Wprowadzić się i poczuć jak u siebie: wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowany dom miejski z ogrodem, tarasem i 2 garażami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom znajduje się wśród zabudowy bliźniaczej i szeregowej w bardzo pożądanej dzielnicy willowej miasta Stendal. Został zbudowany w 1930 roku i posiada 2 oddzielne garaże znajdujące się na działce, a także piwnicę, parter, piętro i poddasze. Został gruntownie wyremontowany z użyciem wysokiej jakości materiałów i oferuje nowoczesny komfort mieszkania na wysokim poziomie.
Łazienki oraz toaleta dla gości zostały całkowicie wyremontowane. W całym domu położono nowe podłogi, a ściany i drzwi odnowiono. Parkiet znajduje się w znacznej części domu, spełniając najwyższe wymagania dotyczące nowoczesnego designu.
Dom jest ogrzewany wydajnym centralnym ogrzewaniem gazowym z 2023 roku. Znaczną poprawę efektywności energetycznej osiągnięto dzięki ociepleniu ścian zewnętrznych (WDVS), wymianie okien oraz renowacji i ociepleniu dachu — idealnym rozwiązaniom zapewniającym izolację cieplną i akustyczną.
Instalacja grzewcza została wymieniona w 2023 roku. Instalacja elektryczna również została wymieniona w 2026 roku.
Przestronny taras oferuje idylliczny widok na zieleń i zachęca do spędzania czasu w relaksującej atmosferze. Spokojna lokalizacja oraz wysokiej jakości wyposażenie sprawiają, że ten dom jest idealnym miejscem dla miłośników nowoczesnego designu.

Inne

Sprzedaż nieruchomości na równych zasadach

Lange Immoprojekt GmbH to wysokiej jakości nieruchomości, rzetelna komunikacja i transparentny proces sprzedaży. Naszym celem jest otwarte i zrozumiałe prowadzenie zainteresowanych przez cały proces nabycia od samego początku.

Świadomie rezygnujemy z klasycznych procedur licytacyjnych i sztucznego podwyższania wywoławczej ceny zakupu. W przypadku kilku poważnie zainteresowanych nabywców zasadniczo pierwszeństwo powinien mieć ten, kto jako pierwszy przedłoży nam kompletną i wiążącą zgodę kredytową na zakup.

Zależy nam na uczciwym i rzetelnym traktowaniu się nawzajem. Prosimy jednak o zrozumienie, że sama wizyta, przedstawienie potwierdzenia finansowania ani ustne uzgodnienia nie dają jeszcze prawa do nabycia ani rezerwacji nieruchomości. Decyzja o sprzedaży pozostaje wyraźnie zastrzeżona dla sprzedającego aż do poświadczenia notarialnego.

Nie chcemy niepotrzebnych strategii sprzedażowych, sztucznej presji czasu ani niespodzianek na dalszym etapie. Zamiast tego stawiamy na jasne ustalenia, krótkie ścieżki decyzyjne i profesjonalny przebieg procesu – zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.

Kolejna nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie

Jeśli ta nieruchomość nie jest odpowiednia lub w chwili Państwa zapytania została już sprzedana, istnieje kolejna interesująca możliwość: zgodnie z obecnymi planami pod koniec roku zostanie ukończona również Georgenstraße 6 w Stendal, a następnie zaoferowana na sprzedaż.

Osoby zainteresowane wysokiej jakości, zmodernizowaną nieruchomością w tej lokalizacji mogą już teraz skontaktować się z nami. Na życzenie poinformujemy Państwa, gdy tylko będą dostępne bardziej szczegółowe informacje i zostanie ustalony konkretny termin rozpoczęcia sprzedaży Georgenstraße 6.

Lange Immoprojekt GmbH
Jakość. Transparentność. Rzetelność.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest w centralnej części Stendal, w spokojnej dzielnicy mieszkalnej (dzielnicy willowej), z bardzo dobrym dojazdem do najważniejszych miejsc w Stendal.
Do stacji Stendal FH można dojechać rowerem w około 3 minuty lub dojść pieszo w 12 min. Dzięki temu dostęp do lokalnego i dalekobieżnego transportu publicznego jest szybki i bezproblemowy.
Odległość do Hochschule Stendal wynosi jeden kilometr. Rowerem można dotrzeć na kampus w ok. 4 minuty. Bliskość uczelni może być szczególnie korzystna dla pracowników naukowych lub pracowników uczelni.
W bezpośredniej okolicy znajduje się kilka sklepów. Najbliższy supermarket oddalony jest o 500 metrów i można do niego dojść pieszo w ok. 5 minut. Rowerem dojazd zajmuje około 2 minut. W pobliżu znajdują się również inne sklepy i punkty usługowe.
Stare Miasto w Stendal, uznawane za kulturalne centrum miasta ze względu na zabytkowe budynki i możliwości spędzania wolnego czasu, oddalone jest o 1,2 kilometra. Trasę tę można pokonać rowerem w około 5 minut.
Szpital, zapewniający opiekę medyczną, oddalony jest o 750 metrów, co odpowiada około 2–3 minutom jazdy rowerem. W okolicy znajduje się również kilka gabinetów lekarskich i aptek, do których także można łatwo dotrzeć.
Osoby dojeżdżające do pracy i podróżni korzystają z szybkiego dojazdu do autostrady. Wjazd na przyszłą autostradę A 14, zjazd Stendal-Nord A3, znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem, dzięki czemu można szybko wyruszyć w kierunku Magdeburga.
Możliwości wypoczynku i rekreacji zapewniają okoliczne tereny zielone. Można tu spacerować lub odpoczywać w spokojnym otoczeniu.
Ogólnie rzecz biorąc, położenie domu wyróżnia się doskonałym dostępem do ważnych miejsc oraz przyjemnym połączeniem miejskiej infrastruktury ze spokojną lokalizacją mieszkalną.