Erfurt-Süd'de şehir parkının hemen yanında büyük dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

YENİ: Artık boşaltılmış olan dairenin kendi tadilatının yapılması göz önünde bulundurularak, mal sahipleri önemli bir fiyat indirimi konusunda görüşmeye açıktır! Bize doğrudan sormanız yeterlidir.
Burada Erfurt’un yeşil merkezinde muhteşem bir dubleks daireyle karşılaşacaksınız. Daireniz yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş, çok iyi korunmuş eski bir binada yer almaktadır.
Yaklaşık 1992 yılında tüm binanın kapsamlı tadilatı kapsamında asansör yapılmıştır.
Şehir parkına yakınlığı ve pencereden yeşilliğe uzanan muhteşem manzara, gelecekteki dairenizi özellikle cazip kılmaktadır.
Sakinlere bakımlı bahçeyi ortak kullanma imkânı sunulmaktadır.
Genel olarak, elverişli konumuna rağmen şehrin ortasında sakin bir şekilde yaşarsınız.
Dairenin kendisi bakımlı durumdadır ve kendi kullanımınız için boş olarak teslim edilecektir.
Daire aydınlık ve ilginç bir yerleşim planına sahiptir.
Küçük balkon, yüksek ağaçlar ve çalılarla çevrili yeşil bahçeye bakarak keyifli bir şekilde oturma imkânı sunmaktadır.
Geçtiğimiz yıl ısıtma sistemi yenilenebilmiştir.
Erfurt’un çok iyi bir konumunda cazip bir gayrimenkule yatırım yapmanız için eşsiz bir fırsat sunulmaktadır.

Bu taşınmazda, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi halinde bizimle ayrıca bağımsız bir komisyon sözleşmesi yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılacaktır (azami %50, bkz. § 656 d BGB). Bu pay, satın alma bedelinin KDV dahil %3,57’sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasından sonra ödenmesi gerekir.
Daire, Erfurt’un tercih edilen yerleşim bölgelerinden birinde, şehir parkının, Gera kıyısındaki parkların ve Erfurt’un güzel eski kentinin hemen yakınında yer almaktadır.

Şehir merkezine yürüyerek ulaşılabilmesi, şehrin sunduğu tüm olanaklardan yararlanma imkânı sağlamaktadır.

Doğrudan çevrenizde üst düzey bir altyapı bulunmaktadır. Otobüs, tren, tramvay ve bisiklet yolları kullanımınıza sunulmaktadır. Şehrin merkezi konumu sayesinde tüm yönlere olan mesafeler oldukça kısadır.
Ayrıca toplu taşıma ağına çok iyi bağlantı imkânı bulunmaktadır.

Ana tren istasyonuna yürüyerek 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Kültürel etkinlikler, alışveriş caddeleri ve haftalık pazar alanı da yürüme mesafesinde yer almaktadır. Okullar, anaokulları, restoranlar ve Alışveriş olanaklarını elbette yakınlarda bulabilirsiniz.

Arabayla A4 ve A71 otoyollarına uygun bağlantı bulunmaktadır. Erfurt Havalimanı arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.
Yaklaşık 117 m² taban alanına sahip daire iki kata yayılmaktadır. Alt katta merkezi koridordan ulaşılabilen oturma odası ve açık mutfak, iki oda daha ve banyo bulunmaktadır. Küçük balkona oturma odasından çıkılır. Koridordan üst kata ahşap merdivenle çıkılır. Burada üç büyük çatı penceresine sahip, büyük, aydınlık ve açık bir oda ile küçük bir banyo bulunmaktadır.

Alt kattaki banyo küvet, duş, lavabo, havlu radyatörü ve WC ile donatılmıştır. Üst kattaki banyoda duş, lavabo ve WC bulunmaktadır.
Her iki banyo da tavana kadar fayans döşelidir ve penceresi yoktur.

Açık mutfakta zemin fayans döşelidir ve fayans kaplama bulunmaktadır.
Zeminler laminat kaplıdır ve PVC çerçeveli pencereler çift camlıdır.


Daire, binanın merkezi gazlı ısıtma sistemi ve panel radyatörlerle ısıtılmaktadır.

Binada asansör bulunmaktadır.
Evin arkasındaki bahçe ortak kullanılabilir.
Daireye bir bodrum bölmesi dahildir.
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır ve yerinde doğrulanabilir. Bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda garanti vermiyoruz. Bu nedenle her türlü sorumluluk talebini reddediyoruz.

Ayrıntılı bilgileri, olası satın alma ilgisi halinde talep üzerine alabilirsiniz. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi verin ve portalınızdaki sağlayıcı iletişim formuna bilgilerinizi girin. Ancak bu şekilde değerli talebinizi ve ilginizi dikkate alabiliriz.

KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu şirketi olarak FALC Immobilien GmbH & Co KG, Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) § 2 Fıkra 1 No. 14 ve § 11 Fıkra 1, 2 hükümleri uyarınca, bir iş ilişkisi kurulurken sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin gerçekleştirilmesine yönelik ciddi bir ilgi oluşur oluşmaz bunu yapmakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG § 11 Fıkra 4 uyarınca kimlik belgenizdeki ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekmektedir; örneğin bir kopya aracılığıyla. Tüzel kişi olması durumunda, ticaret sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız vardır; bu kayıttan nihai faydalanıcının kim olduğu anlaşılmaktadır. Kara Para Aklama Yasası, emlakçının kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklamasını öngörmektedir. Sözleşme ortağımız olarak § 11 Abs. 6 GwG uyarınca sizin de iş birliği yapma yükümlülüğünüz bulunmaktadır.

İlk bakışta hiçbir şey bulamadınız mı veya özellikle belirli bir şey mi arıyorsunuz?
Aradığınızı ve sizin için nelere göz kulak olmamıza izin verebileceğinizi bize kolayca bildirin. Profesyonel emlakçı aramasının avantajlarından yararlanın. Arama talebi bağlayıcı değildir.
www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızın gayrimenkul arama bölümünde size bir yandan çevrim içi arama talebi sunuyor, diğer yandan satın almak isteyenler ve mülk sahipleri için birçok başka yararlı bilgi bulunduruyoruz.

Konum