Emménagez et profitez : maison de ville rénovée avec des prestations haut de gamme, jardin, terrasse et 2 garages

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison se trouve au cœur d’un quartier de maisons jumelées/en rangée, dans le très prisé quartier des villas de la ville de Stendal. Construite en 1930, elle dispose de 2 garages séparés situés sur la propriété, ainsi que d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un étage et de combles. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme, et offre un confort de vie moderne d’un niveau élevé.
Les salles de bains ainsi que les toilettes pour invités ont été entièrement rénovées. De nouveaux revêtements de sol ont été posés dans toute la maison, et les murs et les portes ont été refaits. Le parquet s’étend sur une grande partie de la maison et répond aux exigences les plus élevées en matière de design moderne.
La maison est chauffée par une chaudière centrale au gaz performante, installée en 2023. L’isolation des murs extérieurs (ITE), le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection et l’isolation du toit ont permis d’améliorer nettement l’efficacité énergétique, tout en assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Le système de chauffage a été renouvelé en 2023 . L’installation électrique a également été renouvelée en 2026.
La vaste terrasse offre une vue idyllique sur la verdure et invite à profiter de moments de détente. Le calme des lieux et les prestations haut de gamme font de cette maison un foyer idéal pour les amateurs de design moderne.

Autres

Une vente immobilière d’égal à égal

Lange Immoprojekt GmbH est synonyme de biens immobiliers haut de gamme, d’une communication fiable et d’un processus de vente transparent. Notre ambition est d’accompagner les personnes intéressées, dès le début, avec ouverture et clarté tout au long du processus d’acquisition.

Nous souhaitons délibérément renoncer aux procédures d’appel d’offres classiques et à toute augmentation artificielle du prix d’achat affiché. En présence de plusieurs acheteurs potentiels sérieux, nous privilégierons en principe celui qui sera le premier à nous présenter une attestation de financement complète et fiable pour l’acquisition.

Il est important pour nous d’agir avec équité et dans un esprit d’engagement mutuel. Nous vous prions toutefois de comprendre qu’une visite, la présentation d’une attestation de financement ou un accord verbal ne confèrent aucun droit à l’acquisition ni à la réservation du bien immobilier. Jusqu’à la signature de l’acte notarié, la décision de vendre reste expressément réservée au vendeur.

Nous ne voulons ni stratégies de vente inutiles, ni pression artificielle liée aux délais, ni surprises par la suite. Nous privilégions au contraire des accords clairs, des circuits décisionnels courts et un déroulement professionnel, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Un autre bien immobilier dans le voisinage immédiat

Si ce bien ne vous convient pas ou s’il a déjà trouvé preneur au moment de votre demande, une autre possibilité intéressante s’offre à vous : selon les prévisions actuelles, le Georgenstraße 6, à Stendal, sera également achevé vers la fin de l’année, puis proposé à la vente.

Les personnes intéressées par principe par un bien immobilier rénové avec des prestations haut de gamme dans ce secteur peuvent nous contacter dès à présent. Sur demande, nous vous informerons dès que nous disposerons de précisions et d’une date concrète de mise en vente du Georgenstraße 6.

Lange Immoprojekt GmbH
Qualité. Transparence. Fiabilité.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison est située au centre de Stendal, dans un quartier résidentiel calme (quartier de villas), très bien desservi et proche des principaux points d’intérêt de Stendal.
Vous rejoignez la gare de Stendal FH en environ 3 minutes à vélo ou en 12 min à pied. L’accès aux transports publics et aux trains régionaux et longue distance est ainsi rapide et simple.
La distance jusqu’à la Hochschule Stendal est d’un kilomètre. À vélo, vous rejoignez le campus en environ 4 minutes. Cette proximité avec l’établissement pourrait être particulièrement avantageuse pour le personnel scientifique ou les employés de l’établissement.
Plusieurs commerces se trouvent à proximité immédiate. Le supermarché le plus proche est situé à 500 mètres et accessible à pied en environ 5 minutes. À vélo, il vous faudra environ 2 minutes. D’autres magasins et services sont également présents dans les environs.
La vieille ville de Stendal, considérée comme le centre culturel de la ville avec ses bâtiments historiques et ses possibilités de loisirs, se trouve à 1,2 kilomètre. Vous pouvez parcourir cette distance à vélo en environ 5 minutes.
Pour les soins médicaux, l’hôpital se trouve à 750 mètres, soit environ 2-3 minutes à vélo. Vous trouverez également plusieurs cabinets médicaux et pharmacies dans les environs, eux aussi facilement accessibles.
Les navetteurs et les voyageurs bénéficient d’un accès rapide à l’autoroute. L’accès à la future sortie de l’A 14 Stendal-Nord A3 se trouve à seulement 5 minutes en voiture, ce qui vous permet de prendre rapidement la direction de Magdebourg.
Les espaces verts environnants offrent des possibilités de détente et de loisirs. Vous pourrez vous y promener ou vous détendre dans un environnement calme.
Dans l’ensemble, l’emplacement de la maison se distingue par la facilité d’accès aux principaux points d’intérêt ainsi que par un agréable équilibre entre infrastructures urbaines et cadre résidentiel paisible.