فروندنبرغ: منزل سكني مستقل في موقع متميز – جنة عائلية حصرية في شارع هادئ مغلق!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ميزة أولى قبل كل شيء: يتكفّل البائع بعمولة البائع وعمولة المشتري على حد سواء، لذا لن تترتب عليكم، بصفتكم مشترين، أي عمولة وساطة إضافية في هذه الحالة.

يقع هذا المنزل الساحر المستقل، ذو الواجهة المبنية من الطوب الأحمر العازل، في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في فروندنبرغ، ضمن حي سكني هادئ عريق، في وسط شارع مسدود.

ورغم الموقع المثالي، ستستمتعون هنا بقرب ممتاز من المدينة وبسهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال، فضلًا عن وسائل النقل العام المحلية.

تم توسيع المبنى الأصلي، الذي يعود إلى نحو 1950، بإضافة ملحق في 1964، وتبلغ مساحته السكنية نحو 140 م² موزعة على طابقين، على قطعة أرض واسعة مخصصة للشراء مساحتها 786 م² وفقًا للسجل العقاري.

- توزيع الغرف -

الطابق الأرضي:
- مدخل ترحيبي (ردهة) يتيح الوصول إلى جميع الغرف في هذا الطابق
- غرفة نوم، يمكن تقسيمها اختياريًا إلى غرفتين منفصلتين
- حمام واسع بإضاءة طبيعية، يضم حوض استحمام ودشًا منفصلًا ومغسلة ومرحاضًا
- منطقة معيشة واسعة تطل على الحديقة الجميلة
- غرفة طعام منفصلة
- مطبخ عملي تتصل به غرفة تخزين

الطابق العلوي:
- ردهة
- مرحاض بنافذة
- غرفة نوم الوالدين
- غرفة عبور (كانت سابقًا مطبخًا)، تُستخدم حاليًا مكتبًا منزليًا
- غرفة أطفال (كانت سابقًا منطقة معيشة) تتيح الوصول إلى الشرفة التي توفر إطلالة رائعة وتدعو إلى الاسترخاء

القبو:
- أربع غرف قبو، للاستخدام مثلًا في التخزين والغسيل والتجفيف
- غرفة لخزان زيت التدفئة
- غرفة قبو مدفأة وصالحة للاستخدام كغرفة معيشة، ذات نافذة كبيرة تطل على الحديقة (غير محسوبة ضمن المساحة السكنية!)

التجهيزات والميزات الخاصة:
- تدفئة بالزيت (ماركة Wolf، سنة الصنع 2012، مفحوصة من TÜV حتى 2028)
- مجموعة باب مدخل جديدة
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج (بعضها يعود إلى ثمانينيات القرن الماضي أو إلى 2005)
- واجهة نوافذ جديدة في منطقة المعيشة (الطابق الأرضي)
- تجديد التمديدات الكهربائية مع قاطع حماية من التيار المتبقي
- يتوفر اتصال بالألياف الضوئية في المنزل
- تم تجديد مزاريب السقف منذ ذلك الحين
- العلية مساحة استخدام فقط، وغير معزولة حاليًا
- مرآب ببوابة تُشغّل كهربائيًا، مع مساحة تخزين إضافية في العلية
- موقف إضافي لسيارة ركاب أمام المرآب

الحديقة والمرافق الخارجية:
توفر الحديقة المصممة بطابع مثالي، مع مساحة تراس واسعة، مساحة كبيرة للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ. ويمكن إعادة استخدام بيت الدجاج السابق عند الحاجة وتوظيفه لأغراض متعددة.

الموقع:
يقع العقار في منطقة مرغوبة للغاية، في منطقة سكنية مناسبة للعائلات في فروندنبرغ. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال، مما يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية.

خلاصة رأينا:
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تثمّن السكن الحصري والهادئ بالقرب من المدينة. إن الجمع الموفّق بين مساحة معيشة واسعة وحديقة جميلة وبنية تحتية جيدة يوفر منزلًا يضمن مستوى معيشة مرتفعًا.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للمعاينة.

نرجو تفهّم حاجتنا إلى إثبات خطي مناسب للقدرة المالية، صادر عن مؤسستكم التمويلية أو مستشاركم المالي، قبل تحديد موعد لمعاينة العقار.

الموقع