Fröndenberg: Casa indipendente in posizione privilegiata – Esclusivo paradiso familiare in una tranquilla strada senza uscita!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Un primo vantaggio fin da subito: la parte venditrice si fa carico sia della provvigione del venditore sia di quella dell’acquirente, pertanto in questo caso non è dovuta alcuna provvigione aggiuntiva da parte vostra in qualità di acquirenti.

Questa affascinante casa indipendente, con facciata in mattoni rossi coibentata, si trova in una delle zone residenziali più ambite di Fröndenberg, inserita in un tranquillo quartiere residenziale consolidato, all’interno di una strada senza uscita.

Nonostante la posizione idilliaca, potrete godere di un’eccellente vicinanza al centro e di collegamenti ottimali con negozi, scuole e asili, nonché con i mezzi pubblici locali.

L’edificio originario, risalente a circa il 1950, è stato ampliato nel 1964 e si presenta con circa 140 m² di superficie abitabile distribuita su due livelli, su un ampio terreno di proprietà di 786 m² secondo il registro fondiario.

- Distribuzione degli ambienti -

Piano terra:
- accogliente ingresso (disimpegno) con accesso a tutti gli ambienti del piano
- camera da letto, eventualmente divisibile in due stanze separate
- spazioso bagno finestrato con vasca, doccia separata, lavabo e WC
- ampio soggiorno con vista sul meraviglioso giardino
- sala da pranzo separata
- pratica cucina con ripostiglio adiacente

Mansarda:
- disimpegno
- WC finestrato
- camera da letto padronale
- stanza di passaggio (in precedenza cucina), attualmente adibita a ufficio domestico
- cameretta (in precedenza zona giorno) con accesso al balcone, che offre una vista fantastica e invita a soffermarsi

Piano interrato:
- quattro locali cantina, utilizzabili tra l’altro per deposito, lavanderia e asciugatura
- locale per il serbatoio dell’olio combustibile
- locale di cantina riscaldabile e utilizzabile come spazio abitabile, con ampia finestra sul giardino (non conteggiato nella superficie abitabile!)

Dotazioni e caratteristiche particolari:
- riscaldamento a gasolio (marca Wolf, anno di costruzione 2012, collaudato TÜV fino al 2028)
- nuovo portoncino d’ingresso
- finestre in PVC con doppi vetri (in parte degli anni ’80 o del 2005)
- nuova vetrata nel soggiorno (piano terra)
- impianto elettrico rinnovato con interruttore differenziale
- allacciamento alla fibra ottica presente in casa
- grondaie sostituite nel frattempo
- sottotetto adibito esclusivamente a uso accessorio, attualmente non coibentato
- garage con portone ad azionamento elettrico e ulteriore sottotetto utilizzabile come deposito
- ulteriore posto auto davanti al garage

Giardino e spazi esterni:
Il giardino dal design idilliaco, con un’ampia area terrazzata, offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Un ex pollaio può essere ripristinato all’occorrenza e utilizzato in vari modi.

Posizione:
L’immobile si trova in una zona molto ambita, in una zona residenziale adatta alle famiglie di Fröndenberg. Negozi e servizi di prima necessità, scuole e asili sono raggiungibili rapidamente a piedi, il che rende questa posizione particolarmente attraente.

La nostra valutazione:
Questa casa è ideale per le famiglie che apprezzano una vita esclusiva e tranquilla in una posizione vicina al centro. La riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, un bel giardino e buone infrastrutture offre una casa dall’elevata qualità della vita.

Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Vi preghiamo di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per visitare l’immobile, abbiamo bisogno di una prova scritta della disponibilità dei mezzi finanziari, rilasciata dal vostro istituto di finanziamento o dal vostro consulente finanziario.

Posizione