Велика дворівнева квартира в Ерфурті-Південь прямо біля міського парку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

НОВИНКА: З огляду на власний ремонт нині вже порожньої квартири, власники відкриті до переговорів щодо значної знижки на ціну! Просто зверніться до нас безпосередньо.
Тут на вас чекає чудова дворівнева квартира в зеленому центрі Ерфурта. Ваша квартира розташована в дуже добре збереженій старій будівлі, зведеній приблизно у 1900 році.
У рамках капітальної санації всього будинку, приблизно у 1992 році, було встановлено ліфт.
Безпосередня близькість до міського парку та чудовий вид з вікна на зелень роблять вашу майбутню квартиру особливо привабливою.
Для мешканців передбачено спільне користування дуже доглянутим садом.
Загалом, попри вигідне розташування в центрі міста, ви житимете тихо.
Сама квартира перебуває в доглянутому стані та вільна для власного користування.
Квартира залита світлом і має цікаве планування.
Маленький балкон дає змогу затишно сидіти з видом на озеленений сад із високими деревами та кущами.
Минулого року вдалося оновити систему опалення.
Для вас відкривається унікальна можливість інвестувати в привабливу нерухомість у дуже хорошому місці Ерфурта.

Щодо цього об’єкта не передбачено, що покупець укладає з нами окрему угоду про комісію, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем (максимально 50 %, див. § 656 d BGB). Ця частка становить 3,57 % з урахуванням ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.
Квартира розташована в одному з переважних житлових районів Ерфурта, у безпосередній близькості до міського парку, парків на березі Гери та чудового старого міста Ерфурта.

Пішохідна близькість до центру міста відкриває всі можливості користуватися перевагами міста.

Ви безпосередньо оточені топовою інфраструктурою. Для пересування доступні автобус, потяг, трамвай і велосипедні доріжки. Завдяки центральному розташуванню в місті відстані в усі напрямки приємно короткі.
Крім того, ви маєте дуже хороше сполучення з мережею громадського автомобільного транспорту.

До головного вокзалу 5 хвилин пішки. Культурні пропозиції, торгові вулиці та майданчик тижневого ринку всі досяжні в безпосередній пішій доступності. Школи, дитячі садки, ресторани та магазини, звісно, знаходяться неподалік.

Є зручний автомобільний виїзд на автомагістралі A4 та A71. Аеропорт Ерфурта розташований приблизно за 10 хвилин їзди автомобілем.
Квартира з житловою площею приблизно 117 м² розташована на двох поверхах. На нижньому рівні через центральний коридор доступні вітальня з відкритою кухнею, ще дві кімнати та ванна кімната. На маленький балкон ви виходите з вітальні. Дерев’яними сходами з коридору ви потрапляєте на верхній рівень. Тут є велике, світле та відкрите приміщення з трьома великими мансардними вікнами, а також невелика ванна кімната.

Ванна кімната на нижньому рівні обладнана ванною, душем, умивальником, сушаркою для рушників і WC. У ванній кімнаті на верхньому рівні є душ, умивальник і WC.
Обидві ванні кімнати облицьовані плиткою до стелі та не мають вікна.

Відкрита кухня має плитку на підлозі, і є кахельний фартух.
Підлоги покриті ламінатом, а вікна з ПВХ-рамами мають подвійне скління.


Квартира опалюється через центральне газове опалення будинку та панельні радіатори.

Будинок має ліфт.
Сад позаду будинку можна спільно використовувати.
До квартири належить підвальне приміщення.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника та може бути перевірений на місці. За правильність і повноту цих даних ми не несемо жодної відповідальності. Будь-які претензії щодо відповідальності таким чином виключаються.

Детальну інформацію ви отримаєте на запит у разі потенційного інтересу до купівлі. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані та залишайте свої дані у контактній формі постачальника у вашому порталі. Лише так ми зможемо врахувати ваш запит і ваш інтерес.

ВІДМИВАННЯ ГРОШЕЙ: Як компанія-агент з нерухомості, FALC Immobilien GmbH & Co KG відповідно до § 2 Abs. 1 Nr. 14 та § 11 Abs. 1, 2 Закону про відмивання грошей (GwG) зобов’язана під час встановлення ділових відносин визначати та перевіряти особу договірного партнера або щойно виникає серйозний інтерес до укладення договору купівлі нерухомості. Для цього необхідно, щоб ми відповідно до § 11 Abs. 4 GwG зафіксували релевантні дані вашого посвідчення особи (якщо ви дієте як фізична особа) - наприклад, за допомогою копії. У разі юридичної особи нам потрібна копія витягу з торгового реєстру, з якого випливає економічно уповноважена особа. Закон про відмивання грошей передбачає, що агент повинен зберігати копії або документи протягом п’яти років. Як наш договірний партнер ви також маєте обов’язок сприяння відповідно до § 11 Abs. 6 GwG.

Ви не знайшли нічого підходящого з першого погляду або шукаєте щось цілком конкретне?
Просто повідомте нам, що саме ви шукаєте і на що ми маємо звертати увагу для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку через агентство нерухомості. Замовлення на пошук є необов’язковим.
На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі пошуку нерухомості ми для вас підготували онлайн-замовлення на пошук, а також багато іншої корисної інформації для зацікавлених покупців і власників.

Розташування