Energie-efficiëntiehuis A+ met groot perceel, privacy en veel natuur - provisievrij!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een dichtbebouwde nieuwbouwwijk is niets voor u? U houdt in plaats daarvan van ruimte en privacy op een perceel dat niet inkijkbaar is en als buren slechts een paar ontspannen paarden op een groene weide? Dan bent u hier precies aan het juiste adres!

Op dit rustig gelegen perceel van 947 m² wacht een nieuwstaat gezinswoning met een woonoppervlak van 131m² op u, gezond gebouwd met hoogwaardige materialen en op het beste energetische niveau (A+). Bovendien bevindt zich op het perceel ook een ouder woonhuis met een woonoppervlak van ca. 130 m² evenals een groot bijgebouw met werkplaats, voormalige stallen en verdere gebruiksruimte. 

Het perceel zelf biedt vanwege de grootte vele ontwerpmogelijkheden, ook los van bestaande structuren.

Nieuwbouw:

Dit energie-efficiënte RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS uit 2019/2020 werd gebouwd volgens de modernste procédés en met gezondheidsvriendelijke materialen. 

De moderne bakstenen muren bieden dankzij hun bouwfysische eigenschappen effectieve warmte-isolatie in de winter, bescherming tegen oververhitting in de zomer evenals een uitstekende geluidsisolatie en voldoen aan hoge eisen op het gebied van constructieve brandbeveiliging.

Het ecologische, diffusie-open kalk-cementpleister op de binnenmuren levert met zijn vochtregulerende eigenschappen een belangrijke bijdrage aan een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Het baksteen-klimaatplafond verenigt de voordelen van natuurlijke warmtestraling en stille koeling, in de winter behaaglijk warm, in de zomer aangenaam koel.

Door de combinatie van warmtepomp, PV-installatie en klimaat-baksteenplafond koopt u hier een huis met de hoogste energetische efficiëntie (energiecertificaat: A+). Dat is goed voor zowel de portemonnee als het milieu.

Het huis beschikt over een woonoppervlak van 131 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen. Storende dakschuine wanden hoeft u dus niet te vrezen.

Op de begane grond wacht een grote open entreehal, van waaruit u links en rechts het kantoor, het gastentoilet met douche en de bijkeuken bereikt. Via de entreehal rechtdoor komt u in de woonkamer met open keuken en eetgedeelte.

De gehele ruimte wordt door een grote (deels kamerhoge) raampartij zeer goed van daglicht voorzien. In het woongedeelte bevindt zich een open haard, perfect geschikt voor knusse avonden op de sofa. Via de woonkamer bereikt u het terras.

De moderne De inbouwkeuken overtuigt met zeer veel werkruimte en bergruimte, moderne elektrische apparaten en een tweede directe toegang tot het terras. Buiten eten is daardoor altijd een welkome afwisseling en eenvoudig mogelijk met korte afstanden, wat ook voor gezellige barbecueavonden met familie en vrienden een groot pluspunt is.
Via een stijlvolle houten trap bereikt u de bovenverdieping. Op deze etage bevinden zich de badkamer, de slaap- en kleedkamer evenals twee kinderkamers.

De royaal ingedeelde badkamer is zowel uitgerust met een bad als met een grote gelijkvloerse douche, die u tijdens het douchen voldoende bewegingsvrijheid biedt. Door het grote dubbele raam kunt u genieten van een douche in aangenaam daglicht of tijdens een ontspannend bad in het bad van de zonsondergang genieten.

Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer. Daarin geïntegreerd is een aparte kleedkamer, wat niet alleen vrouwenharten sneller doet kloppen. Hierin geïntegreerd is eveneens de „wäscherutsche“, waardoor de was moeiteloos rechtstreeks naar de wasmachine in de bijkeuken glijdt. Kleine voordelen die men al snel niet meer wil missen!

Naast elkaar sluiten de twee kinderkamers aan. Ideaal voor een gezin van vier krijgt elk kind zijn eigen toevluchtsoord, dat ieder naar eigen wens individueel kan inrichten en vormgeven.

In de buitenruimte bevindt zich direct aansluitend aan de eet- en woonkamer een groot terrasgedeelte met voldoende ruimte voor een barbecuefeest met gasten of om het zich met een boek gezellig te maken en te genieten van de landelijke rust.

Het terras voegt zich harmonieus in het grote geplaveide erfgedeelte. Dit biedt voldoende parkeerplaats ook voor meerdere auto’s. Bovendien zou bijvoorbeeld nog een carport kunnen worden toegevoegd.

In het achterste deel van het perceel bevindt zich de tuinzone met een klein houten tuinhuis en veel gazonruimte om uitgebreid te spelen, ravotten en ontspannen.

Bijgebouwen:

In het bijgebouw zijn o.a. een werkplaats en voormalige stalgebouwen ondergebracht. Daarnaast is er een groter gedeelte dat momenteel alleen als opslagruimte wordt gebruikt. Denkbaar zou zijn om hier een deel van de buitenmuur te vervangen door garagedeuren en dit deel om te bouwen tot een garage voor één tot twee auto’s. Dit vergt echter vooraf een nauwkeurige toetsing door een constructeur en diens goedkeuring.

Aan aan het grote bijgebouw is een voormalige hondenkennel aangesloten, die momenteel als schuur o.a. voor het stallen van de fietsen wordt gebruikt.

Oud woonhuis:

In het aan de straatzijde gelegen hoekgedeelte van het perceel bevindt zich het oudere woonhuis, dat ca. 1920 in massieve bouwstijl werd gebouwd en tot mei 2025 door de grootouders werd bewoond. De circa 130 qm grote woonoppervlakte is verdeeld over 2 verdiepingen en 4,5 kamers.

Een gedetailleerde beschrijving van dit tweede woonhuis vindt u vanwege de lengte van de tekst in de brochure.

Gebruik ook gerust onze 360°-rondleiding om een nauwkeuriger beeld te krijgen.

Grijp uw kans en geef actief vorm aan uw toekomst!

Locatie