Büyük arsaya, mahremiyete ve bol doğaya sahip A+ enerji verimli ev - komisyonsuz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yoğun nüfuslu yeni bir yerleşim alanı sizin için uygun değil mi? Bunun yerine, dışarıdan görünmeyen bir arsada ferahlığı ve mahremiyeti, komşu olarak da yeşil çayırda birkaç rahat atı mı tercih ediyorsunuz? O halde tam size göre!

Sakin konumlu 947 m² büyüklüğündeki bu arsada, 131m² yaşam alanına sahip, sağlığa duyarlı şekilde yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve en iyi enerji seviyesinde (A+) olan yeni gibi bir müstakil ev sizi bekliyor. Ayrıca arsada yaklaşık 130 m² yaşam alanına sahip daha eski bir konut binası ile atölye, eski ahırlar ve ek kullanım alanı sunan büyük bir yan bina da bulunmaktadır. 

Arsanın kendisi, büyüklüğü sayesinde mevcut yapıların dışında da birçok tasarım imkânı sunmaktadır.

Yeni bina:

2019/2020 yılında inşa edilen bu enerji verimli RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS, en modern yöntemlerle ve sağlığa dost malzemelerle yapılmıştır. 

Modern tuğla duvarlar, yapı fiziği özellikleri sayesinde kışın etkili ısı yalıtımı, yazın aşırı ısınmaya karşı koruma ve mükemmel ses yalıtımı sunar; ayrıca yapı yangın güvenliği konusunda yüksek gereklilikleri karşılar.

İç duvarlardaki ekolojik, difüzyona açık kireç-çimento sıva, nem düzenleyici özellikleriyle sağlıklı ve konforlu bir iç mekân iklimine önemli katkı sağlar.

Tuğla iklim tavanı, doğal ısı radyasyonu ve sessiz soğutmanın avantajlarını birleştirir; kışın sıcacık, yazın ise hoş serinlik sunar.

Isı pompası, PV sistemi ve iklim tuğla tavanın birleşimi sayesinde burada en yüksek enerji verimliliğine sahip bir ev satın alıyorsunuz (Enerji belgesi: A+). Bu hem bütçeyi hem de çevreyi aynı anda sevindirir.

Ev, iki tam kattan oluşan 131 m² yaşam alanına sahiptir. Böylece rahatsız edici çatı eğimlerinden korkmanıza gerek yoktur.

Zemin katta, sağa ve sola açılan çalışma odasına, duşlu misafir WC’sine ve ev ekonomisi odasına ulaşabileceğiniz geniş ve açık bir giriş alanı sizi karşılar. Giriş alanından düz ilerlediğinizde açık mutfak ve yemek alanına sahip oturma odasına ulaşırsınız.

Tüm alan, büyük (kısmen zeminden tavana) pencere cephesi sayesinde gün ışığından çok iyi yararlanır. Oturma alanında, kanepede keyifli akşamlar için mükemmel olan bir şömine bulunmaktadır. Oturma odasından terasa çıkabilirsiniz.

Modern Einbauküche çok fazla çalışma alanı ve depolama alanı, modern elektrikli cihazlar ve terasa doğrudan ikinci bir erişimle öne çıkmaktadır. Böylece temiz havada yemek yemek her zaman hoş bir değişiklik olup kısa yollarla kolayca mümkündür; bu da aile ve arkadaşlarla ortak mangal akşamları için büyük bir artı noktasıdır.
Zarif bir ahşap merdivenle üst kata çıkarsınız. Bu katta banyo, yatak ve giyinme odası ile iki çocuk odası bulunmaktadır.

Geniş planlanmış banyo hem bir küvet hem de duş sırasında size yeterli hareket özgürlüğü sunan büyük, düz girişli bir duş ile donatılmıştır. Büyük çift pencere sayesinde hoş gün ışığında duş alınabilir ya da küvette rahatlatıcı bir banyo yaparken gün batımının tadı çıkarılabilir. 

Banyoya yatak odası bitişiktir. Bunun içine ayrı bir giyinme odası entegre edilmiştir; bu sadece kadınların kalbini hızlandırmaz. Ayrıca burada, çamaşırların zahmetsizce doğrudan çamaşır odasındaki çamaşır makinesine kaymasını sağlayan „Wäscherutsche“ de entegre edilmiştir. Çok hızlı bir şekilde vazgeçmek istemeyeceğiniz küçük ayrıcalıklar!

Yan tarafta iki çocuk odası yer almaktadır. Dört kişilik bir aile için ideal olan bu odalar, her çocuğa kendi geri çekilme alanını sağlar; herkes bunu kendi isteklerine göre bireysel olarak düzenleyebilir ve şekillendirebilir. 

Dış alanda, doğrudan yemek ve oturma odasına bağlı, misafirlerle bir mangal partisi yapmak veya bir kitapla rahatlayıp kırsal huzurun tadını çıkarmak için yeterli alan sunan büyük bir teras alanı bulunmaktadır.

Teras, büyük taş döşeli avlu alanına uyumlu bir şekilde entegre olmuştur. Bu alan birden fazla araç için de yeterli park yeri sunmaktadır. Ayrıca örneğin bir carport da eklenebilir. 

Arka parsel bölümünde, küçük bir ahşap bahçe kulübesi ve bol çim alanı bulunan bahçe bölümü yer almakta olup, burada doyasıya oynamak, koşuşturmak ve dinlenmek mümkündür.

Yan bina:

Yan binada diğerlerinin yanı sıra bir atölye ile eski ahır tesisleri bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, şu anda yalnızca depo alanı olarak kullanılan daha büyük bir bölüm de vardır. Burada, ev duvarının bir kısmını garaj kapılarıyla değiştirip bu bölümü bir ila iki araçlık bir garaja dönüştürmek düşünülebilir. Ancak bunun önceden bir statik uzmanı tarafından tam olarak incelenmesi ve onaylanması gerekmektedir. 

An büyük ek binaya bağlı, şu anda diğer şeylerin yanı sıra bisikletlerin muhafazası için depo olarak kullanılan eski bir köpek kulübesi bulunmaktadır.

Eski konut evi:

Arsa üzerinde sokağa bakan köşe bölümünde, yaklaşık 1920 yılında masif yapım tarzında inşa edilmiş ve Mayıs 2025'e kadar büyükanne ve büyükbaba tarafından kullanılmış daha eski konut evi bulunmaktadır. Yaklaşık 130 m² büyüklüğündeki yaşam alanı 2 kata yayılmış 4,5 odaya bölünmüştür.

Bu ikinci konut evine ilişkin ayrıntılı açıklamayı, metin uzunluğu nedeniyle ilan dosyasında bulabilirsiniz.

Daha ayrıntılı bir izlenim edinmek için 360° turumuzu da gönül rahatlığıyla kullanabilirsiniz.

Bu fırsatı değerlendirin ve geleceğinizi aktif olarak şekillendirin!

Konum