| спальні | 3 |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 916 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 230 m² |
| Ціна продажу | 998.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт пропонує близько 230 м² комерційної площі та розташований на першому поверсі будівлі, зведеної у 1981 році. Остання модернізація відбулася у 2013 році, стан об’єкта — відремонтований. Модифікований рік будівництва зазначено як 2002.
До оснащення належать вбудована кухня, дві ванні кімнати, два окремі гостьові туалети, два вже відокремлені приміщення, які ідеально підходять для використання як офіси, кімнати для переговорів або консультаційні кабінети, а також інші просторі площі з різноманітними можливостями облаштування. Об’єкт повністю має підвальні приміщення, завдяки чому пропонує додаткові корисні та складські площі. Три відкриті паркомісця доповнюють пропозицію.
Особливо цікавою є гнучка структура планування об’єкта. На площі близько 230 м² можна доцільно розділити рецепцію, зону очікування, процедурні кабінети, офіси, приміщення для персоналу та більші відкриті зони. Уже наявні санітарні приміщення та кухня створюють для цього хорошу основу й полегшують реалізацію найрізноманітніших концепцій використання.
Саме для використання під практику або терапевтичний заклад площа має дуже хороші передумови. Наприклад, можна облаштувати фізіотерапевтичну або остеопатичну практику з рецепцією, зоною очікування, кількома процедурними кабінетами та більшою відкритою зоною для терапії або тренувань.
Крім того, об’єкт так само підходить для ерготерапії або логопедії, спільної практики різних терапевтів, психотерапії або коучингу, приватної практики, а також для косметологічних або концепцій Medical Beauty. Завдяки наявній структурі приміщень тут також можна добре реалізувати більшу юридичну фірму, консалтингову компанію або інше використання, орієнтоване на надання послуг.
Особливо цікавою є можливість об’єднати кілька напрямів або навіть різних користувачів під одним дахом. Наприклад, два чи більше терапевтів могли б працювати у власних процедурних або консультаційних кабінетах, одночасно спільно використовуючи рецепцію, зону очікування, кухню та допоміжні приміщення. Також можливе поєднання різних постачальників медичних послуг, що відкриває додаткові можливості для спільної концепції практики.
Нинішній розподіл приміщень створює для цього хорошу основу. Уже наявні приміщення, які можна використовувати окремо, можуть слугувати консультаційними кабінетами, кімнатами для переговорів або офісами, тоді як більші площі можна індивідуально поділити надалі або свідомо залишити відкритими. Завдяки цьому об’єкт можна дуже цілеспрямовано адаптувати до відповідногоАдаптуйте концепцію використання.
Ще однією перевагою є дуже хороша доступність. Безпосередньо перед будівлею розташована трамвайна зупинка, що забезпечує клієнтам, пацієнтам і працівникам комфортний доїзд громадським транспортом. Водночас безпосередньо біля об’єкта є три відкриті паркувальні місця.
Той, хто шукає не звичайне комерційне приміщення зі статичним плануванням, а нерухомість, яку можна адаптувати до власної концепції, знайде тут універсальну основу. Поєднання просторої площі, розташування на першому поверсі, наявних санітарних зон, вбудованої кухні, повного підвального поверху та хорошого транспортного сполучення створює численні можливості для довгострокового функціонального використання.
Примітка щодо візуалізацій:
На представлених зображеннях як приклад показано можливе використання нерухомості як приміщення для фізіотерапії або медичної практики. Вони слугують виключно для наочного представлення можливого планування приміщень та облаштування. Показане використання не є обов’язковим — площу, звичайно, можна індивідуально облаштувати також для інших відповідних видів використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
