Marlow-OT, кінно-спортивний комплекс + дерев’яні будиночки поблизу Балтійського моря

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Кінний комплекс (кінний туризм) + зруби поблизу Балтійського моря!

Створене у 2008 році господарство складається з двох колишніх свинарників НДР і належало сільськогосподарському виробничому кооперативу «Einheit» Allerstorf. З часом їх модернізували та перебудували на кінне господарство.

Кінний комплекс складається з підприємства з кінного туризму з 5 зрубами для відпочивальників, які подорожують верхи, а також 14 місць для постійного утримання коней.

На території розташовані дві масивні кам’яні будівлі (стайні), перебудовані на приміщення з кінними боксами та манеж. На обох нещодавно перекритих дахах встановлена сонячна електростанція загальною потужністю 75 кВтp, якою керує орендар. Договір закінчується у 12.2031 після двадцятирічного терміну дії. За бажанням є можливість її перейняти.

Планування приміщення з боксами: 7 просторих кінних боксів (прибл. 4x5 м) і подвійний бокс (4 x 10 м); кормова; сідельна; інфрачервона теплова камера; соляна камера місткістю до двох коней; відкритий хлів у задній відокремленій частині, включно зі сховищем сіна та соломи; шафки для постояльців; невелика майстерня та склад

Планування манежу: розмір 40 x 10 м, піщане покриття, доступ через кімнату вершників або із заднього боку будівлі; кімната вершників із вбудованою кухнею, туалетом, більярдним столом і піччю; наявне підключення до Інтернету (Telekom).
Між двома будівлями розташований плац для верхової їзди 40 x 50 м.

Перед кімнатою вершників зона для гостей із місцями для сидіння, мангалом і вогнищем запрошує відпочити. Крім того, є гостьова/відпочинкова зона з кількома зрубами, розподіленими таким чином. Два з’єднані між собою будиночки (3 x 4 м), у кожному по одному двоспальному ліжку, багатофункціональний будиночок (4 x 4 м) з телевізором і меблями для сидіння. Окремо стоять ще два зруби (по 2 x 2 м) з вбудованою кухнею та ванною кімнатою (душ). Уся ця зона повністю огороджена й добре підходить для гостей із дітьми та домашніми тваринами.
Для відпочинку зона просторо спланована та має огороджений ставок, ігрове обладнання (батут, лазанку з гойдалкою), лаунж-зону.
Під’їзд здійснюється власною бетонною дорогою, яка веде до великої гравійної парковки.

Загальна площа земельної ділянки становить 1,4 га, з них 3000 м² — будівельна земля.

Поза межами огляду, із зовнішнього боку приміщення з боксами, розташовані місце для зберігання сіна та соломи, а також бетонний майданчик для гною, який за потреби спорожнює фермер-знайомий.
Стайню можна негайно перейняти з діючого підприємства (без Комерційний об’єкт) може бути прийнятий. Наразі укладено договори користування площами з 7 особами.

Після реалізації плану забудови (B-Plan) громади Марлов / району Передня Померанія-Рюген існує можливість облаштувати весь об’єкт однією житловою одиницею (наприклад, Tiny House). Підключення до електромережі (мережа EON Edis) наявне, отримано пропозицію щодо підключення до питного водопостачання (вартість приблизно 2000 EUR), наразі водопостачання здійснюється з власної свердловини з перевіреною якістю питної води. Відведення стічних вод здійснюється через наявну вигрібну яму та резервуари.
На території ферми також розташований ще один, третій ангар (Sanitär Schumann), власник якого нотаріально має встановлене право проходу та проїзду. У разі припинення діяльності існує усне право зворотного викупу.

Для отримання додаткової інформації, із запитаннями щодо енергетичного паспорта або стосовно домовленості про огляд безпосередньо зв’яжіться з власником за телефоном: 0172-8400461 або електронною поштою: pferdehof-fleer(at)web.de
або з нашим сервісним офісом за номером: 06625-1820.

Опис об’єкта складено на підставі даних продавця. Рекламне агентство не перевіряло цю інформацію і тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт продається приватною особою без комісії.

Розташування