| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 947 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 803,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn lotissement neuf densément peuplé n’est pas pour vous ? Vous préférez plutôt l’espace et l’intimité sur un terrain à l’abri des regards, avec pour seuls voisins quelques chevaux paisibles dans un pâturage verdoyant ? Alors vous êtes au bon endroit !
Sur ce terrain de 947 m² situé au calme, vous attend une maison individuelle comme neuve d’une surface habitable de 131m², construite dans le respect de la santé avec des matériaux de qualité et présentant le meilleur niveau énergétique (A+). Par ailleurs, le terrain comprend également une maison d’habitation plus ancienne d’environ 130 m² habitables ainsi qu’une grande dépendance avec atelier, anciennes écuries et autres surfaces utiles.
Le terrain lui-même offre, compte tenu de sa taille, de nombreuses possibilités d’aménagement, également au-delà des structures existantes.
Construction neuve :
Cette MAISON À ÉLÉMENTS EN BRIQUES RÖTZER économe en énergie, datant de 2019/2020, a été construite selon les procédés les plus modernes et avec des matériaux respectueux de la santé.
Grâce à leurs propriétés physiques, les murs modernes en briques offrent une protection thermique efficace en hiver, une protection contre la surchauffe en été ainsi qu’une excellente isolation acoustique, et répondent à des exigences élevées en matière de protection incendie des bâtiments.
L’enduit écologique intérieur ouvert à la diffusion, à base de chaux-ciment, contribue de manière importante à un climat intérieur sain et agréable grâce à ses propriétés de régulation de l’humidité.
Le plafond climatique en briques réunit les avantages du rayonnement thermique naturel et d’un rafraîchissement silencieux : agréablement chaud en hiver, confortablement frais en été.
Grâce à la combinaison d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque et d’un plafond climatique en briques, vous acquérez ici une maison d’une efficacité énergétique maximale (certificat énergétique : A+). Cela réjouit à la fois le portefeuille et l’environnement.
La maison dispose d’une surface habitable de 131 m², répartie sur deux niveaux complets. Vous n’avez donc pas à craindre de combles mansardés gênants.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée ouvert vous accueille ; de part et d’autre, vous accédez au bureau, aux toilettes invités avec douche ainsi qu’à la buanderie. En poursuivant tout droit depuis l’entrée, vous arrivez dans le salon avec cuisine ouverte et espace repas.
L’ensemble de la pièce bénéficie d’une très bonne luminosité naturelle grâce à une grande façade vitrée, en partie jusqu’au sol. Le séjour dispose d’une cheminée, parfaite pour les soirées douillettes sur le canapé. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse.
La moderne La cuisine intégrée séduit par son très grand plan de travail et ses nombreux espaces de rangement, ses appareils électroménagers modernes ainsi qu’un deuxième accès direct à la terrasse. Les repas en plein air constituent ainsi une agréable alternative toujours appréciée et facilement réalisable grâce à un accès rapide, ce qui représente également un atout majeur pour les soirées barbecue en famille ou entre amis.
Un élégant escalier en bois vous mène à l’étage. Celui-ci comprend la salle de bains, la chambre à coucher, le dressing ainsi que deux chambres d’enfants.
La salle de bains généreusement agencée est équipée d’une baignoire ainsi que d’une grande douche de plain-pied, qui vous offre une liberté de mouvement suffisante sous la douche. Grâce à la grande fenêtre double, vous pouvez prendre votre douche à la lumière agréable du jour ou admirer le coucher du soleil lors d’un bain relaxant dans la baignoire.
La chambre à coucher est attenante à la salle de bains. Elle comprend un dressing séparé, qui ne manquera pas de ravir les femmes. On y trouve également la « descente à linge », grâce à laquelle le linge glisse sans effort directement jusqu’au lave-linge situé dans la buanderie. De petits avantages dont on ne souhaite très vite plus se passer !
Les deux chambres d’enfants sont attenantes. Idéal pour une famille de quatre personnes, chaque enfant dispose de son propre espace de retrait, que chacun peut aménager et décorer individuellement selon ses souhaits.
À l’extérieur, directement attenant à la salle à manger et au salon, se trouve un grand espace terrasse offrant suffisamment de place pour une soirée barbecue avec des invités ou pour s’installer confortablement avec un livre et profiter du calme de la campagne.
La terrasse s’intègre harmonieusement dans la grande cour pavée. Celle-ci offre suffisamment d’espace de stationnement, même pour plusieurs voitures. Il serait en outre possible d’y ajouter, par exemple, un carport.
À l’arrière du terrain se trouve le jardin, avec une petite maisonnette de jardin en bois et une grande pelouse permettant de jouer, de se défouler et de se détendre à volonté.
Dépendances :
Les dépendances abritent notamment un atelier ainsi que d’anciennes installations d’écurie. Il existe en outre un espace plus vaste actuellement utilisé uniquement comme surface de stockage. Il serait envisageable de remplacer ici une partie du mur de la maison par des portes de garage et de transformer cette partie en garage pour une à deux voitures. Cela nécessite toutefois au préalable un examen précis par un ingénieur en structure ainsi que son approbation.
À au grand bâtiment annexe est relié un ancien chenil, actuellement utilisé comme remise, notamment pour y entreposer les vélos.
Ancienne maison d’habitation :
Dans l’angle du terrain situé côté rue se trouve l’ancienne maison d’habitation, construite vers 1920 en maçonnerie traditionnelle et habitée par les grands-parents jusqu’en mai 2025. La surface habitable d’environ 130 m² se répartit sur 2 étages et comprend 4,5 pièces.
Vous trouverez une description détaillée de cette deuxième maison d’habitation dans l’exposé, en raison de la longueur du texte.
N’hésitez pas non plus à utiliser notre visite virtuelle à 360° afin d’obtenir un aperçu plus précis.
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