| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 407 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 386.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.821,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa si trova nel cuore di un complesso di villette bifamiliari/a schiera, nell'ambitissimo quartiere delle ville della città di Stendal. È stata costruita nel 1930 e dispone di 2 garage indipendenti situati sulla proprietà, oltre a piano interrato, piano terra, primo piano e mansarda. È stata ristrutturata completamente e con finiture di pregio, offrendo un comfort abitativo moderno di alto livello.
I bagni e il WC per gli ospiti sono stati completamente rinnovati. In tutta la casa sono stati posati nuovi pavimenti e sono state rinnovate le pareti e le porte. Il parquet si estende in gran parte della casa, soddisfacendo i più elevati requisiti di design moderno.
La casa è riscaldata da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2023. L'efficienza energetica è stata notevolmente migliorata mediante l'isolamento delle pareti esterne (WDVS), la sostituzione delle finestre e il rifacimento e l'isolamento del tetto: soluzioni ideali per l'isolamento termico e acustico.
L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2023 . Anche l'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2026.
La spaziosa terrazza offre una vista idilliaca sul verde e invita a trascorrere momenti di relax. La posizione tranquilla e le finiture di pregio rendono questa casa la dimora ideale per gli amanti del design moderno.
Una vendita immobiliare alla pari
Lange Immoprojekt GmbH è sinonimo di immobili di alta qualità, comunicazione affidabile e un processo di vendita trasparente. Il nostro obiettivo è accompagnare gli interessati fin dall’inizio, in modo aperto e chiaro, durante l’intero processo di acquisto.
Desideriamo rinunciare consapevolmente alle classiche procedure di offerta e a un aumento artificiale del prezzo di vendita pubblicizzato. In presenza di più potenziali acquirenti seri, di norma verrà data la preferenza a chi sarà il primo a presentarci una conferma di finanziamento completa e affidabile per l’acquisto.
Per noi è importante agire con correttezza e affidabilità nei rapporti reciproci. Allo stesso tempo, chiediamo di comprendere che una visita, la presentazione di una conferma di finanziamento o un accordo verbale non danno ancora diritto all’acquisto o alla prenotazione dell’immobile. La decisione di vendere rimane espressamente riservata al venditore fino alla stipula notarile dell’atto.
Non vogliamo strategie di vendita superflue, pressioni temporali artificiali né sorprese nel prosieguo. Puntiamo invece su accordi chiari, processi decisionali rapidi e un iter professionale, sia per gli acquirenti sia per i venditori.
Un altro immobile nelle immediate vicinanze
Se questo immobile non fa al caso vostro o al momento della vostra richiesta è già stato assegnato, c’è un’altra interessante opportunità: secondo i piani attuali, anche Georgenstraße 6 a Stendal sarà completato verso la fine dell’anno e successivamente messo in vendita.
Chi fosse interessato in linea di principio a un immobile ristrutturato con standard elevati in questa zona può contattarci già per tempo. Su richiesta, vi informeremo non appena saranno disponibili ulteriori dettagli e sarà definita una data concreta per la commercializzazione di Georgenstraße 6.
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Qualità. Trasparenza. Affidabilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in posizione centrale a Stendal, in una tranquilla zona residenziale (quartiere delle ville), ben collegata alle principali destinazioni di Stendal.
È possibile raggiungere la stazione di Stendal FH in circa 3 minuti in bicicletta o in 12 min a piedi. I collegamenti con i mezzi pubblici locali e a lunga percorrenza sono quindi rapidi e semplici.
La distanza dall’Università di Stendal è di un chilometro. In bicicletta si raggiunge il campus in circa 4 minuti. La vicinanza all’università potrebbe essere particolarmente vantaggiosa per il personale scientifico o universitario.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di acquisto. Il supermercato più vicino dista 500 metri ed è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. In bicicletta occorrono circa 2 minuti. Nelle vicinanze sono presenti altri negozi e servizi.
Il centro storico di Stendal, considerato il centro culturale della città grazie ai suoi edifici storici e alle possibilità di svago, dista 1,2 chilometri. È possibile percorrere questo tragitto in bicicletta in circa 5 minuti.
Per l’assistenza medica, l’ospedale dista 750 metri, pari a circa 2-3 minuti in bicicletta. Nei dintorni si trovano inoltre diversi studi medici e farmacie, anch’essi facilmente raggiungibili.
Pendolari e viaggiatori traggono vantaggio dal rapido accesso all’autostrada. L’accesso alla futura uscita Stendal-Nord A3 della A 14 dista solo 5 minuti in auto, consentendo di partire rapidamente in direzione di Magdeburgo.
Le aree verdi circostanti offrono possibilità di relax e svago. Qui è possibile fare passeggiate o rilassarsi in un ambiente tranquillo.
Nel complesso, la posizione della casa si distingue per l’eccellente accessibilità alle principali destinazioni e per un piacevole equilibrio tra infrastrutture urbane e tranquillità residenziale.
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