| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 947 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.803,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna lottizzazione di nuova costruzione densamente edificata non fa per voi? Preferite invece libertà e privacy su un terreno non visibile dall’esterno e come vicini solo alcuni tranquilli cavalli al pascolo verde? Allora siete nel posto giusto!
Su questo terreno tranquillo di 947 m² vi attende una casa unifamiliare di recente costruzione con una superficie abitabile di 131m², costruita nel rispetto della salute con materiali di alta qualità e a un ottimo livello energetico (A+). Inoltre, sul terreno si trova anche una casa più vecchia con una superficie abitabile di ca. 130 m² nonché un ampio edificio accessorio con officina, ex stalle e ulteriore superficie utile.
Il terreno stesso, grazie alle sue dimensioni, offre molte possibilità di progettazione anche al di fuori delle strutture esistenti.
Nuova costruzione:
Questa CASA IN ELEMENTI DI MATTONI RÖTZER ad alta efficienza energetica del 2019/2020 è stata costruita secondo i procedimenti più moderni e con materiali rispettosi della salute.
Le moderne pareti in laterizio offrono, grazie alle loro proprietà fisiche costruttive, un’efficace protezione termica in inverno, protezione dal surriscaldamento in estate nonché un eccellente isolamento acustico e soddisfano elevati requisiti di protezione antincendio dell’edificio.
L’ecologico intonaco calce-cemento diffusivo e aperto sulle pareti interne, con le sue proprietà di regolazione dell’umidità, contribuisce in modo importante a un clima interno sano e piacevole.
Il soffitto in laterizio-clima unisce i vantaggi della naturale radiazione termica e del raffrescamento silenzioso, piacevolmente caldo in inverno, piacevolmente fresco in estate.
Grazie alla combinazione di pompa di calore, impianto fotovoltaico e soffitto in laterizio-clima, qui acquistate una casa della massima efficienza energetica (certificato energetico: A+). Questo fa piacere sia al portafoglio che all’ambiente.
La casa dispone di una superficie abitabile di 131 m², distribuita su due piani fuori terra. Non dovete quindi temere fastidiosi spioventi del tetto.
Al piano terra vi attende un ampio ingresso aperto, dal quale si accede, a destra e a sinistra, allo studio, al bagno per gli ospiti con doccia nonché alla lavanderia/ripostiglio. Proseguendo dritto attraverso l’ingresso si arriva al soggiorno con cucina a vista e zona pranzo.
L’intero ambiente è molto ben illuminato dalla luce naturale grazie a una grande vetrata (in parte a tutta altezza). Nella zona giorno si trova un camino, perfetto per serate accoglienti sul divano. Dal soggiorno si accede alla terrazza.
La moderna La cucina componibile colpisce per l’ampio piano di lavoro e lo spazio contenitivo, i moderni elettrodomestici e un secondo accesso diretto alla terrazza. Pranzare all’aria aperta è quindi una gradita alternativa sempre benvenuta e facilmente realizzabile con pochi passi, il che rappresenta anche un grande vantaggio per le grigliate in compagnia di famiglia e amici.
Tramite un’elegante scala in legno si raggiunge il piano superiore. Su questo livello si trovano il bagno, la camera da letto e spogliatoio nonché due camere per bambini.
Il bagno, di ampie dimensioni, è dotato sia di una vasca da bagno sia di una grande doccia a filo pavimento, che offre sufficiente libertà di movimento durante la doccia. Grazie alla grande finestra doppia è possibile fare la doccia con una piacevole luce diurna oppure godersi il tramonto durante un rilassante bagno nella vasca.
Accanto al bagno si trova la camera da letto. Integrato in essa vi è uno spogliatoio separato, che non fa battere più forte solo i cuori delle donne. Qui è inoltre integrata anche la „schuta per la biancheria“, attraverso la quale il bucato scivola senza sforzo direttamente alla lavatrice nel locale lavanderia. Piccoli vantaggi di cui molto rapidamente non si vorrebbe più fare a meno!
A fianco si articolano le due camere per bambini. Ideale per una famiglia di quattro persone, entrambi i bambini ricevono il proprio spazio privato, che ciascuno può arredare e personalizzare individualmente secondo i propri desideri.
All’esterno, direttamente adiacente alla zona pranzo e al soggiorno, si trova una grande area terrazza con spazio sufficiente per una festa con barbecue e ospiti oppure per mettersi comodi con un libro e godersi la tranquillità della campagna.
La terrazza si inserisce armoniosamente nella grande area cortilizia lastricata. Questa offre spazio sufficiente anche per più auto. Inoltre, si potrebbe ad esempio aggiungere ancora un posto auto coperto.
Nella parte posteriore del terreno si trova la zona giardino con una piccola casetta da giardino in legno e molto prato, per giocare, scatenarsi e rilassarsi in abbondanza.
Edificio accessorio:
Nell’edificio accessorio si trovano, tra l’altro, un’officina nonché ex stalle. Inoltre vi è una zona più ampia, attualmente utilizzata solo come مساحة di deposito. Sarebbe pensabile sostituire qui una parte della parete della casa con porte da garage e trasformare questa parte in un garage per una o due auto. Ciò richiede tuttavia in anticipo un esame esatto da parte di un ingegnere strutturista e la sua approvazione.
A al grande edificio accessorio è annesso un ex canile, che attualmente viene utilizzato come rimessa, tra l'altro per il ricovero delle biciclette.
Vecchia casa abitativa:
Nella parte angolare del terreno situata lato strada si trova la casa più antica, costruita intorno al 1920 in muratura e abitata dai nonni fino a maggio 2025. La superficie abitabile di circa 130 mq si distribuisce su 2 piani in 4,5 stanze.
Una descrizione dettagliata di questa seconda casa abitativa la trovate nell'exposé a causa della lunghezza del testo.
Utilizzate volentieri anche il nostro tour a 360°, per ottenere una visione più accurata.
Cogliete l'occasione e plasmate attivamente il vostro futuro!
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