يمكن تكييف المنزل بما يتناسب مع متطلبات السكن الشخصية وبما يواكب العصر.
دعوا أنفسكم تقتنعون بجمال هذا المنزل خلال معاينة.
ملاحظات مهمة!!!!!!!!!
بهدف إتاحة إمكانيات التصميم الفردي والتكيف مع معايير السكن الحالية، تم إعداد خطة طاقة متوافقة مع المنزل، مرفقة بنظرة عامة على برامج الدعم.
يتوفر تقرير الطاقة وسيتم تسليمه إلى المهتم عند المعاينة.
بيانات الناشر:
SCHEIDA Immobilien
المالك رولاند شيدا
Am Markt 8
23867 Sülfeld
الهاتف: 04537-7074868
الهاتف المحمول: 0176-27090793
الجهة الرقابية: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع:
السكن بهدوء وسط الطبيعة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من وسائل الربط الممتازة – أهلاً بكم في أورسدورف.
أورسدورف بلدية صغيرة تتمتع بموقع خلاب في مقاطعة سيغِبيرغ بولاية شليسفيغ هولشتاين. تشتهر البلدة بالسكن الهادئ القريب من الطبيعة، دون التخلي عن مزايا البنية التحتية الجيدة. ويمنح هيكل البلدة الواضح، والمساحات الخضراء الواسعة، والمشهد الطبيعي النموذجي لولاية شليسفيغ هولشتاين، أورسدورف طابعها الريفي المميز.
ومن المزايا الخاصة قربها المباشر من مدينتي كالتنكيرشن وهِنشتِدت-أولزبورغ. فجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية – بما في ذلك أماكن التسوق، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، ورياض الأطفال، فضلًا عن العديد من المطاعم – يمكن الوصول إليها بسهولة وسرعة من أورسدورف. كما توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية، ما يتيح العديد من الخيارات لقضاء أوقات فراغ متنوعة.
ويحظى محبو الطبيعة والباحثون عن الهدوء بفرص مميزة في المنطقة المحيطة. فالمشهد الطبيعي الذي تميّزه الحقول والمروج والمساحات الحرجية يدعو إلى التنزه، وجولات الدراجات، والرحلات الطويلة في الطبيعة. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة أجواءً سكنية مريحة بعيدًا عن صخب الحياة في المدن.
كما تستفيد أورسدورف من موقعها من الناحية المرورية. إذ يمكن الوصول بسرعة إلى المدن والبلديات المحيطة عبر شبكة الطرق المطوّرة جيدًا. ويقع الطريق السريع A7 على بضع دقائق فقط بالسيارة، ويوفر اتصالًا ممتازًا باتجاه هامبورغ وكذلك نحو الشمال. وتضم كالتنكيرشن أيضًا محطة على خط قطار AKN، بحيث يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة هامبورغ بواسطة وسائل النقل العام.
وبذلك يمكن الوصول بسهولة إلى منطقة هامبورغ الحضرية الكبرى، مما يفتح فرصًا جذابة لكل من المتنقلين إلى العمل والعائلات.
موقع سكني مثالي للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من الطبيعة مع الحفاظ في الوقت نفسه على المرونة.
469.000 € منزل عائلي منفصل مُجدَّد في موقع هادئ بشارع مسدود، مع مدفأة ونظام طاقة شمسية كهروضوئية وقطعة أرض كبيرة24568 Kaltenkirchen– Kaltenkirchen
763.900 € منزل فردي تمثيلي بطابع خاص24568 Kaltenkirchen
552.900 € منزل عائلي منفصل بتصميم معماري مفتوح24568 Kaltenkirchen
