Betrekken & genieten: hoogwaardig gemoderniseerd stadshuis met tuin, terras & 2 garages

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het huis bevindt zich te midden van een wijk met twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen in de zeer gewilde villawijk van de stad Stendal. Het werd gebouwd in 1930 en beschikt over 2 aparte garages op het perceel, evenals een kelderverdieping, begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. Het is grondig en hoogwaardig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort van hoog niveau.
De badkamers en het gastentoilet zijn volledig gerenoveerd. In het hele huis zijn nieuwe vloeren gelegd en de muren en deuren vernieuwd. De parketvloer loopt door grote delen van het hele huis en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van modern design.
Het huis wordt verwarmd met een efficiënte centrale gasverwarming uit 2023. De energie-efficiëntie is aanzienlijk verbeterd door isolatie van de buitenmuren (WDVS), vervanging van de ramen en vernieuwing en isolatie van het dak – ideaal voor warmte- en geluidsisolatie.
De verwarmingsinstallatie is in 2023 vernieuwd . De elektrische installatie is eveneens in 2026 vernieuwd.
Het ruime terras biedt een idyllisch uitzicht op het groen en nodigt uit tot ontspannen momenten. De rustige ligging en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een ideale thuisbasis voor liefhebbers van modern design.

Overige gevallen

Een vastgoedverkoop op basis van gelijkwaardigheid

Lange Immoprojekt GmbH staat voor hoogwaardig vastgoed, betrouwbare communicatie en een transparant verkoopproces. Het is onze ambitie om geïnteresseerden vanaf het begin op een open en inzichtelijke manier door het gehele aankoopproces te begeleiden.

We zien bewust af van klassieke biedingsprocedures en een kunstmatige verhoging van de geadverteerde koopprijs. Als er meerdere serieuze geïnteresseerde kopers zijn, krijgt in principe degene de voorkeur die ons als eerste een volledige en solide financieringsbevestiging voor de aankoop kan overleggen.

We vinden het belangrijk om eerlijk en betrouwbaar met elkaar om te gaan. Tegelijkertijd vragen we om uw begrip dat een bezichtiging, het overleggen van een financieringsbevestiging of een mondelinge afspraak nog geen recht op aankoop of reservering van de woning oplevert. De beslissing over de verkoop blijft uitdrukkelijk voorbehouden aan de verkoper, totdat de notariële akte is verleden.

We willen geen onnodige verkoopstrategieën, geen kunstmatige tijdsdruk en geen verrassingen in het verdere verloop. In plaats daarvan zetten we in op duidelijke afspraken, korte besluitvormingstrajecten en een professioneel proces – zowel voor kopers als voor verkopers.

Andere woning in de directe omgeving

Mocht dit object niet geschikt zijn of op het moment van uw aanvraag al verkocht zijn, dan is er nog een interessante mogelijkheid: volgens de huidige planning wordt Georgenstraße 6 in Stendal tegen het einde van het jaar voltooid en vervolgens te koop aangeboden.

Geïnteresseerden die belangstelling hebben voor een hoogwaardig gemoderniseerde woning op deze locatie, kunnen gerust al vroegtijdig contact met ons opnemen. Op verzoek informeren we u zodra nadere gegevens en een concreet verkoopmoment voor Georgenstraße 6 bekend zijn.

Lange Immoprojekt GmbH
Kwaliteit. Transparantie. Betrouwbaarheid.

Locatie

Locatie

Het huis ligt centraal in Stendal, in een rustige woonwijk (villawijk), die zeer goed verbonden is met de belangrijkste bestemmingen in Stendal.
U bereikt het station Stendal FH in ongeveer 3 minuten met de fiets of te voet in 12 min. Zo is de aansluiting op het openbaar regionaal en interregionaal vervoer snel en eenvoudig.
De afstand tot de hogeschool Stendal bedraagt één kilometer. Met de fiets bent u in ca. 4 minuten op de campus. Deze nabijheid van de hogeschool kan vooral voordelig zijn voor wetenschappelijk personeel of medewerkers van de hogeschool.
In de directe omgeving zijn er meerdere winkelmogelijkheden. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 500 meter afstand en is te voet in ca. 5 minuten te bereiken. Met de fiets hebt u ongeveer 2 minuten nodig. Andere winkels en voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
De historische binnenstad van Stendal, die met haar historische gebouwen en recreatiemogelijkheden geldt als het culturele centrum van de stad, ligt op 1,2 kilometer afstand. Deze afstand kunt u met de fiets in ongeveer 5 minuten afleggen.
Voor medische zorg ligt het ziekenhuis op 750 meter afstand, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 2-3 minuten met de fiets. In de omgeving vindt u bovendien meerdere artsenpraktijken en apotheken, die eveneens goed bereikbaar zijn.
Forenzen en reizigers profiteren van de snelle aansluiting op de snelweg. De oprit naar de toekomstige A 14, afrit Stendal-Noord A3, ligt op slechts 5 minuten rijden, zodat u snel in de richting van Magdeburg kunt vertrekken.
De omliggende groene zones bieden mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Hier kunt u wandelen of ontspannen in een rustige omgeving.
Al met al kenmerkt de ligging van het huis zich door de uitstekende bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen en een aangename mix van stedelijke infrastructuur en een rustige woonomgeving.