| Sypialnie | 3 |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 916 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 230 m² |
| Cena zakupu | 998.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość oferuje około 230 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na parterze budynku wzniesionego w 1981 roku. Ostatnia modernizacja została przeprowadzona w 2013 roku, a stan obiektu określany jest jako odnowiony. Zmieniony rok budowy podano jako 2002.
Wyposażenie obejmuje kuchnię w zabudowie, dwie łazienki, dwie oddzielne toalety dla gości, dwa już wydzielone pomieszczenia, które idealnie nadają się na biura, sale konferencyjne lub gabinety, a także dodatkowe przestronne powierzchnie oferujące różnorodne możliwości aranżacyjne. Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, dzięki czemu zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową i magazynową. Ofertę uzupełniają trzy zewnętrzne miejsca parkingowe.
Szczególnie interesująca jest elastyczna struktura nieruchomości. Na około 230 m² można funkcjonalnie wydzielić recepcję, poczekalnię, gabinety zabiegowe, biura, pomieszczenia dla personelu oraz większe otwarte przestrzenie. Istniejące pomieszczenia sanitarne oraz kuchnia stanowią dobrą podstawę i ułatwiają realizację różnorodnych koncepcji użytkowania.
Powierzchnia ta oferuje bardzo dobre warunki zwłaszcza do prowadzenia gabinetu lub działalności terapeutycznej. Możliwa byłaby na przykład praktyka fizjoterapii lub osteopatii z recepcją, poczekalnią, kilkoma gabinetami zabiegowymi oraz większą otwartą przestrzenią do terapii lub treningu.
Ponadto nieruchomość nadaje się również do prowadzenia terapii zajęciowej lub logopedii, wspólnej praktyki różnych terapeutów, psychoterapii lub coachingu, prywatnego gabinetu, a także koncepcji kosmetycznych lub medical beauty. Ze względu na istniejącą strukturę pomieszczeń można tu również dobrze zrealizować działalność większej kancelarii, firmy doradczej lub inną działalność usługową.
Szczególnie interesująca jest możliwość połączenia kilku obszarów, a nawet różnych użytkowników pod jednym dachem. Przykładowo dwóch lub więcej terapeutów mogłoby pracować we własnych gabinetach zabiegowych lub konsultacyjnych, jednocześnie wspólnie korzystając z recepcji, poczekalni, kuchni i pomieszczeń pomocniczych. Możliwe jest również połączenie różnych usługodawców z sektora ochrony zdrowia, co otwiera dodatkowe możliwości stworzenia wspólnej koncepcji praktyki.
Obecny układ stanowi do tego dobrą podstawę. Istniejące, oddzielnie użytkowane pomieszczenia mogą służyć jako gabinety konsultacyjne, doradcze lub biura, podczas gdy większe powierzchnie można indywidualnie dalej podzielić lub pozostawić w świadomie otwartej formie. Dzięki temu nieruchomość można bardzo precyzyjnie dostosować do danegoDostosuj koncepcję wykorzystania.
Kolejną zaletą jest bardzo dobra dostępność. Przystanek tramwajowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem i umożliwia klientom, pacjentom oraz pracownikom komfortowy dojazd środkami transportu publicznego. Jednocześnie bezpośrednio przy obiekcie dostępne są trzy zewnętrzne miejsca parkingowe.
Osoby, które nie szukają zwykłej powierzchni komercyjnej ze sztywnym podziałem pomieszczeń, lecz nieruchomości, którą można dostosować do własnej koncepcji, znajdą tutaj wszechstronną bazę. Połączenie przestronnej powierzchni, położenia na parterze, istniejących pomieszczeń sanitarnych, kuchni w zabudowie, pełnego podpiwniczenia oraz dobrego skomunikowania stwarza liczne możliwości długoterminowego, funkcjonalnego wykorzystania.
Uwaga dotycząca wizualizacji:
Przedstawione zdjęcia przykładowo pokazują możliwe wykorzystanie nieruchomości jako powierzchni fizjoterapeutycznej lub gabinetowej. Służą wyłącznie zobrazowaniu możliwego układu pomieszczeń i wyposażenia. Przedstawione wykorzystanie nie jest wiążące – powierzchnię można oczywiście indywidualnie zaprojektować również do innych odpowiednich rodzajów użytkowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
