Енергоефективний будинок A+ з великою ділянкою, приватністю та природою - без комісії!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Щільно забудоване нове житлове поселення — не для вас? Натомість вам подобаються простір і приватність на ділянці, яку не видно з боку, а як сусіди — лише кілька спокійних коней на зеленому пасовищі? Тоді ви саме там, де треба!

На цій тихо розташованій ділянці площею 947 m² на вас чекає майже новий односімейний будинок із житловою площею 131m², побудований з турботою про здоров’я з високоякісних матеріалів і на найкращому енергетичному рівні (A+). Крім того, на ділянці є також старіший житловий будинок із житловою площею близько 130 m², а також велика господарська будівля з майстернею, колишніми стайнями та додатковою корисною площею. 

Сама ділянка завдяки своїм розмірам пропонує багато можливостей для облаштування також поза межами наявних структур.

Нове будівництво:

Цей енергоефективний RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS 2019/2020 року був збудований за найсучаснішими технологіями та з використанням безпечних для здоров’я матеріалів. 

Сучасні цегляні стіни завдяки своїм будівельно-фізичним властивостям забезпечують ефективний захист від тепла взимку, захист від перегріву влітку, а також чудову звукоізоляцію й відповідають високим вимогам до протипожежного захисту будівель.

Екологічна, відкритопориста для дифузії вапняно-цементна штукатурка на внутрішніх стінах завдяки своїм властивостям регулювання вологості робить важливий внесок у здоровий і приємний мікроклімат у приміщенні.

Цегляна кліматична стеля поєднує переваги природного теплового випромінювання та тихого охолодження: взимку затишно тепло, влітку приємно прохолодно.

Завдяки поєднанню теплового насоса, PV-установки та кліматичної цегляної стелі ви набуваєте будинок найвищої енергетичної ефективності (Energieausweis: A+). Це одночасно тішить і гаманець, і довкілля.

Будинок має житлову площу 131 m², розподілену на два повноцінні поверхи. Отже, похилих дахів вам не доведеться остерігатися.

На першому поверсі на вас чекає великий відкритий вхідний простір, з якого праворуч і ліворуч можна потрапити до робочого кабінету, гостьового WC з душем, а також до господарської кімнати. Пройшовши прямо через вхідну зону, ви потрапляєте до вітальні з відкритою кухнею та їдальнею.

Увесь простір дуже добре освітлюється денним світлом завдяки великій (частково до підлоги) віконній фронті. У зоні вітальні є камін, ідеальний для затишних вечорів на дивані. Через вітальню ви виходите на терасу.

Сучасна вбудована кухня вражає великою робочою поверхнею та місцем для зберігання, сучасною побутовою технікою та другим прямим виходом на терасу. Їжа на свіжому повітрі є завжди бажаною зміною і легкою у влаштуванні завдяки коротким шляхам, що також є великою перевагою для спільних вечорів барбекю з родиною та друзями.
Через елегантні дерев’яні сходи ви потрапляєте на верхній поверх. На цьому поверсі розташовані ванна кімната, спальня та гардеробна, а також дві дитячі кімнати.

Простора ванна кімната обладнана як ванною, так і великою душовою без порога, яка забезпечує вам достатньо свободи рухів під час душу. Завдяки великому подвійному вікну можна приймати душ у приємному денному світлі або насолоджуватися заходом сонця під час розслаблювальної ванни. 

До ванної кімнати прилягає спальня. У ній інтегровано окрему гардеробну, що не лише змусить частіше битися жіночі серця. Тут також інтегровано „вузол для білизни“, через який білизна без зусиль спускається прямо до пральної машини в господарській кімнаті. Невеликі переваги, без яких дуже швидко вже не хочеться обходитися!

Поруч розташовані дві дитячі кімнати. Ідеально для сім’ї з чотирьох осіб: кожна дитина отримує власний простір для усамітнення, який кожен може облаштувати та оформити індивідуально відповідно до своїх побажань. 

Зовні безпосередньо біля їдальні та вітальні розташована велика тераса з достатнім місцем для барбекю-вечірки з гостями або щоб зручно влаштуватися з книжкою і насолоджуватися сільським спокоєм.

Тераса гармонійно переходить у великий вимощений двір. Він пропонує достатньо місця для паркування також кількох автомобілів. Крім того, тут можна було б додатково звести, наприклад, carport. 

У задній частині ділянки розташована садова зона з невеликим дерев’яним садовим будиночком і великою площею газону для активних ігор, біганини та відпочинку.

Господарська будівля:

У господарській будівлі, зокрема, розташовані майстерня, а також колишні стайні. Крім того, є більша зона, яка наразі використовується лише як складське приміщення. Можливо, тут можна було б замінити частину стіни будівлі гаражними воротами і перетворити цю частину на гараж для одного-двох автомобілів. Однак це потребує попередньої точної перевірки статиком і його схвалення. 

До великої господарської будівлі приєднаний колишній собачий вольєр, який зараз використовується як сарай, зокрема, для зберігання велосипедів.

Старий житловий будинок:

У кутовій частині ділянки, що прилягає до вулиці, розташований старіший житловий будинок, який був збудований приблизно у 1920 році в масивній конструкції та до травня 2025 року був заселений дідусем і бабусею. Житлова площа близько 130 qm розподіляється на 2 поверхи та 4,5 кімнати.

Детальний опис цього другого житлового будинку ви знайдете через обмеження обсягу тексту в експозі.

Також скористайтеся нашим 360°-оглядом, щоб отримати детальніше уявлення.

Скористайтеся шансом і активно формуйте своє майбутнє!

Розташування