Fröndenberg: Vrijstaande woning op toplocatie – Exclusief familieparadijs in een rustige doodlopende straat!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante vrijstaande woning met geïsoleerde roodstenen gevel bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Fröndenberg, ingebed in een gevestigde en rustige woonwijk midden in een doodlopende straat.

Ondanks de idyllische ligging geniet u hier van uitstekende nabijheid van de stad en een optimale verbinding met winkelvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven, evenals het openbaar vervoer.

Het oorspronkelijke gebouw uit ca. 1950 werd in 1964 uitgebreid met een aanbouw en beschikt over ca. 140 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, op een royaal perceel van 786 m² volgens het kadaster.

- Indeling -

Begane grond:
- uitnodigende entree (hal) met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping
- slaapkamer, optioneel op te delen in twee afzonderlijke kamers
- ruime badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
- royale woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin
- aparte eetkamer
- praktische keuken met aangrenzende bergruimte

Bovenverdieping:
- hal
- toilet met raam
- ouderslaapkamer
- doorgangskamer (voormalige keuken), momenteel in gebruik als thuiskantoor
- kinderkamer (voormalige woonkamer) met toegang tot het balkon, dat een fantastisch uitzicht biedt en uitnodigt om er te verblijven

Kelderverdieping:
- vier kelderruimtes, onder andere voor opslag, wassen en drogen
- ruimte voor olietank
- als woonruimte bruikbare, verwarmbare kelderruimte met groot raam naar de tuin (niet inbegrepen in het woonoppervlak!)

Voorzieningen en bijzonderheden:
- olieverwarming (merk Wolf, bouwjaar 2012, TÜV-gekeurd tot 2028)
- nieuwe entreepartij
- kunststof ramen, dubbel glas (gedeeltelijk uit de jaren 1980 respectievelijk 2005)
- nieuwe raampartij in de woonkamer (begane grond)
- vernieuwde elektrische installatie met aardlekschakelaar
- glasvezelaansluiting in de woning aanwezig
- dakgoten inmiddels vernieuwd
- zolder uitsluitend als gebruiksoppervlak, momenteel niet geïsoleerd
- garage met elektrisch aangedreven deuropener en extra zolder als opslagruimte
- extra parkeerplaats voor de garage

Tuin en buitenvoorzieningen:
De idyllisch aangelegde tuin met royaal terras biedt veel ruimte voor ontspanning en vrije tijd. Een voormalig kippenhok kan indien gewenst opnieuw in gebruik worden genomen en veelzijdig worden benut.

Ligging:
Het pand ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk van Fröndenberg. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderdagverblijven zijn snel te voet bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Onze conclusie:
Dit huis is ideaal voor Gezinnen die waarde hechten aan exclusief en rustig wonen in een stadsnabije ligging. De geslaagde combinatie van royale woonruimte, een mooie tuin en een goede infrastructuur biedt een thuis met een hoge levenskwaliteit.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking.

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór het plannen van een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van voldoende kapitaal van uw financieringsinstituut of financieel adviseur nodig hebben.

Locatie