Fröndenberg : Maison d’habitation individuelle dans un emplacement privilégié – Paradis familial exclusif dans une impasse calme !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison d’habitation indépendante, dotée d’une façade en briques rouges isolée, se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fröndenberg, au sein d’un lotissement résidentiel calme et établi, situé au fond d’une impasse.

Malgré son emplacement idyllique, vous bénéficiez ici d’une excellente proximité du centre-ville et d’un accès optimal aux commerces, aux écoles et aux jardins d’enfants ainsi qu’aux transports publics locaux.

Le bâtiment d’origine datant d’environ 1950 a été agrandi en 1964 et se présente avec environ 140 m² de surface habitable sur deux niveaux, répartis sur un vaste terrain de 786 m² selon le registre foncier.

- Répartition des pièces -

Rez-de-chaussée :
- entrée accueillante (hall) avec accès à toutes les pièces de cet étage
- chambre à coucher, pouvant éventuellement être divisée en deux pièces séparées
- grande salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche séparée, lavabo et WC
- vaste espace de vie avec vue sur le magnifique jardin
- salle à manger séparée
- cuisine fonctionnelle avec débarras adjacent

Étage supérieur :
- hall
- WC avec fenêtre
- chambre parentale
- pièce de passage (anciennement cuisine), actuellement utilisée comme bureau à domicile
- chambre d’enfant (ancien espace de vie) avec accès au balcon, offrant une vue fantastique et invitant à s’attarder

Sous-sol :
- quatre pièces de sous-sol, notamment pour le stockage, la lessive et le séchage
- pièce destinée à la cuve à fioul
- pièce de sous-sol chauffable et utilisable comme espace habitable, avec grande fenêtre donnant sur le jardin (non prise en compte dans la surface habitable !)

Équipements et particularités :
- chauffage au fioul (marque Wolf, année de construction 2012, contrôle TÜV valable jusqu’en 2028)
- nouvelle porte d’entrée
- fenêtres en PVC à double vitrage (certaines datant des années 1980 ou de 2005)
- nouvelle baie vitrée dans l’espace de vie (rez-de-chaussée)
- installation électrique rénovée avec disjoncteur différentiel
- raccordement à la fibre optique disponible dans la maison
- gouttières renouvelées entre-temps
- combles constituant uniquement une surface utile, actuellement non isolés
- garage avec motorisation électrique de la porte et combles supplémentaires servant d’espace de stockage
- place de stationnement supplémentaire devant le garage

Jardin et aménagements extérieurs :
Le jardin aménagé de manière idyllique, avec une vaste terrasse, offre beaucoup d’espace pour la détente et les loisirs. Un ancien poulailler peut, si nécessaire, être remis en fonction et utilisé de diverses manières.

Situation :
Le bien se situe dans un quartier résidentiel très prisé et familial de Fröndenberg. Les commerces de proximité, les écoles et les jardins d’enfants sont rapidement accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif.

Notre conclusion :
Cette maison est idéale pour Les familles qui attachent de l’importance à un cadre de vie exclusif et paisible à proximité de la ville. La combinaison réussie d’un espace de vie généreux, d’un beau jardin et d’une bonne infrastructure offre un logement de grande qualité de vie.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.

Nous vous remercions de comprendre qu’avant de fixer une visite du bien, nous avons besoin d’un justificatif écrit de fonds de la part de votre établissement de financement ou de votre conseiller financier.

Emplacement