| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 947 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.803,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Una urbanización nueva densamente poblada no es lo suyo? ¿Prefiere, en cambio, amplitud y privacidad en una parcela que no esté expuesta a miradas indiscretas y cuyos únicos vecinos sean unos cuantos caballos tranquilos en un prado verde? ¡Entonces ha llegado al lugar adecuado!
En esta parcela de 947 m², situada en un entorno tranquilo, le espera una vivienda unifamiliar prácticamente nueva con una superficie habitable de 131m², construida pensando en la salud, con materiales de alta calidad y con el mejor nivel energético (A+). Además, en la parcela también se encuentra una vivienda antigua con una superficie habitable de aprox. 130 m², así como una gran edificación auxiliar con taller, antiguos establos y más superficie útil.
La propia parcela ofrece, gracias a su tamaño, muchas posibilidades de diseño, también al margen de las estructuras existentes.
Nueva construcción:
Esta CASA DE ELEMENTOS DE LADRILLO RÖTZER energéticamente eficiente, construida en 2019/2020, fue edificada con los procedimientos más modernos y materiales saludables.
Las modernas paredes de ladrillo ofrecen, gracias a sus propiedades físicas constructivas, una protección térmica eficaz en invierno, protección contra el sobrecalentamiento en verano, así como un excelente aislamiento acústico, y cumplen elevados requisitos de protección estructural contra incendios.
El revoque ecológico de cal y cemento, permeable a la difusión, de las paredes interiores contribuye de forma importante a un clima interior saludable y agradable gracias a sus propiedades reguladoras de la humedad.
El techo climático de ladrillo combina las ventajas de la radiación térmica natural y la refrigeración silenciosa: agradablemente cálido en invierno y agradablemente fresco en verano.
Gracias a la combinación de bomba de calor, instalación fotovoltaica y techo climático de ladrillo, aquí adquirirá una casa de máxima eficiencia energética (certificado energético: A+). Esto beneficia tanto a su bolsillo como al medio ambiente.
La casa dispone de una superficie habitable de 131 m², distribuida en dos plantas completas. Por tanto, no tendrá que preocuparse por los incómodos techos inclinados.
En la planta baja le espera una amplia zona de entrada abierta, desde la que, a derecha e izquierda, se accede al despacho, al aseo de invitados con ducha y al cuarto de servicio. Atravesando la zona de entrada en línea recta se llega al salón con cocina abierta y comedor.
Todo el espacio recibe abundante luz natural gracias a un gran frente de ventanas (parcialmente hasta el suelo). En la zona de estar hay una chimenea, perfecta para disfrutar de acogedoras veladas en el sofá. Desde el salón se accede a la terraza.
La moderna La cocina equipada destaca por contar con muchísima superficie de trabajo y espacio de almacenamiento, modernos electrodomésticos y un segundo acceso directo a la terraza. Comer al aire libre es así siempre una agradable alternativa y resulta sencillo gracias a las distancias cortas, lo que también supone una gran ventaja para las veladas de barbacoa con familiares y amigos.
A través de una elegante escalera de madera se accede a la planta superior. En esta planta se encuentran el baño, el dormitorio y el vestidor, así como dos habitaciones infantiles.
El espacioso baño está equipado tanto con una bañera como con una gran ducha a ras de suelo, que ofrece suficiente libertad de movimiento al ducharse. A través de la gran ventana doble se puede disfrutar de una ducha con una agradable luz natural o contemplar la puesta de sol durante un relajante baño en la bañera.
El dormitorio está anexo al baño. En él se integra un vestidor independiente, que no solo hará latir más rápido el corazón de las mujeres. También se integra aquí el «conducto para la ropa», por el que la ropa se desliza sin esfuerzo directamente hasta la lavadora en el cuarto de servicio. ¡Pequeños detalles de comodidad de los que pronto ya no querrá prescindir!
A continuación se encuentran las dos habitaciones infantiles. Ideal para una familia de cuatro miembros: ambos niños disponen de su propio espacio de retiro, que cada uno puede amueblar y diseñar individualmente según sus propios deseos.
En el exterior, directamente comunicado con el comedor y el salón, hay una amplia zona de terraza con espacio suficiente para una barbacoa con invitados o para ponerse cómodo con un libro y disfrutar de la tranquilidad del entorno rural.
La terraza se integra armoniosamente en el amplio patio pavimentado. Este ofrece suficiente espacio de estacionamiento incluso para varios coches. Además, por ejemplo, se podría añadir una cochera.
En la parte posterior de la parcela se encuentra el jardín, con una pequeña caseta de madera y mucha superficie de césped para jugar, corretear y relajarse ampliamente.
Construcciones auxiliares:
En la construcción auxiliar se encuentran, entre otras cosas, un taller y antiguas instalaciones de establo. Además, hay una zona más amplia que actualmente solo se utiliza como espacio de almacenamiento. Sería concebible sustituir aquí una parte de la pared de la casa por puertas de garaje y convertir esta parte en un garaje para uno o dos coches. Sin embargo, esto requiere previamente una revisión exacta por parte de un ingeniero estructural y su autorización.
En al gran edificio anexo está conectado un antiguo recinto para perros, que actualmente se utiliza como cobertizo, entre otras cosas, para guardar las bicicletas.
Casa de vivienda antigua:
En la zona de esquina de la parcela orientada hacia la calle se encuentra la casa de vivienda más antigua, construida aproximadamente en 1920 con estructura sólida y habitada por los abuelos hasta mayo de 2025. La superficie habitable de unos 130 m² se distribuye en 2 plantas y consta de 4,5 habitaciones.
Debido a la extensión del texto, encontrará una descripción detallada de esta segunda casa de vivienda en el exposé.
No dude en utilizar también nuestro recorrido virtual de 360° para obtener una visión más detallada.
¡Aproveche la oportunidad y diseñe activamente su futuro!
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