Marlow-OT, ośrodek jeździecki + domki z bali w pobliżu Morza Bałtyckiego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ośrodek jeździecki (turystyka konna) + domki z bali w pobliżu Morza Bałtyckiego!

Założone w 2008 roku gospodarstwo składa się z dwóch byłych chlewni z czasów NRD i należało do LPG „Einheit” Allerstorf. Z biegiem czasu zostały one zmodernizowane i przebudowane na gospodarstwo hodowli koni.

Ośrodek jeździecki prowadzi turystykę konną, oferując 5 domków z bali dla urlopowiczów uprawiających turystykę konną oraz 14 boksów wynajmowanych właścicielom koni.

Na terenie znajdują się dwa masywne budynki murowane (stajnie), które przebudowano na halę z boksami i ujeżdżalnię. Na obu nowo pokrytych dachach znajduje się instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy 75 kWp, eksploatowana przez dzierżawcę. Umowa kończy się w 12.2031 po dwudziestoletnim okresie obowiązywania. Opcjonalnie istnieje możliwość jej przejęcia.

Układ hali z boksami: 7 przestronnych boksów dla koni (ok. 4x5 m) oraz podwójny boks (4 x 10 m); pomieszczenie paszowe; siodlarnia; komora z ogrzewaniem na podczerwień; komora solna z miejscem dla maksymalnie dwóch koni; zewnętrzna stajnia w wydzielonej tylnej części, w tym magazyn siana i słomy; szafki dla właścicieli koni; mały warsztat i magazyn

Układ ujeżdżalni: hala o wymiarach 40 x 10 m z piaskowym podłożem, dostęp przez pokój jeźdźców lub tylną część budynku; pokój jeźdźców z zabudowaną kuchnią, toaletą, stołem bilardowym i piecem; dostępne przyłącze internetowe (Telekom).
Pomiędzy oboma budynkami znajduje się ujeżdżalnia o wymiarach 40 x 50 m.

Przed pokojem jeźdźców znajduje się strefa dla gości z miejscami do siedzenia, grillem i paleniskiem, zachęcająca do relaksu. Ponadto istnieje strefa dla gości/urlopowiczów z kilkoma domkami z bali, podzielonymi w następujący sposób. Dwa połączone ze sobą domki (3 x 4 m), każdy z jednym podwójnym łóżkiem, oraz domek wielofunkcyjny (4 x 4 m) z telewizorem i meblami wypoczynkowymi. Oddzielnie stoją dwa kolejne domki z bali (po 2 x 2 m), z zabudowaną kuchnią i łazienką (prysznic). Cały ten obszar jest w pełni ogrodzony i dobrze nadaje się dla gości z dziećmi i zwierzętami domowymi.
Strefa relaksu została urządzona przestronnie i obejmuje ogrodzony staw, urządzenia do zabawy (trampolina, konstrukcja wspinaczkowa z huśtawką) oraz strefę lounge.
Dojazd prowadzi własną betonową drogą do dużego, utwardzonego żwirem parkingu.

Łączna powierzchnia działki wynosi 1,4 ha, w tym 3000 m² działki budowlanej.

Poza zasięgiem wzroku, przy zewnętrznej stronie hali z boksami, znajduje się plac składowy siana i słomy oraz betonowa płyta obornikowa, opróżniana w razie potrzeby przez zaprzyjaźnionego rolnika.
Stajnię można przejąć od zaraz z bieżącej działalności (bez Nieruchomość komercyjna) może zostać przejęta. Obecnie zawarte są umowy dotyczące użytkowania powierzchni z 7 osobami.

Po uchwaleniu planu zabudowy przez gminę Marlow / powiat Vorpommern-Rügen istnieje możliwość wyposażenia całego obiektu w jedną jednostkę mieszkalną (np. tiny house). Przyłącze elektryczne (sieć EON Edis) jest dostępne, uzyskano ofertę na przyłącze wody pitnej (koszt ok. 2000 EUR), obecnie zaopatrzenie w wodę odbywa się z własnej studni, której jakość wody pitnej została sprawdzona. Odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem istniejącego zbiornika i zbiorników.
Na terenie gospodarstwa znajduje się jeszcze trzecia hala (Sanitär Schumann), której właściciel ma ustanowione notarialnie prawo przejazdu. W przypadku zakończenia działalności gospodarczej istnieje ustne prawo odkupu.

W celu uzyskania dalszych informacji, w sprawie świadectwa energetycznego lub terminu oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod numerem telefonu: 0172-8400461 lub pocztą elektroniczną: pferdehof-fleer(at)web.de
albo z naszym biurem obsługi pod numerem: 06625-1820.

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie może ponosić odpowiedzialności za ich prawidłowość.
Nieruchomość bez prowizji jest sprzedawana prywatnie.

Lokalizacja