منزل عالي الكفاءة الطاقية A+ مع قطعة أرض كبيرة، خصوصية وطبيعة كثيرة - بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل أنتم غير مهتمين بمجمع سكني جديد مكتظ بالسكان؟ بدلًا من ذلك، تفضلون المساحة الحرة والخصوصية على قطعة أرض لا يمكن الاطلاع عليها، ولا يجاوركم سوى بضعة خيول هادئة على مرعى أخضر؟ إذن أنتم هنا في المكان الصحيح!

على هذه القطعة الأرضية الهادئة بمساحة 947 م² ينتظركم منزل فردي شبه جديد بمساحة سكنية تبلغ 131 م²، مبني بأسلوب يراعي الصحة باستخدام مواد عالية الجودة وعلى أفضل مستوى طاقي (A+). بالإضافة إلى ذلك، توجد على الأرض أيضًا دار سكنية أقدم بمساحة سكنية تبلغ حوالي 130 م²، وكذلك مبنى ملحق كبير يضم ورشة، وإسطبلات سابقة، ومساحة استخدام إضافية. 

توفر القطعة الأرضية نفسها، بحكم حجمها، العديد من إمكانيات التصميم حتى بعيدًا عن البُنى القائمة.

البناء الجديد:

هذا المنزل المكوّن من عناصر الطوب RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة من عام 2019/2020 تم بناؤه بأحدث الطرق وبمواد صديقة للصحة. 

توفّر جدران الطوب الحديثة، بفضل خصائصها الفيزيائية الإنشائية، حماية فعالة من الحرارة في الشتاء، وحماية من فرط السخونة في الصيف، بالإضافة إلى عزل صوتي ممتاز، وتلبي متطلبات عالية في السلامة الإنشائية من الحرائق.

يساهم الجص الجيري-الأسمنتي البيئي المفتوح الانتشار على الجدران الداخلية، بخصائصه المنظمة للرطوبة، في توفير مناخ داخلي صحي ومريح.

يجمع السقف المناخي من الطوب بين مزايا الإشعاع الحراري الطبيعي والتبريد الهادئ، دافئًا بشكل مريح في الشتاء وباردًا بشكل لطيف في الصيف.

من خلال الجمع بين مضخة الحرارة، ومنظومة PV، وسقف الطوب المناخي، تحصلون هنا على منزل بأعلى كفاءة طاقية (شهادة الطاقة: A+). وهذا يرضي المحفظة والبيئة في آن واحد.

يضم المنزل مساحة سكنية تبلغ 131 م²، موزعة على طابقين كاملين. وبالتالي لا داعي للخوف من أي انحدارات سقفية مزعجة.

في الطابق الأرضي ينتظركم مدخل كبير مفتوح، ومنه يمكنكم الوصول يمينًا ويسارًا إلى غرفة العمل، ومرحاض الضيوف المزود بدش، وكذلك غرفة الخدمات المنزلية. وعبر المدخل مباشرةً تصلون إلى غرفة المعيشة مع مطبخ مفتوح ومنطقة تناول الطعام.

تحصل الغرفة بأكملها على ضوء النهار بشكل ممتاز بفضل واجهة نوافذ كبيرة (جزئيًا تمتد حتى الأرض). يوجد في منطقة المعيشة موقد، وهو مثالي لأمسيات دافئة على الأريكة. ومن خلال غرفة المعيشة تصلون إلى التراس.

الحديثة تتميز المطبخ المدمج بسطح عمل ومساحة تخزين كبيرين جدًا، وأجهزة كهربائية حديثة، وبمدخل مباشر ثانٍ إلى التراس. وبالتالي فإن تناول الطعام في الهواء الطلق يُعد تنويعًا مرحبًا به دائمًا وممكنًا بسهولة مع مسافات قصيرة، وهو ما يمثل أيضًا ميزة كبيرة لأمسيات الشواء المشتركة مع العائلة والأصدقاء.
عبر درج خشبي أنيق تصلون إلى الطابق العلوي. في هذا الطابق توجد الحمام، وغرفة النوم وغرفة الملابس، بالإضافة إلى غرفتي أطفال.

الحمام واسع التصميم ومجهز بكل من حوض استحمام ودش كبير بمستوى الأرض، مما يتيح لكم حرية حركة كافية أثناء الاستحمام. ومن خلال النافذة المزدوجة الكبيرة يمكن الاستحمام بضوء النهار الجميل أو الاستمتاع بغروب الشمس أثناء حمام استرخاء في حوض الاستحمام.

يتصل بالحمام غرفة النوم. وقد تم دمج غرفة ملابس منفصلة فيها، وهو ما لا يفرح فقط قلوب النساء. كما تم دمج „مزلق الغسيل“، الذي تنزلق عبره الملابس بسهولة مباشرة إلى الغسالة في غرفة الخدمات المنزلية. مزايا صغيرة لا يرغب المرء في الاستغناء عنها بسرعة!

وبجانبها تقع غرفتا الأطفال. وهي مثالية لعائلة من أربعة أفراد، حيث يحصل كل طفل على مساحة خاصة به يمكنه تجهيزها وتصميمها بشكل فردي وفقًا لرغباته الخاصة.

في المنطقة الخارجية يوجد مباشرةً ملحق بغرفة الطعام والمعيشة قسم كبير من التراس مع مساحة كافية لحفلة شواء مع الضيوف أو للاسترخاء مع كتاب والاستمتاع بالهدوء الريفي.

يندمج التراس بانسجام في منطقة الفناء الكبيرة المبلطة. وتوفر هذه مساحة كافية أيضًا لعدة سيارات. كما يمكن إضافة موقف سيارات مغطى على سبيل المثال.

في الجزء الخلفي من الأرض توجد منطقة الحديقة مع بيت حديقة خشبي صغير ومساحة عشبية كبيرة للعب واللهو والاسترخاء على نطاق واسع.

المباني الملحقة:

تضم المباني الملحقة، من بين أمور أخرى، ورشة عمل وكذلك منشآت إسطبلات سابقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة أكبر تُستخدم حاليًا فقط كمخزن. ومن الممكن هنا استبدال جزء من جدار المنزل بأبواب مرآب وتحويل هذا الجزء إلى مرآب لسيارة أو سيارتين. إلا أن ذلك يتطلب مسبقًا فحصًا دقيقًا من قبل مهندس إنشائي وموافقته.

عندمابجوار المبنى الملحق الكبير يوجد حظيرة كلاب سابقة، تُستخدم حالياً كحظيرة/مخزن، من بين أمور أخرى، لإيواء الدراجات.

المنزل السكني القديم:

في الجزء الركني من قطعة الأرض الواقع على جانب الشارع يوجد المنزل السكني الأقدم، الذي شُيّد حوالي عام 1920 بطريقة بناء متينة، وكان مسكوناً من قبل الجدّين حتى مايو 2025. تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 130 مترًا مربعًا على طابقين وعلى 4,5 غرف.

ستجدون وصفًا تفصيليًا لهذا المنزل السكني الثاني في كتيّب العرض نظرًا لطول النص.

يمكنكم أيضًا الاستفادة من جولتنا الافتراضية 360° للحصول على انطباع أدق.

انتهزوا الفرصة وشكّلوا مستقبلكم بنشاط!

الموقع