Fröndenberg: Casa indipendente in posizione privilegiata – Esclusivo paradiso familiare in una tranquilla strada senza uscita!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa indipendente con facciata in mattoni rossi isolata si trova in una delle zone residenziali più ambite di Fröndenberg, inserita in un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, all’interno di una strada senza uscita.

Nonostante la posizione idilliaca, qui potrete godere di un’eccellente vicinanza al centro cittadino e di collegamenti ottimali con negozi, scuole e asili, nonché con i mezzi pubblici locali.

L’edificio originario, risalente a circa il 1950, è stato ampliato nel 1964 e si presenta con circa 140 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, su un ampio terreno di 786 m² secondo il registro fondiario.

- Distribuzione degli ambienti -

Piano terra:
- accogliente ingresso (disimpegno) con accesso a tutti gli ambienti di questo piano
- camera da letto, eventualmente divisibile in due stanze separate
- ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia separata, lavabo e WC
- spaziosa zona giorno con vista sul meraviglioso giardino
- sala da pranzo separata
- cucina pratica con ripostiglio adiacente

Piano mansardato:
- disimpegno
- WC con finestra
- camera da letto matrimoniale
- stanza di passaggio (in precedenza cucina), attualmente utilizzata come home office
- cameretta (in precedenza zona giorno) con accesso al balcone, che offre una vista fantastica e invita a soffermarsi

Seminterrato:
- quattro locali cantina, tra cui per deposito, lavaggio e asciugatura
- locale per il serbatoio dell’olio combustibile
- locale cantina abitabile e riscaldabile, con ampia finestra sul giardino (non incluso nella superficie abitabile!)

Dotazioni e caratteristiche:
- riscaldamento a gasolio (marca Wolf, anno di costruzione 2012, collaudato dal TÜV fino al 2028)
- nuovo ingresso principale
- finestre in PVC, con doppi vetri (in parte degli anni ’80 e del 2005)
- nuova vetrata nella zona giorno (piano terra)
- impianto elettrico rinnovato con interruttore differenziale
- collegamento in fibra ottica presente nell’abitazione
- grondaie nel frattempo rinnovate
- sottotetto adibito esclusivamente a superficie accessoria, attualmente non isolato
- garage con apertura elettrica e ulteriore sottotetto adibito a spazio di deposito
- ulteriore posto auto davanti al garage

Giardino e spazi esterni:
Il giardino progettato in modo idilliaco, con un’ampia area terrazzata, offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Un ex pollaio può essere riattivato all’occorrenza e utilizzato in diversi modi.

Posizione:
L’immobile si trova in una zona residenziale molto ambita e adatta alle famiglie di Fröndenberg. Negozi per le necessità quotidiane, scuole e asili sono rapidamente raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione particolarmente interessante.

La nostra conclusione:
Questa casa è ideale per Famiglie che danno valore a un’abitazione esclusiva e tranquilla in una posizione vicina alla città. La riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, un bel giardino e una buona infrastruttura offre una casa dall’elevata qualità della vita.

Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Vi preghiamo di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per la visita dell’immobile, necessitiamo di una prova scritta dei fondi da parte del vostro istituto finanziario o del vostro consulente finanziario.

Posizione