Marlow-OT, ruiteraccommodatie + blokhutten nabij de Oostzee

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Ruiterbedrijf (buitenritten) + blokhutten nabij de Oostzee!

De in 2008 aangelegde boerderij bestaat uit twee voormalige varkensstallen uit de voormalige DDR en behoorde toe aan de LPG "Einheit" Allerstorf. Deze werden in de loop der tijd gemoderniseerd en omgebouwd tot een paardenhouderij.

De ruiteraccommodatie bestaat uit een bedrijf voor buitenritten met 5 blokhutten voor vakantiegangers die buitenritten maken en 14 pensionpaarden.

Op het terrein bevinden zich twee massieve stenen gebouwen (stallen), die zijn omgebouwd tot een boxenhal en een rijhal. Op beide nieuw bedekte daken bevindt zich een zonne-installatie met een totaal vermogen van 75 kWp, die door een pachter wordt geëxploiteerd. Het contract eindigt in 12.2031 na een looptijd van twintig jaar. Optioneel bestaat de mogelijkheid tot overname.

Indeling van de boxenhal: 7 ruim opgezette paardenboxen (ca. 4x5 m) en een dubbele box van (4 x 10 m); voerkamer; zadelkamer; infrarood-warmtekamer; zoutkamer met plaats voor maximaal twee paarden; een open stal in het achterste afgescheiden gedeelte, inclusief hooi- en stroopslag; lockers voor pensionklanten; kleine werkplaats en opslag

Indeling van de rijhal: halgrootte 40 x 10 m met zandbodem, toegang via de ruitersruimte of de achterzijde van het gebouw; ruitersruimte met inbouwkeuken, toilet, biljarttafel en kachel; aanwezige internetaansluiting (Telekom).
Tussen de twee gebouwen bevindt zich een rijbaan van 40 x 50 m.

Voor de ruitersruimte nodigt een gastenverblijf met zitgelegenheden, barbecue- en vuurplaats uit tot ontspannen. Daarnaast is er een gasten-/vakantiegebied met meerdere blokhutten, als volgt ingedeeld. Twee met elkaar verbonden hutten (3 x 4 m), elk met een tweepersoonsbed, en een multifunctionele hut (4 x 4m) met tv en zitmeubilair. Separaat staan twee andere blokhutten (elk 2 x 2 m) met een inbouwkeuken en een badkamer (douche). Dit gehele gebied is volledig omheind en zeer geschikt voor gasten met kinderen en huisdieren.
Om te ontspannen is het gebied ruim opgezet en beschikt het over een omheinde vijver, speeltoestellen (trampoline, klimrek met schommel) en een lounge.
De toegang verloopt via een eigen betonnen weg en leidt naar een ruim aangelegde, met grind verharde parkeerplaats.

De totale perceelgrootte bedraagt 1,4 ha grond, waarvan 3000m² bouwgrond.

Buiten het zicht bevindt zich aan de buitenzijde van de boxenhal de opslagplaats voor hooi en stro, evenals een betonnen mestplaat die naar behoefte door een bevriende boer wordt geleegd.
De stal kan per direct vanuit de lopende bedrijfsvoering (geen Commercieel) worden overgenomen. Er zijn momenteel gebruiksovereenkomsten voor het gebruik van oppervlakken met 7 personen.

Na de uitvoering van een bestemmingsplan van de gemeente Marlow / Landkreis Vorpommern Rügen bestaat de mogelijkheid om het volledige object uit te rusten met één wooneenheid (bijv. een tiny house). De elektriciteitsaansluiting (netwerk EON Edis) is aanwezig, er is een offerte voor de drinkwateraansluiting beschikbaar (kosten ca. 2000 EUR), de watervoorziening vindt momenteel plaats via een eigen bron met gecontroleerde drinkwaterkwaliteit. De afvalwaterafvoer gebeurt via de aanwezige put en tanks
Op het terrein van de boerderij staat nog een derde hal (Sanitär Schumann); deze eigenaar heeft notarieel een verleend recht van overpad. Hier bestaat een mondeling recht op terugkoop bij beëindiging van het bedrijf.

Neem voor meer informatie, bij vragen over het energieprestatiecertificaat of voor het maken van een bezichtigingsafspraak, rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0172-8400461 of per e-mail: pferdehof-fleer(at)web.de
of met ons servicekantoor via: 06625-1820.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het object zonder makelaarscourtage wordt particulier verkocht.

Locatie