| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 137 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 824 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.401,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗведений у 1973 році капітальний архітекторський будинок розташований на просторій земельній ділянці площею близько 824 м². Нерухомість доглянута та має міцну конструкцію. Індивідуальна архітектура, продумане планування та залиті світлом приміщення надають будинку особливого характеру.
На площі близько 137 м² житлової та корисної площі будинок пропонує різноманітні можливості використання для сімей і пар. Водночас завдяки цілеспрямованим заходам з ремонту та модернізації є можливість індивідуально облаштувати будинок. Зокрема, ванна кімната та частково підлогові покриття вже не відповідають сучасним стандартам.
Перший поверх
Просторий тамбур веде до вхідної зони з гардеробом і господарським приміщенням, яке має прямий вихід на прибудинкову територію.
Центральним приміщенням є залита світлом вітальня площею близько 42 м² із широким віконним фасадом і прямим виходом на південно-західну терасу та ідилічний сад із невеликим ставком. Дерева й кущі забезпечують багато приватності та чудовий вид на зелень.
Спальня площею близько 18 м² доповнюється ще однією напівкімнатою, яку можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет. Простора кухня з вбудованою кухнею також має місце для обіднього столу.
Ванна кімната обладнана ванною, туалетом і умивальником та переважно відповідає року будівництва. Господарське приміщення з опалювальною установкою завершує планування першого поверху.
Мансардний поверх
На мансардному поверсі розташовані ще одна простора спальня та невелика дитяча кімната (напівкімната) із затишною нішею для двоярусного ліжка. Через складні сходи можна потрапити на горище, яке пропонує додаткове місце для зберігання.
Опалення та інженерні системи будинку
Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою газової системи центрального опалення, яку було замінено у 2021 році.
Земельна ділянка та прибудинкова територія
Земельна ділянка площею близько 824 м² вирізняється доглянутими та любовно облаштованими зовнішніми зонами. Сад, орієнтований на південний захід, зі ставком створює ідилічну атмосферу та забезпечує багато приватності.
Окремий гараж розташований безпосередньо біля під’їзної дороги. Через компактні розміри він особливо підходить для невеликих автомобілів; альтернативно його можна чудово використовувати як додаткове приміщення для зберігання або майстерню. Перед гаражем є ще два відкриті паркомісця для легкових автомобілів — загалом наявні три паркомісця.
Висновок
Нерухомість із Характер, міцна конструкція та великий потенціал. Чудова земельна ділянка, світлі приміщення та ідилічний сад створюють ідеальні умови для індивідуального проживання в приватному та зеленому оточенні. Завдяки цілеспрямованій модернізації та ремонту будинок можна адаптувати до сучасних особистих уявлень про комфортне житло.
Під час огляду ви зможете переконатися в перевагах цього прекрасного будинку.
ВАЖЛИВІ ВКАЗІВКИ!!!!!!!!!
Для можливостей індивідуального оформлення та адаптації до сучасних житлових стандартів розроблено енергетичний план, узгоджений із будинком, з оглядом доступних субсидій.
Енергетичний сертифікат наявний і буде вручений зацікавленій особі під час огляду.
Вихідні дані:
SCHEIDA Immobilien
Власник: Roland Scheida
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Телефон: 04537-7074868
Мобільний: 0176-27090793
Наглядовий орган: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Спокійне життя серед природи й водночас чудове транспортне сполучення — ласкаво просимо до Оерсдорфа.
Оерсдорф — це невелика та мальовничо розташована громада в окрузі Зегеберг, у федеральній землі Шлезвіг-Гольштейн. Місцевість вирізняється близькістю до природи та спокійним проживанням, не змушуючи при цьому відмовлятися від переваг хорошої інфраструктури. Компактна структура населеного пункту, великі зелені зони та типовий для Шлезвіг-Гольштейну ландшафт надають Оерсдорфу особливого сільського характеру.
Особливою перевагою є безпосередня близькість до міст Кальтенкірхен і Генштедт-Ульцбург. Усі об’єкти повсякденного користування — зокрема магазини, лікарі, аптеки, школи, дитячі садки, а також численні заклади харчування — можна легко та швидко дістатися з Оерсдорфа. Різноманітні можливості для дозвілля та спорту в регіоні також забезпечують численні варіанти активного й цікавого відпочинку.
Любителі природи та ті, хто шукає спокою, особливо оцінять околиці. Ландшафт, сформований полями, луками та лісовими масивами, запрошує до прогулянок, велосипедних поїздок і тривалих екскурсій на природу. Водночас регіон пропонує приємну атмосферу для проживання далеко від метушливого міського життя.
Оерсдорф також виграє завдяки своєму розташуванню з транспортної точки зору. Добре розвинена мережа доріг забезпечує швидкий доступ до навколишніх міст і громад. Автомагістраль A7 розташована лише за кілька хвилин їзди автомобілем і забезпечує чудове сполучення в напрямку Гамбурга, а також на північ. Крім того, у Кальтенкірхені є сполучення із залізницею AKN, завдяки чому до центру Гамбурга можна зручно дістатися громадським транспортом.
Таким чином, Гамбурзький метрополійний регіон добре доступний і відкриває привабливі можливості як для маятникових працівників, так і для сімей.
Місце для проживання людей, які хочуть жити близько до природи й водночас залишатися мобільними.
469.000 € Модернізований окремий житловий будинок у тихому тупику з каміном, фотоелектричною установкою та великою ділянкою24568 Kaltenkirchen– Kaltenkirchen
763.900 € ПРЕЗЕНТАЦІЙНИЙ ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК ОСОБЛИВОГО ТИПУ24568 Kaltenkirchen
552.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІДКРИТОЮ АРХІТЕКТУРОЮ24568 Kaltenkirchen
