Fröndenberg : Maison d’habitation individuelle dans un emplacement privilégié – Paradis familial exclusif dans une impasse calme !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Premier avantage : la partie venderesse prend en charge aussi bien la commission du vendeur que celle de l’acheteur. Vous n’aurez donc, en tant qu’acheteur, aucun frais d’agence supplémentaire à payer dans ce cas.

Cette charmante maison individuelle dotée d’une façade en briques rouges isolée se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fröndenberg, au cœur d’un lotissement calme et établi, au fond d’une impasse.

Malgré ce cadre idyllique, vous bénéficiez ici d’une excellente proximité du centre-ville et d’un accès optimal aux commerces, aux écoles et aux jardins d’enfants, ainsi qu’aux transports publics.

Le bâtiment d’origine, datant d’environ 1950, a été agrandi en 1964. Il offre environ 140 m² de surface habitable sur deux niveaux, sur un généreux terrain acquis de 786 m² selon le registre foncier.

- Agencement des pièces -

Rez-de-chaussée :
- entrée accueillante (hall) donnant accès à toutes les pièces de cet étage
- chambre à coucher, pouvant éventuellement être divisée en deux pièces séparées
- grande salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche séparée, lavabo et WC
- vaste espace de séjour avec vue sur le magnifique jardin
- salle à manger séparée
- cuisine pratique avec débarras attenant

Combles :
- hall
- WC avec fenêtre
- chambre parentale
- pièce de passage (ancienne cuisine), actuellement utilisée comme bureau à domicile
- chambre d’enfant (ancien espace de séjour) avec accès au balcon, qui offre une vue fantastique et invite à s’attarder

Sous-sol :
- quatre pièces de cave, notamment pour le stockage, la lessive et le séchage
- pièce pour la cuve à fioul
- pièce de cave chauffable et aménageable en espace habitable, dotée d’une grande fenêtre donnant sur le jardin (non prise en compte dans la surface habitable !)

Équipements et particularités :
- chauffage au fioul (marque Wolf, année de construction 2012, contrôle TÜV valable jusqu’en 2028)
- nouvelle porte d’entrée
- fenêtres en PVC à double vitrage (certaines datant des années 1980 ou de 2005)
- nouvelle baie vitrée dans l’espace de séjour (rez-de-chaussée)
- installation électrique rénovée avec interrupteur différentiel
- raccordement à la fibre optique présent dans la maison
- gouttières remplacées entre-temps
- combles à usage exclusivement utilitaire, actuellement non isolés
- garage avec motorisation électrique de la porte et grenier supplémentaire servant d’espace de rangement
- place de stationnement supplémentaire devant le garage

Jardin et aménagements extérieurs :
Le jardin aménagé dans un cadre idyllique, avec sa vaste terrasse, offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de ses loisirs. Un ancien poulailler peut être remis en service si nécessaire et utilisé à diverses fins.

Situation :
Le bien se trouve dans un quartier très prisé, dans un quartier résidentiel adapté aux familles de Fröndenberg. Les commerces de proximité, les écoles et les jardins d’enfants sont rapidement accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant.

Notre conclusion :
Cette maison est idéale pour les familles qui privilégient un cadre de vie exclusif et paisible à proximité du centre-ville. La combinaison réussie d’un vaste espace de vie, d’un beau jardin et d’infrastructures de qualité offre un cadre de vie très agréable.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite.

Nous vous remercions de votre compréhension : avant de fixer une visite du bien, nous avons besoin d’un justificatif écrit de capacité financière émanant de votre établissement de financement ou de votre conseiller financier.

Emplacement