Fröndenberg: ¡Casa residencial independiente en una ubicación privilegiada – paraíso familiar exclusivo en una tranquila calle sin salida!

Datos principales

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Sobre esta casa

Una primera ventaja por adelantado: la parte vendedora asume tanto la comisión de venta como la comisión de compra, por lo que en este caso usted, como comprador, no tendrá que pagar ninguna comisión adicional (honorarios).

Esta encantadora vivienda unifamiliar independiente, con fachada de ladrillo clinker rojo aislada, se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Fröndenberg, integrada en un barrio residencial consolidado y tranquilo, al final de una calle sin salida.

A pesar de su idílica ubicación, aquí disfrutará de una excelente proximidad al centro y de una conexión óptima con comercios, colegios y guarderías, así como con el transporte público de cercanías.

El edificio original, construido hacia 1950, se amplió en 1964 con un anexo y ofrece aprox. 140 m² de superficie habitable en dos plantas, distribuidos en una amplia parcela adquirida de 786 m², según el registro de la propiedad.

- Distribución de las estancias -

Planta baja:
- acogedor recibidor (vestíbulo) con acceso a todas las estancias de esta planta
- dormitorio, con posibilidad de dividirlo en dos habitaciones independientes
- amplio baño con luz natural, bañera, ducha independiente, lavabo e inodoro
- espaciosa zona de estar con vistas al precioso jardín
- comedor independiente
- práctica cocina con trastero contiguo

Planta bajo cubierta:
- vestíbulo
- inodoro con ventana
- dormitorio principal
- habitación de paso (antigua cocina), actualmente utilizada como despacho en casa
- dormitorio infantil (antigua zona de estar) con acceso al balcón, que ofrece unas vistas fantásticas e invita a relajarse

Sótano:
- cuatro habitaciones de sótano, entre otros usos, para almacenamiento, lavado y secado
- sala para el depósito de gasóleo
- habitación de sótano habitable y calefactable, con una gran ventana orientada al jardín (¡no incluida en la superficie habitable!)

Equipamiento y características especiales:
- calefacción de gasóleo (marca Wolf, año de fabricación 2012, inspección técnica válida hasta 2028)
- nueva puerta de entrada
- ventanas de PVC con doble acristalamiento (algunas de los años 1980 o de 2005)
- nuevo ventanal en la zona de estar (planta baja)
- instalación eléctrica renovada con interruptor diferencial
- conexión de fibra óptica disponible en la vivienda
- canalones renovados recientemente
- desván destinado exclusivamente a usos auxiliares, actualmente sin aislamiento
- garaje con accionamiento eléctrico de la puerta y desván adicional como espacio de almacenamiento
- otra plaza de aparcamiento delante del garaje

Jardín y zonas exteriores:
El idílico jardín, diseñado con esmero y con una amplia zona de terraza, ofrece mucho espacio para el descanso y el ocio. Una antigua gallinera puede volver a ponerse en uso si se desea y destinarse a diversos usos.

Ubicación:
La propiedad está situada en una zona muy codiciada, zona residencial familiar de Fröndenberg. Los comercios de primera necesidad, las escuelas y los jardines de infancia se encuentran a poca distancia a pie, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.

Nuestra conclusión:
Esta casa es ideal para familias que valoran una vivienda exclusiva y tranquila, cerca del centro de la ciudad. La acertada combinación de amplios espacios habitables, un bonito jardín y una buena infraestructura ofrece un hogar con una alta calidad de vida.

Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.

Le rogamos que comprenda que, antes de fijar una cita para visitar la propiedad, necesitamos que nos presente un justificante de solvencia por escrito de su entidad financiera o asesor financiero.

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