| Dormitorios | 3 |
|---|
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 916 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 230 m² |
| Precio de compra | 998.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble ofrece aproximadamente 230 m² de superficie comercial y se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 1981. La última modernización se realizó en 2013; el estado del inmueble es renovado. El año de construcción modificado se indica como 2002.
El equipamiento incluye una cocina amueblada, dos cuartos de baño, dos aseos independientes para invitados, dos estancias ya separadas, ideales para utilizarlas como oficinas, salas de reuniones o consultorios, así como otras amplias superficies con diversas posibilidades de diseño. El inmueble dispone de sótano completo, lo que proporciona superficies adicionales útiles y de almacenamiento. Tres plazas de aparcamiento exteriores completan la oferta.
Resulta especialmente interesante la estructura flexible del inmueble. En aproximadamente 230 m² se pueden separar de forma práctica la recepción, la zona de espera, las salas de tratamiento, las oficinas, las áreas para el personal y zonas abiertas más grandes. Los espacios sanitarios ya existentes y la cocina ofrecen una buena base para ello y facilitan la realización de los más diversos conceptos de uso.
Precisamente para un uso como consulta o centro de terapia, la superficie ofrece condiciones excelentes. Por ejemplo, sería concebible una consulta de fisioterapia u osteopatía con recepción, zona de espera, varias salas de tratamiento y una zona terapéutica o de entrenamiento abierta de mayor tamaño.
Además, el inmueble también es adecuado para terapia ocupacional o logopedia, una consulta compartida de distintos terapeutas, psicoterapia o coaching, una consulta privada, así como para conceptos de cosmética o belleza médica. También una asesoría de mayor tamaño, una empresa de consultoría u otro uso orientado a la prestación de servicios puede implementarse bien gracias a la estructura actual de las estancias.
Resulta especialmente interesante la posibilidad de reunir varias áreas o incluso distintos usuarios bajo un mismo techo. Así, por ejemplo, dos o más terapeutas podrían trabajar con sus propias salas de tratamiento o consultorios y, al mismo tiempo, utilizar conjuntamente la recepción, la zona de espera, la cocina y las estancias auxiliares. También es concebible una combinación de distintos profesionales sanitarios, lo que abre posibilidades adicionales para un concepto de consulta compartida.
La distribución actual ofrece una buena base para ello. Las estancias ya existentes y utilizables por separado pueden servir como consultorios, salas de asesoramiento u oficinas, mientras que las superficies más grandes pueden subdividirse individualmente o diseñarse deliberadamente como espacios abiertos. De este modo, el inmueble puede adaptarse de forma muy específica a las respectivasAdaptar el concepto de uso.
Otra ventaja es la excelente accesibilidad. Hay una parada de tranvía justo delante del edificio, que permite a clientes, pacientes y empleados llegar cómodamente en transporte público. Al mismo tiempo, hay tres plazas de aparcamiento exteriores disponibles directamente en el inmueble.
Quien no busque una superficie comercial convencional con una distribución rígida, sino un inmueble que pueda adaptarse a su propio concepto, encontrará aquí una base versátil. La combinación de una superficie amplia, ubicación en la planta baja, zonas sanitarias existentes, cocina equipada, sótano completo y buenas conexiones ofrece numerosas posibilidades para un uso funcional a largo plazo.
Nota sobre las visualizaciones:
Las imágenes mostradas presentan, a modo de ejemplo, un posible uso del inmueble como superficie para fisioterapia o consulta. Sirven exclusivamente para mostrar de forma ilustrativa una posible distribución y equipamiento. El uso representado no es vinculante; naturalmente, la superficie también puede diseñarse de forma individual y para otros usos adecuados.
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