Oersdorf (Nh. Kaltenk.) - Güzel bir arsada cazip mimar evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1973 yılında inşa edilen, sağlam yapılı mimar evi, yaklaşık 824 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul bakımlı olup sağlam bir yapı dokusuna sahiptir. Özgün mimarisi, iyi düşünülmüş yerleşim planı ve bol ışık alan odaları eve özel bir karakter kazandırmaktadır.

Yaklaşık 137 m² yaşam ve kullanım alanı sunan ev, aileler ve çiftler için çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır. Aynı zamanda hedefe yönelik yenileme ve modernizasyon çalışmalarıyla evin kişisel ihtiyaçlara göre tasarlanması mümkündür. Özellikle banyo ve bazı zemin kaplamaları günümüz standartlarına artık uygun değildir.

Zemin kat

Geniş antre, vestiyer ve dış alana doğrudan erişim sağlayan eşya odasının bulunduğu giriş bölümüne açılmaktadır.

Evin merkezini, geniş pencere cephesi ve güneybatıya bakan terasa doğrudan erişimi bulunan yaklaşık 42 m² büyüklüğündeki, bol ışık alan salon oluşturmaktadır. Ağaçlar ve çalılarla çevrili, küçük göletli ve idyllik bahçe bol miktarda mahremiyet ve yeşil alana güzel bir manzara sunmaktadır.

Yaklaşık 18 m² büyüklüğündeki yatak odası, esnek şekilde çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilecek ilave yarım oda ile tamamlanmaktadır. Ankastre mutfaklı geniş mutfakta ayrıca yemek masası için de yer bulunmaktadır.

Banyo küvet, WC ve lavabo ile donatılmış olup büyük ölçüde yapım yılına ait durumdadır. Isıtma sisteminin bulunduğu bir çamaşır ve hizmet odası zemin katı tamamlamaktadır.

Çatı katı

Çatı katında bir başka geniş yatak odasının yanı sıra rahat bir yüksek yatak nişine sahip küçük bir çocuk odası (yarım oda) bulunmaktadır. Katlanır merdivenle, ilave depolama alanı sunan çatı arasına ulaşılmaktadır.

Isıtma ve bina teknolojisi

Isıtma ve sıcak su temini, 2021 yılında yenilenen merkezi gazlı ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.

Arsa ve dış alanlar

Yaklaşık 824 m² büyüklüğündeki arsa, bakımlı ve özenle düzenlenmiş dış alanlarıyla öne çıkmaktadır. Güneybatıya bakan, göletli bahçe idyllik bir atmosfer ve bol miktarda mahremiyet sunmaktadır.

Tekli garaj doğrudan araç girişinde yer almaktadır. Kompakt büyüklüğü nedeniyle özellikle küçük araçlar için uygundur; alternatif olarak ilave depolama alanı veya atölye olarak da mükemmel şekilde kullanılabilir. Garajın önünde iki ilave araç park yeri bulunmaktadır – böylece toplam üç park yeri mevcuttur.

Sonuç

Şu özelliklere sahip bir gayrimenkulKarakter, sağlam yapı ve büyük potansiyel. Güzel arsa, aydınlık odalar ve huzurlu bahçe, özel ve yeşil bir ortamda kişiye özel yaşam için ideal koşullar sunmaktadır. Hedefli modernizasyon ve tadilatlarla ev, kişisel yaşam beklentilerine çağdaş biçimde uyarlanabilir.

Bir keşif randevusunda bu güzel evden etkilenmenize izin verin.

Diğer

ÖNEMLİ UYARILAR!!!!!!!!!

Bireysel tasarım ve günümüz yaşam standartlarına uyarlama olanakları için, eve uygun bir enerji yol haritası ve teşvik özeti hazırlanmıştır.

Bir enerji kimlik belgesi mevcuttur ve ilgilenen kişiye yerinde inceleme sırasında teslim edilecektir.

Künye:
SCHEIDA Immobilien
Sahibi Roland Scheida
Am Markt 8
23867 Sülfeld

Telefon: 04537-7074868
Cep telefonu: 0176-27090793

Denetim makamı: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt

Konum

Konum açıklaması

Konum:

Yeşillikler içinde sakin bir yaşam ve yine de mükemmel ulaşım bağlantıları – Oersdorf’a hoş geldiniz.

Oersdorf, Schleswig-Holstein’da Segeberg ilçesinde yer alan küçük ve huzurlu bir belediyedir. Burası, iyi bir altyapının avantajlarından vazgeçmeden doğayla iç içe ve sakin bir yaşamı temsil eder. Yerleşimin derli toplu yapısı, geniş yeşil alanları ve tipik Schleswig-Holstein manzarası, Oersdorf’a kendine özgü kırsal karakterini kazandırır.

Özel bir avantajı, Kaltenkirchen ve Henstedt-Ulzburg şehirlerine olan doğrudan yakınlığıdır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklara – alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve çok sayıda gastronomi seçeneği dâhil – Oersdorf’tan rahat ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Bölgenin çeşitli boş zaman ve spor olanakları da hareketli ve çeşitli bir serbest zaman değerlendirmesi için pek çok imkân sunar.

Doğa tutkunları ve huzur arayanlar çevrede özellikle aradıklarını bulur. Tarlalar, çayırlar ve ormanlık alanlarla şekillenen manzara; yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve doğaya yapılan uzun gezilere davet eder. Aynı zamanda bölge, yoğun şehir yaşamından uzakta hoş bir yaşam atmosferi sunar.

Oersdorf, konumu sayesinde ulaşım açısından da avantajlıdır. İyi gelişmiş karayolu ağı üzerinden çevredeki şehir ve belediyelere hızlıca ulaşılabilir. A7 otoyolu sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve Hamburg yönüne olduğu gibi kuzeye doğru da mükemmel bağlantı sağlar. Kaltenkirchen ayrıca AKN demiryoluna bağlantıya sahiptir; böylece Hamburg şehir merkezine toplu taşıma araçlarıyla da rahatça ulaşılabilir.

Böylece Hamburg metropol bölgesine kolayca ulaşılabilir ve hem işe gidip gelenler hem de aileler için cazip olanaklar sunulur.

Doğayla iç içe yaşamak ve aynı zamanda esnek kalmak isteyenler için ideal bir yaşam lokasyonu.