Fröndenberg: Vrijstaande woning op toplocatie – Exclusief familieparadijs in een rustige doodlopende straat!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Eerst een voordeel: De verkoperszijde betaalt zowel de verkoopcourtage als de koperscourtage, waardoor u als koper in dit geval geen extra courtage (provisie) verschuldigd bent.

Deze charmante vrijstaande woning met geïsoleerde gevel van rode baksteen ligt op een van de meest gewilde woonlocaties van Fröndenberg, te midden van een gevestigde en rustige woonwijk in een doodlopende straat.

Ondanks de idyllische ligging geniet u hier van een uitstekende nabijheid van het stadscentrum en een optimale aansluiting op winkels, scholen en kinderdagverblijven, evenals het openbaar vervoer.

Het oorspronkelijke gebouw uit ca. 1950 werd in 1964 uitgebreid met een aanbouw en beschikt over ca. 140 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, op een royaal perceel van 786 m² volgens het kadaster.

- Indeling -

Begane grond:
- uitnodigende entree (hal) met toegang tot alle kamers op deze verdieping
- slaapkamer, eventueel op te delen in twee aparte kamers
- ruime badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
- royale woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin
- aparte eetkamer
- praktische keuken met aangrenzende berging

Zolderverdieping:
- hal
- toilet met raam
- ouderslaapkamer
- doorgangskamer (voorheen keuken), momenteel in gebruik als thuiskantoor
- kinderkamer (voorheen woonkamer) met toegang tot het balkon, dat een fantastisch uitzicht biedt en uitnodigt om er tijd door te brengen

Kelderverdieping:
- vier kelderruimtes, onder andere voor opslag, wassen en drogen
- ruimte voor de olietank
- als woonruimte te gebruiken, verwarmbare kelderruimte met groot raam aan de tuinzijde (niet meegerekend in het woonoppervlak!)

Voorzieningen en bijzonderheden:
- olieverwarming (merk Wolf, bouwjaar 2012, TÜV-gekeurd tot 2028)
- nieuwe voordeurinstallatie
- kunststof kozijnen, dubbel glas (deels uit de jaren 1980 respectievelijk 2005)
- nieuwe raampartij in de woonkamer (begane grond)
- vernieuwde elektrische installatie met aardlekschakelaar
- glasvezelaansluiting aanwezig in de woning
- dakgoten inmiddels vernieuwd
- zolder als uitsluitend gebruiksoppervlak, momenteel niet geïsoleerd
- garage met elektrisch bediende garagedeur en extra zolderruimte als opslagruimte
- extra parkeerplaats voor de garage

Tuin en buitenruimte:
De idyllisch aangelegde tuin met royaal terras biedt veel ruimte voor ontspanning en vrije tijd. Een voormalig kippenhok kan indien gewenst weer in gebruik worden genomen en veelzijdig worden benut.

Ligging:
De woning ligt in een zeer gewilde, gezinsvriendelijke woonwijk van Fröndenberg. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, scholen en kinderdagverblijven zijn snel te voet bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Onze conclusie:
Dit huis is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan exclusief, rustig wonen dicht bij de stad. De geslaagde combinatie van royale woonruimte, een mooie tuin en goede infrastructuur biedt een thuis met een hoge woonkwaliteit.

Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak staan wij u graag ter beschikking.

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór het maken van een afspraak voor een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van financiële middelen van uw financieringsinstelling of financieel adviseur nodig hebben.

Locatie