| Спальни | 3 |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 916 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 230 m² |
| Цена покупки | 998.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект предлагает около 230 м² коммерческой площади и находится на первом этаже здания, построенного в 1981 году. Последняя модернизация проводилась в 2013 году, состояние объекта — после ремонта. Модифицированный год постройки указан как 2002.
К оснащению относятся встроенная кухня, два санузла, два отдельных гостевых туалета, два уже изолированных помещения, которые идеально подходят для использования в качестве офисов, переговорных или кабинетов для приёма, а также другие просторные площади с разнообразными возможностями оформления. Объект полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему располагает дополнительными полезными площадями и складскими помещениями. Три открытых парковочных места дополняют предложение.
Особенно интересна гибкая планировка объекта. На площади около 230 м² можно рационально отделить ресепшен, зону ожидания, кабинеты для приёма, офисы, помещения для персонала и большие открытые зоны. Уже имеющиеся санитарные помещения и кухня создают для этого хорошую основу и облегчают реализацию самых разных концепций использования.
Для использования в качестве медицинской или терапевтической практики площадь предлагает особенно хорошие условия. Например, здесь можно организовать кабинет физиотерапии или остеопатии с ресепшеном, зоной ожидания, несколькими процедурными кабинетами и большой открытой зоной для терапии или тренировок.
Кроме того, объект также подходит для эрготерапии или логопедии, групповой практики различных терапевтов, психотерапии или коучинга, частной практики, а также для косметологических или концепций Medical Beauty. Благодаря имеющейся структуре помещений здесь также можно хорошо реализовать более крупную юридическую фирму, консалтинговую компанию или другой вид деятельности, ориентированный на оказание услуг.
Особенно интересна возможность объединить под одной крышей несколько направлений или даже разных пользователей. Например, два или более терапевта могли бы работать в собственных процедурных кабинетах или кабинетах для приёма, одновременно совместно используя ресепшен, зону ожидания, кухню и подсобные помещения. Также возможна комбинация различных поставщиков медицинских услуг, что открывает дополнительные возможности для создания совместной концепции практики.
Текущая планировка создаёт для этого хорошую основу. Уже имеющиеся помещения, которые можно использовать отдельно, могут служить кабинетами для приёма, консультаций или офисами, тогда как большие площади можно индивидуально разделить или оставить намеренно открытыми. Благодаря этому объект можно очень целенаправленно адаптировать к соответствующемуАдаптировать концепцию использования.
Еще одним преимуществом является очень хорошая транспортная доступность. Остановка трамвая находится непосредственно перед зданием и обеспечивает клиентам, пациентам и сотрудникам комфортный проезд на общественном транспорте. Одновременно непосредственно на объекте в распоряжении имеются три открытых парковочных места.
Тот, кто ищет не обычную коммерческую площадь с жесткой планировкой помещений, а объект недвижимости, который можно адаптировать под собственную концепцию, найдет здесь универсальную основу. Сочетание просторной площади, расположения на первом этаже, имеющихся санитарных помещений, встроенной кухни, полной подвальной части и хорошего транспортного сообщения создает многочисленные возможности для долгосрочного функционального использования.
Примечание к визуализациям:
Представленные изображения в качестве примера показывают возможное использование объекта недвижимости как помещения для физиотерапии или практики. Они служат исключительно для наглядной демонстрации возможной планировки и оснащения помещений. Показанное использование не является обязательным — площадь, разумеется, также может быть индивидуально оформлена для других подходящих видов использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
